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生社區一帶皆是住宅購屋熱門首選,吸引不少換屋、置產族群進場,加上區域內釋出案件相對較少,價格獲得支撐,讓松山區新屋與中古屋中位數總價價差明顯低於北市其他行政區。至於內湖區,陳金萍分享,內湖科技園區吸引了各大科技公司總部進駐,提供大量就業機會,也吸引不少就業人口就地購屋置產,促使房市購屋需求穩定,交易熱絡。而中古屋坐落地段通常比新屋來的好,房價有所支撐,再加上內湖新屋價格未有北市蛋黃區高,因此,屋齡對房價的影響相對其他行政區較輕。陳金萍表示,上述三個行政區新屋和舊屋的總價中位數差距幅度較小,對於有意從中古屋換......

的78.4萬到2023年的86.3萬,雙位數漲幅居台北市之冠。緊追在後的內湖區漲幅也來到了7.7%,陳金萍分析,內湖區整體環境清幽,生活機能完善,而區內的內湖科技園區也囊括了各大科技公司總部,帶來大量就業機會,促使該區房市購屋需求穩定,內湖區2023年交易量達1,174件,等於平均一天成交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。新北3字頭房價吸睛蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不......

劃,台北未來規劃以「台北車站舊城核心」、「南港新興核心」、「信義計畫商務核心」為三大核心區;再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶、文創軸帶、商業軸帶等。雖然西區中正、大同、萬華有所謂的西區門戶計畫,但整體的產業發展重點,還是在東區的信義、南港、內湖,以及北區的士林、北投,「未來台北都市發展重心主要還是往東跟北偏移,跟著都市計畫買,就是未來的買房密碼囉!」「封面示意圖pixabay」。......

,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元至779萬元,其中板橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數1......

台最強增值熱區頂埔科技園區鄰近新板特區、逺東通訊園區、中和軟體園區,向東串連南港軟體園區、內湖科技園區,往西直達新竹科學園區,與南軟躍升黃金板南線東西兩端最強科技聚落,一線連結大台北科技經濟動脈,兆元含金量指日可期。此外近年政府與民間企業重大建設齊發,日月光廣場開幕、土城長庚醫院正式啟用,千億建設湧入,包括:2027年完工的北土城交流道、捷運萬大線二期、三鶯線、台65快速道路新闢交流道等建設陸續到位,未來還規劃土城司法園區、土城市政園區、中工雲宇宙AI智慧園區等,同時擁有長庚體系醫療資源優勢,帶動國家公職、......

然住宅平均單價直逼百萬,依然吸引許多民眾置產入主。而中山區除了擁有交通和生活機能的優勢外,該區域住宅產品多元齊全,從套房到4房物件應有盡有,能滿足不同購屋族的需求,房市表現一直是前段班;至於內湖區則是擁有內湖科技園區,商業發展熱絡,加上居住環境清幽,吸引不少在內科上班或喜好離城不離塵的自住民眾入住。陳金萍補充說明,雙北地區房價較高,挑選具有價格優勢的中古屋也是購屋選項之一,不過,建議有意購屋的民眾,需考量自身購屋需求與周邊機能,同時也要注意物件屋齡、屋況、漏水等問題,多看屋多比較,並將熱門區域、自身條件等作......

、「輕井澤」及「帝景水花園」也都是區域知名豪宅,諸多高價社區拉高大直重劃區的平均購屋總價。住商不動產內湖港墘加盟店店東林書慶分析,大直重劃區鄰近內湖科技園區及松山機場,建商推案多以豪宅、高級住宅為主,吸引許多高端買方置產於此,尤其在內湖科技園區工作的企業主、高階主管會選擇在大直重劃區購屋,除了喜歡環境,也具彰顯身分的象徵。郎美囡也指出,商家看準大直重劃區的區域特色及高端消費能力,高單價的餐廳、店家紛紛設點於此,特色餐廳多,因此成為米其林摘星最多的地段,不過大直也有房價親民的社區,樂群二路南側的國宅「大直美堤......

