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損鄰賠2百萬又反悔還告屋主建商:屋損非蓋屋造成

損鄰賠2百萬又反悔還告屋主建商:屋損非蓋屋造成

說,這個合約書無效,這個鑑定無效,而是在你使用執照之後,告我們12位所有權人,最小13歲年長者71歲。」因為有地下水修繕,和地下陷問題得先補救,2百多萬的修繕費先撥給其中一戶,現在10戶屋主全被告不當得利,氣炸開記者會。不過建商說大樓地下室開挖至今,已經超過3年,經過土木技師公會鑑定沒有損鄰,堅持要求拿回2百多萬修繕賠償金,因為蓋大樓建商和附近住戶互槓,雙方都指控對方不公,還有得吵。......
05-06 14:52
獨家/租車衰被騎士撞!租客賠「逾上萬營業損失」竟討嘸

獨家/租車衰被騎士撞!租客賠「逾上萬營業損失」竟討嘸

指控3月初租了名車,在新北三重被機車騎士撞上,害得車子要維修,修繕費用20000多元外,由於9天無法出租,還必須賠給車行58000元的營業損失費。儘管事後確定騎士為肇事主因,但徐小姐不滿對方的保險公司只願付維修費,害得她得自己負擔50000多元的車行營業損失。車開到路口準備停等紅燈,這時後方女騎士直直衝,硬生生撞上車子屁股,這一撞力道之大,摩托車還一度卡住,後車門明顯嚴重凹陷,而這台車還是租來的,租客徐小姐好無奈,明明是倒楣被撞卻要負擔損失費用。租客徐小姐:「我們要付給車行租金的損失,這筆費用其實是騎士可能......
05-02 23:13
獨家/地震瞬間曝!東華圖書館書架骨牌倒宿舍1700床毀

獨家/地震瞬間曝!東華圖書館書架骨牌倒宿舍1700床毀

館書架骨牌倒宿舍1700床毀。花蓮東華大學,地震災損嚴重,教育部估修繕費用高達20億元。東森新聞獨家取得圖書館內部,天搖地動的瞬間畫面,超過百萬本藏書被震倒,天花板輕鋼架也應聲倒塌,但除了圖書館之外,學生宿舍也損毀,1700床不能住。校方表示,部分學生轉住其他宿舍,剩下的先回家,改線上教學。地震發生當下,書架突然劇烈搖晃,西文圖書的牌子更是一度晃到,看不見字,書本天花板輕鋼架燈具,一個一個掉下來,場面一片狼藉,再換一個角度來看,整排書架,就像是骨牌一樣前後晃動,下一秒書架承受不住壓力,倒成一排,這裡是東華大......
04-10 21:26
獨/地震百萬骨董碎滿地動產保險不給付!

獨/地震百萬骨董碎滿地動產保險不給付!

。如果物品要理賠就得加買輕損地震險,讓許多民眾心碎滿地,不過國稅局回應,動產修繕費用,可以申請免稅。。地震當下花瓶、古董碎滿地,來到廚房,不只紅酒碎光光,調味料鍋具也全毀,水晶吊燈搖來搖去。另一家,鐵架倒下直接砸向電腦,剩下一隻小娃娃掛在上面,夠慘的還有這個櫥櫃,瓷器全散落,整個面目全非。房屋當事人謝小姐:「就這樣,才兩個而已,就撞得很大聲,「古董花瓶」那個拍賣的話,應該賣有上百萬。」回到災難現場,社區樓下大面積,磁磚剝落,而當下場面更是驚人,看看這。出門上班走下樓,水泥磁磚把出路都擋住了,不只各家家裡倒的......
04-04 23:37
爸媽好疼愛!年輕房貸族5年多3成房仲:還會再增加

爸媽好疼愛!年輕房貸族5年多3成房仲:還會再增加

蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新市鎮、洲子洋重劃區等地,便吸引不少年輕族群駐足。新青安寬限期5年仍需評估財務能力不過黃勝暉也提醒,買房成家雖是好事,但對於口袋不深的年輕人來說,買房後的房貸、房屋稅、地價稅、修繕費用等支出加起來也是不小壓力,建議進場前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。特別是現在年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場,但黃勝暉指出,5年寬限期結束後,每月房貸支出將大幅提高,尤其過去幾年全台房價飆漲,部分缺乏基礎建設但房價早已超前反映的區域,未來房市走向仍存在不確定性,「貿然追價進......
03-18 11:34
租屋族哭哭!房租指數再創新高專家揪主因

