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響之下,資金充裕的買家更偏好投入不動產,抗跌保值性佳。至於中正區,則是北市唯一入榜3豪宅社區的行政區,入榜的社區分別是「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍說明,中正區的博愛特區為台北市發展最早的豪宅聚落,因其擁有良好治安、綠意景觀豐富和居住環境優質等優勢,受到不少高資產族群的青睞,因此該區的豪宅買氣穩健,價格備受支撐。而中正區的土地開發已趨飽和,新案較少,以中古豪宅為大宗,若有新案推出都吸引不少換屋族或高資產族群入手。松山「潤泰敦峰」平均單價將叩關200萬!至於「潤泰敦峰」平均單價為199萬......

想,交通局還被揶揄是「台中市政府建設公司」,對此該局提出解釋。。位於台中市捷運文華高中站的「冠德文心綻」,是台中首座捷運聯開宅,2023年11月首次公開標售,當時已全數標脫,根據台中交通局說法,由於民眾反應熱烈,今年3月5日至113年5月7日釋出第二批辦理公告標售,面積4265坪總計12戶,歡迎各界踴躍投標。根據交通局說明,這棟捷運共構宅為地上28層,地下6層,規劃有社區圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等設施,生活機能很豐富,還強調捷運宅生活環境與保值性俱佳。交通局刊登......

仲:專賣這些人。房價居高不下,小宅單價更是屢創新高。台北市大安區「冠德安沐居」成屋案出現最新交易,僅24.9坪小宅單價200.8萬元,創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高。房仲指出,台北建案基地面積較小,規劃以中小坪數為主,因符合目前市場,估計未來台北市中心「鳥籠建案」將愈來愈普及。。實價登錄顯示,台北市大安區復興南路二段「冠德安沐居」,2023年11月交易的24.9坪頂樓戶,成交總價4998萬元,單價200.8萬元,不僅創該社區單價新高,也是台北市實價登錄以來,成屋小宅首度跨入200萬元俱樂部的新高單價,屋......

每戶售價1906萬元、新北市21戶,平均每戶售價1430萬元,桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶及高雄市12戶等。其中包含有捷運共構宅,分別是台北市內湖站「潤泰京采」1戶、新北市三重菜寮站「冠德捷世」3戶;另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。售價部分,總價在1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%;雙北1000萬元以下的物件共計有6戶;至於北北桃最低總價是位於桃園中壢仁福五街的463萬元物件,另位於高雄旗山渡假套房僅需131萬元。去年吸引3千封標單建議採人海戰術登記台灣金聯強調,釋出的平價住宅提供......

該案實價登錄揭露最高每坪達68.9萬元,平均成交價則為每坪62.24萬元。文心路具捷運題材既有機能成優勢凱爾建築代銷負責人簡立凱指出,台中北屯區買氣熱,文心路沿線氣勢一路走高,不僅捷運運量持續創新高,還吸引冠德、日勝生等北部建商挾巨資插旗搶進興建捷運共購宅,連帶使周邊房價出現明顯漲勢。對於近期台中市文心路匯聚百億元案量,簡立凱認為除了捷運趨勢發酵之外,文心路本身就擁有機能更加成熟發展的舊市區生活圈,「交通等建設利多助攻,相較重劃區建設成形需要時間,買房回歸舊市區已成熱門首選」,對於房價表現相當有信心,「北屯......

車、豪宅後,C女卻以各種藉口疏遠,以生理期等理由拒絕與施男連結。。施男向警方供稱,這些資金其中的7,000萬元,是他要買與C女婚後的新房用,原本C女看中的是位於台北市大安區的冠德沐居建案,每坪喊價220萬元,是要價上億元的豪宅,但施覺得太大間,決定改買7,000萬餘元、3房格局的房型即可,但錢匯給C後,她並沒有用來購屋。施男透露,兩人相戀後,他匯款上億元給C買豪宅當作新婚房及購置代步BMW及保時捷等轎車,另花了上百萬元在信義區微風、新光三越等百貨公司買LV外衣、珠寶、RV鞋、Cartier首飾等精品要用在婚......

急了3招趕賣餘屋。根據最新實價揭露,屋齡已6年的信義計畫區「冠德信義F棟」,首次出現交易,去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元,共111.02坪,由自然人向建商取得;同樣也是建商成屋出售的案例,還有屋齡8年的「頂高豪景」,中樓層實品屋去年11月售出,含裝潢費2926萬,交易總價約1.9億元、單價124.7萬元,單價比同年樓上交易的122萬略高。。台灣房屋信義101加盟店店長向秦毅表示,信義計畫區一層一戶的百坪豪宅眾多,反而不到百坪的中坪數豪宅稀缺,而「冠德信義F棟」屋齡已6年,原本是規劃百坪......