脫手還可能會卡關,「做事要務實,不要把欲望放在最前面。」因為價格考量,李岳挑房蛋白區的精華地點為主,第二間房是位在松山區隔壁的內湖區,「價錢相對親民,內湖科技園區也能帶動發展!」只是買房後,他卻發現房貸加上保單,一個月固定支出就要10萬元,「那時一領錢,就先噴10萬,我真的嚇到了,經濟壓力好大喔!」撐了3年,李岳還是受不了把房子出脫,回頭繼續租屋。還好這次買房仍賺了200萬元,李岳笑說,就是因為地點好,所以不只保值、還能賺錢。去年李岳在南港展覽館附近買了小宅,單坪價72萬元,他看中的正是南港東區門戶計畫。「......

身擋車。這名駕駛竟然硬闖轉彎,差點撞到警察嗎?!台北內湖科技園區,11號的下班時間,車流量很大,警方站在路口指揮交通,一名賓士車駕駛,卻無視警察的指揮,往前開,警察趕緊用肉身擋車讓他停下,警方表示,該路段5點到7點半禁止左轉,無視指揮行為已經觸法,將會開罰最重1千8。下班時間的內科真的有夠塞,員警站在路口交通管制,駕駛心急想要回家,不過就在這時明明波麗士大人就在前面指揮,雙手一舉要車不要再動,賓士車駕駛居然直直往前衝,員警看到當場傻眼直接拿指揮棒揮舞,還吹哨子示警要他停下,甚至大馬路上追上對方,並擋在轎車前......

業園區,周邊房市交易集中在新莊副都心重劃區與頭前重劃區,其中新莊副都心重劃區近年吸引儒鴻、麗寶、中悦機構等企業進駐,加上宏匯商場、凱悅嘉軒酒店等商業設施加持,房市發展快速。最後漲幅接近2成的為南港經貿園區與內湖科技園區,南港近年受惠東區門戶計畫,建設利多,目前新建案成交價已破百萬元,而內湖科技園區則因周邊交易量多以西湖生活圈舊公寓為主,造成區域平均成交價僅7字頭,漲幅敬陪末座。「封面示意圖591房屋交易網提供」。......

專家眼中的房價補漲區。以台北市外圍第一環行政區房價來看,汐止仍在凹陷區。圖東森新聞房產專家田大全分析:以大台北東區而言,內湖科技園區、南港經貿軟體園區、以及汐止科學園區,大台北東區科技的金三角,目前區域內已經有超越有20萬的就業人口;交通建設利多方面,除了之前拍板的基隆捷運之外,台北市長蔣萬安也於日前宣布,民生汐止線即將在今年底正式進入綜合規劃階段,汐止的發展前景非常值得期待。汐止捷運建設利多帶動發展,汐止成為一下個補漲熱區。圖東森新聞星野之森基地座落在汐止新台五路轉進來的一巷美地,面積廣達4800坪,坐擁......

,機能規劃通常也比較新穎,像是新北市「五股洲子洋」重劃區,因為距離內湖科技園區車程只要30分鐘,加上看好未來「五泰輕軌」建設,近期吸引很多科技業首購族搶進。大家在買房的時候,「交通」通常被視為非常重要的要素之一,其中軌道經濟,更是房市的不變定律,尤其是正在規劃的新興區域,更具成長潛力,像現在在五股這邊洲子洋重劃區,大家看準的就是五泰輕軌。做為新北市未來,最新的捷運系統之一,五泰輕軌全長共11.61公里,14座車站,連起泰山、五股、蘆洲3大區域,力拚2030年通車還規劃串接,環狀線、蘆洲線、機場線,同時延伸的......

親民,機能規劃通常也比較新穎,像是新北市五股洲子洋重劃區,因為距離內湖科技園區車程只要30分鐘,加上看好未來五泰輕軌建設,近期吸引很多科技業首購族搶進。東森財經記者張華真:「大家在買房的時候,交通通常被視為非常重要的要素之一,其中軌道經濟更是房市不變定律,尤其正在規劃的新興區域更具成長潛力,像現在五股洲子洋重劃區,大家看準的就是五泰輕軌。」做為新北市未來最新的捷運系統之一「五泰輕軌」全長共11.61公里,14座車站,連起泰山、五股、蘆洲3大區域,力拼2030年通車,還規劃串接環狀線、蘆洲線、機場線,同時延伸......