租屋族哭哭!房租指數再創新高專家揪主因

.79%,抵銷部分漲幅。這波租金指數從2022年7月起CPI房租年漲幅突破2%,與近期整體CPI漲幅較大「房東生活開銷成本提高」,以及住宅修繕費用攀高。這波租金持續走揚背後有許多原因,包括房價上揚後,新房子要求的租金價格較高,對於周邊中古屋也會產生租金比較效應,且通膨讓台幣越來越薄,也會反映在租金價格上。另外,住宅的維修成本增加、管理費用增加,央行連續五次升息之後也讓還有房貸的房東成本增加,而政府的租金補貼也增加租屋族對於租金的承擔能力,且國內的就業市場穩定,沒有大幅失業的狀況,高房價也讓部分民眾選擇租屋,......
02-16 17:20
Joeman東京「押上」買房3層全新透天厝台幣1500萬

Joeman東京「押上」買房3層全新透天厝台幣1500萬

an瘋買日房不是沒原因,因為日圓貶值,在北市蛋黃區買小宅的同樣預算,到日本東京可以買到2房以上的新屋,藝人吳淡如也在日本置了不少房產,但是便宜背後也有不少地雷。藝人吳淡如:「修繕費用跟管理費,加起來總共兩樣東西「扣掉」等於租金,那個租金是房東付的,所以這個就是小套房的問題。」。但如果是要自用,也要注意!「一戶建」也就是透天厝容易踩雷,像是屋齡老舊修繕費較高、貸款也較差,如果遇到不良仲介不管的話,恐怕就會吃虧。現在出現不少網紅和小房仲,會帶民眾到日本買房,專家建議,要找當地合法仲介購屋較有保障。團購網創辦人4......
02-16 14:29
住戶不繳維護費!泥作師傅見「電梯1公告」心驚勸少碰這款房

住戶不繳維護費!泥作師傅見「電梯1公告」心驚勸少碰這款房

沙包,這段經驗讓人意識到老房子的通病,「其實這也是老華廈所需要共同面對的課題,畢竟隨著屋齡增長,各式修繕費用也隨之增加,最後也是攤提到住戶的管理費用上,再加上本社區只有十戶,當然更難維持基本的公設維護及保養作業。」他還分享另一段故事,曾經與某建案的代銷閒聊,對方也曾明確表示,屋齡超過20、30年的大樓不建議購買,一方面是不像老公寓有都更題材,加上屋齡來到一定年限,房價往往達到瓶頸,已經不容易上漲,希望提供購屋族參考。文章引起網友迴響,不少人認同阿偉的觀點,還提醒選購老房子有風險,還可能接手人家不要的物件,更......
02-05 17:37
獨家/說對不起就沒事?轎車肇事3連撞道歉後竟闖燈逃

獨家/說對不起就沒事?轎車肇事3連撞道歉後竟闖燈逃

當大的南崁交流道附近釀禍,如果因為車輛漏油又影響到其他用路人,實在非常危險;幸好兩位無辜駕駛雖然飽受驚嚇,但是沒有受傷。不過小客車後續修繕費用估至少20萬,張小姐相當無奈,自己好端端開在路上無故被撞,現在想索賠卻求助無門。目前警方也已經擴大調閱監視器鎖定特定對象,將會積極通知到案說明;畢竟駕駛肇事逃逸,後續責任及賠償絕對逃不掉。東森新聞關心您危險行為,請勿模仿......
02-01 22:04
買房圓包租公夢!男驚見「牆壁門窗全被拆」整棟淪廢墟

買房圓包租公夢!男驚見「牆壁門窗全被拆」整棟淪廢墟

水遭腐蝕,附近鄰居更把廢棄用品和垃圾丟進屋內,讓房子處理起來更麻煩。男子計算後發現無力負擔修繕費,只好用廢棄屋的價格把房屋出售。女房仲把這起事件公開在網路上後,立刻掀起網友熱議,網友們除為男子抱不平,更有不少人反映遇過類似事件。一名網友透露,自己曾因為照顧生病父母,沒時間確認租房情況,未料房客竟趁機長達2年沒付租金,等他有空上門確認,房子也變成廢墟,屋頂甚至還塌陷。延伸閱讀頭洗下去了...男醫師吐真心話「人生最後悔選醫學系」 過來人嘆:用命換錢照顧癡呆老父10多年 河南女「30歲活得像50歲」崩潰自賞巴掌:......
01-31 09:33
購屋門檻降到十分之一!英國推「共享產權」圓買房夢