成為最大受惠者。。不過,營建股之中也有好壞之分,陳重銘從營收成長與殖利率角度,發現2檔個股是今年可留意的好標的。。以冠德來說,去年僅有2大新建案完工,法人預估每股純益「EPS」將衰退16.5%至3.6元。不過,今年公司建案增加,使得今年營收預估大幅成長73.1%、EPS估跳升至6.23元。另外,冠德過去10年平均殖利率達5.76%,今年在獲利增長下,進場投資可望同時賺到價差與股利。陳重銘透露,去年底已經開始陸續布局。除了冠德外,陳重銘在「錢鏡你家」節目還分享了另一檔更迷人的營建股,不僅今年EPS明顯成長,明......

的台中捷運綠線,7件聯開案有6件進行中,帶動逾百億元的投資額,赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦,路線主要集中在文心路沿線,周邊新案房價已站上6字頭。。台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年,運量日漸走高,根據台中捷運公司統計,去年12月平均每日運量突破4.4萬人次、整月份的運量更突破137萬人次,可見軌道經濟的蓬勃發展。「聯開王」搶進台中冠德、日勝生推共構案盤點當前7件中捷聯開案,以文心路軸心往北屯拓展就佔了5件,顯示台中市軌道建設發展有向北走趨勢。在北台灣取得多筆捷運共構案的冠德建設,前進台中也大有斬獲......

。百貨業績冠亞軍強聚七期未來還有新商城未來的購物商城供給尚有豐邑百貨「豐生活」,將進駐市政路與惠中路口,打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與百貨商場;冠德建設攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站「G9-1」土地開發案,預計2025年中動工,2029年底完工啟用,初估總投資金額達106.5億元,也將引進商場、辦公與旅宿等業種,初步由環球購物中心經營地下商場。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,知名百貨或大型商場設點都有相當周密的事前分析與市場調研,除了設點區域要消費人口多、消費力足、地點聚客力佳外,......

微漲轉至持平走勢。吉家網董事長李同榮分析,桃竹地區連三季漲幅排七大都會區第一,主要有以下三大因素:一、高鐵軌道經濟發酵:竹北站因宏匯與冠德簽下70年地上權未來之心開發案,使得竹北生活圈更加完善。二、竹科周邊外溢效應:竹科已經展開擴建寶山二期、X基地及龍潭三期擴建計畫,協助台積電備妥1奈米生產基地,對就業與人口流入產生助益,並對周邊房價推升產生外溢效應。三、桃機串連大台北都會擴大至桃園:桃機通車後,桃園與台北只有一小時生活圈,而房價只有三分之一,青埔高鐵未來結合航空城開發,捷運綠線串連桃機線,成為大台北都會擴......

保證會創高價。大洋塑膠中和土地開發案可謂峰迴路轉!今年4月與冠德建設解除8年前簽的合建契約,沒想到年底即喜迎新合作對象,是緊鄰該地旁「華隆紡織廠開發案」的馥華集團,將合併總計逾1.8萬坪的基地共同開發,專家認為在規模更能發揮下,「未來保證會創新高價」。。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地,原土地面積1萬5730坪,扣除37%捐地後,實際開發面積為9912坪,已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃,開發規模達百億元之譜,將打造商辦大樓、環球購物中心商場及全齡住宅,備受市場矚......

特區不僅利多建設齊聚,且機能已臻完善,使當地新大樓廣受自住客青睞,移入人口多,低總價新成屋更顯搶手,也讓所在的中壢、大園及龜山等地,新成屋漲幅更加鮮明。近期包括「新潤A18」、「太子馥1」,以及「冠德青璞匯」等新大樓社區,指名度都頗高,其中新潤A18單價約48萬元,太子馥1單價約42萬元,與機捷A19站共構的冠德青璞匯,近期成交單價更達5355萬元左右,受青埔高單價新社區交易活絡帶動,中壢新成屋均價也跟著水漲船高。。......

億包軌專家:沒有對手。台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今「13」日標售,14筆住宅物件,共計收到17封標單,最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下,整體議價率約1成。專家表示,過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」,主因是「沒有對手了」,亦可見該公司多方位拓展的企圖心。。「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出,總價落在20443096萬元間,議價率從519%都有,單價達50.6659.53萬元間,最特別的是全部由台灣金聯取得,總價共計3億7415萬元。正心不動產......

北台灣房市交易最火熱區就在新北市三重區,大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案,近期中興電工也看準雙捷三重站潛力,不畏大選干擾勇猛開案,後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出,業者指出,「該區3年前從4字頭開始賣,結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」。近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下,吸引大量購屋者目光及買氣,也讓區內機能及地段潛力備受關注。最新將進場的中興電工「世界芯」預計11月下旬公開,......