購屋門檻降到十分之一!英國推「共享產權」圓買房夢

的房屋產權比例最低為10%、最高為75%。5.未購買的產權比例由買家承租,租金約為房屋價值的2.75%。6.買家後續每次增購的產權比例最低1%。7.買家須依持有比例負擔同等的修繕費用與稅金「但房屋稅可推遲至擁有80%產權時再繳」。8.買家需至少支付購買比例房產價值的510%自備款。9.若買家想出售房產產權,房產協會擁有優先回購權。10.買家出售須搭配估價機制,若未成交,則下回出售需重新估價。有關「共享產權」如何降低買房門檻,何世昌以兩個案例說明如下案例一是一般購屋方案:假如購買大倫敦市總價3,000萬元房子......
01-17 16:29
建案違法二工住戶因「這動作」律師勸:告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸:告了也不會贏

上滲漏水可能性高;2樓鄰居隨即更改浴廁給水管路為明管,但1樓房間依舊潮濕,因此雙方找來水電拆除房間裝潢,並慎重其事找里長做公親要捉漏,結果發現漏水點疑似在3樓及4樓。吳翃毅接著說,但3樓住戶認為里長做公親抓漏不專業,不願買單修繕費用;4樓鄰居則願意花錢動工給水重配管,排水也重配改明管,但是完工1個多月後,1樓房間牆面的滲漏水問題仍未止住,最後一起到住保會調處。1樓住戶認為是公管滲水,樓上所有鄰居應負責賠償及修復,於是開出20多萬元的修復費要24樓平分,樓上住戶當然不願意,1樓住戶也揚言會提告。據了解,第一次......
01-16 08:40
千萬善款改造「小太陽」翻轉部落孩童未來

千萬善款改造「小太陽」翻轉部落孩童未來

孩子,目前希望義工團已經著手規劃改善教室硬體設備,瓏山林實業將贊助千萬修繕費用,而孩子們的晚餐和課輔所需,一年缺口約200萬,還需要更多善心人士長期挹注。將近上百位孩子聚集在小小的空間裡,放學後的小太陽學堂是他們吃飯寫功課的地方,但鐵皮搭建的簡陋教室,夏天酷熱冬天嚴寒。小太陽學堂創辦人徐美玲:「媽媽的地被我賣掉,這25年來為了能經營下去。」她是創辦人徐美玲老師,因為車禍截肢回到部落,賣了三塊地花了600多萬積蓄,三年來歷經大腸癌、肝癌、皮膚癌考驗,仍然心繫274位從幼兒園到國三孩子的晚餐和課輔,25年的努力......
01-04 11:20
老屋買氣熱!房貸占比25%創新高專家曝銀行心態

老屋買氣熱!房貸占比25%創新高專家曝銀行心態

的放貸意願都有增加的現象,加以近期「新青安優貸」受限首購的預算,「不是買低總價小宅,就只能選較便宜的老屋」,也因此增加民眾購買老屋的意願。不過周昆立仍提醒,老屋屋況差、申辦房貸的門檻相對新屋嚴苛的問題仍存在,未來仍需額外準備一筆修繕費用,以及多一點自備款,若是衝著都更危老的效益而來,更要先諮詢專家找尋潛力標的,並先行了解都更如何進行,做足功課後才能滿足自住與投資的需求。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......
12-04 13:10
包租代管風險、費用怎麼算?「3類型優缺點」懶人包一次看

包租代管風險、費用怎麼算?「3類型優缺點」懶人包一次看

。此外,現在社會住宅包租代管有許多優惠,內政部營建署提出「包租代管333」政策,333指的是「3種稅負「綜所稅、房屋稅、地價稅」減免」、「3種費用「公證費、修繕費、保險費」補助」及「3年服務「包租租約簽3年,代管租約1年,即可續約」」。「封面示意圖東森新聞」。......
11-28 11:52