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聚焦真相／青安房貸發酵升溫買賣移轉棟數創新高

的確是相當有競爭力的。氫氨的影響,也會造就大家想要購屋的需求,許多人覺得這裡的條件適合,非常划算。所以我們這邊買房的大部分都是首購族群,換屋自住的也有,甚至很多台商也會回流回來這邊買房。根據最新的六都交屋潮,十一月移轉棟數來到兩萬三千四百一十三棟,創下二十個月以來新高,更寫下年增率連五紅。新北市高達42.6%,而交易的熱區就在三重。過去一年中,最熱銷的預售案賣得最多的就是在三重,因為有一些利多,加上重劃區的供給可選擇性多,情況較好。研究員透露,新北市有三大城市軸心,除了新板特區和新莊副都心,當前最受矚目的是......

「新青安」遭疑助漲房價內政部喊話：不宜再加碼補貼利息

貼利息。財政部去年8月推出精進版的「新青安優貸方案」,許多年輕首購湧入房市,帶動火熱買氣,也遭質疑助漲房價。針對近期各界討論該方案推升房市交易需求的狀況,內部部首度表態,如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,以免抑制房價政策力道打折扣。自從去年8月新青安房貸政策上路後,隨著房市交易量屢屢衝高、淡季也火熱、房價更是直衝天花板未見停歇,讓外界頻頻質疑該政策助漲房市導致過熱,隨著央行明「13」日將召開理監事會,市場傳聞將討論房市管制相關議題之際,內政部也罕見於昨「11」晚發聲明對該優貸政策提出建議,頗有為......

晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助房貸件數大增5成

百萬也不怕!年輕人有「它」助房貸件數大增5成。財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」「青年安心成加購屋優惠貸款精進方案」威力無邊,讓年輕人買房如有神助,根據聯徵中心資料,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,其中2535歲的房貸族年增近5成,顯示首購買氣的確踴躍。聯徵中心資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,今年第1季2035歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著,且購屋總價比1年前多出110124萬元。其中3035歲新增樣本9550件,年增47......

房市Q1淡季不淡有錢人愈買愈多恐釀長線大隱憂

務平台研究總監陳傑鳴表示,今年台股狂飆2萬點,加上民眾對於通膨有房價將上漲的預期心理,配合台積電擴廠訊息不斷、政府新青安方案帶動首購買氣等房市利多因素,民眾買房動作相當積極,不僅首購買盤進場意願高,長線置產族群也重回市場,不只推升房市價量不斷走高,甚至各地還出現搶房潮。高收入族積極買房淡季房貸量衝新高從聯徵中心資料也發現,Q1年收入百萬元以上的房貸族占比高達40.5%,是2009年以來首度突破4成,判斷應是今年Q1房市淡季不淡的關鍵原因。不過資料也顯示,今年Q1年收入不到40萬元貸款者的買房占比只剩下12.......

年輕人貪享樂！長輩勸「買房能改善生活」他嘆：沒負債就偷笑了

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大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了？專家曝背後盤算：以退為進還節稅

售4千萬」虧慘了?專家曝背後盤算:以退為進還節稅。近期房市以首購、小宅買氣熱絡,豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫,讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據,今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元,以1.8億元轉手,今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。根據台北地政雲資訊,大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪,屋齡23年,4月以總價1.8億元成交,扣除車位換算單價約174.7萬元;該戶於2014年12月以總價2.2億元成交,不過備註為特殊交易,換算原屋主持有約......

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱

、花蓮大地震喚起全台老舊住宅換屋需求、預期房屋再漲價等六大房價持續上漲因素,使得國人怕房價漲不停而積極進場買屋,開發商只是迎合年輕人喜歡兩房的剛需市場去推案。他說,現階段預售市場買氣不墜,是因為部分開發商或建商推出低自備、低首付、低月付的「三低建案」,解決首購族最傷腦筋的自備款不足問題,加上政府新青安利率補貼政策,政府與公股銀行提供新青安只到2026年7月31日,很多年輕人預期房價會持續走高,紛紛把握新青安效期內趕緊買房。至於北、高兩地不久前出現排隊買房情況,但真正要買房的人,需要搭帳棚去漏夜排隊嗎?他呼籲......

5月房市交易熱設廠利多帶旺南二都鄉親最熱情

長至3.94%,達近3年高點,市場呈現熱錢充沛現象,通膨的預期心態,擔心「晚買會更貴」,讓南部預售市場頻傳排隊現象,而新青安優惠貸款挹注,也讓成屋市場交易熱絡,首購族及為子女置產潮成為現在房市的中流砥柱。中信房屋總經理張世宗表示,去年同期受「平均地權條例」修法干擾,市場觀望氣氛相對濃厚,今年在新青安貸款、通膨預期、股市獲利、科技大廠擴張等眾多因素加持下,買方購屋信心大大提升,促進全台房市快速升溫,近期無論成屋或是預售屋,皆呈現一片火熱的景象。「5月由於總統就職,出現地緣政治緊張預期」,但住商不動產企劃研究室......

濫用新青安炒房政府要抓了！財長：將請行庫勾稽

濫用新青安炒房政府要抓了!財長:將請行庫勾稽。政府為協助首購族購屋,去年8月推出「新青安優貸」,掀起一波房市熱潮,有立委擔憂會被投資客濫用,用人頭炒房,財政部長莊翠雲今「30」日指出,銀行在授信過程都會徵信須符合自住資格,後續也會請公股行庫用相關資料勾稽,避免政策被濫用。財政部去年推出「青安貸款精進方案」,即俗稱的「新青安優貸」,放寬各項申貸條件,包含最高貸款金額提高到1000萬元、貸款年限延長到40年、寬限期延長至5年,且利息補貼調升至1.5碼,補貼3年等,帶來顯著的成果,自去年8月上路以來已有約4.4萬......

政府做莊不擔心！他喊新青安「5年能賺800萬」網兩派戰翻

0萬」網兩派戰翻。去年上路的「新青安優貸」帶出一波創量的購屋潮,首購總價也搭配政策從千萬元起跳,網友估算「就是賭寬限期5年後能漲到2000萬元」,引來兩派立場的論戰,認同的人直言「政府做莊怎麼輸」、「通膨吃過利息就贏了」,反方則擔憂5年後大家一起甩賣太可怕,「也要有人接盤啊」、「結果一堆繳不起的,直接大爆炸」。新青安方案去年8月上路,因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠,讓首購族有效降低月負擔,讓市場湧入一波買氣,特別是5年寬限期,因為不用償還本金,更讓......

新青安讓扛貸族「激增7成」專家揭2隱憂：恐爆一波出清潮

Q1低點大增74%,居各年齡層申貸成長率之冠,3040歲的也增加42%,都比其他年齡層更加積極,顯見新青安確實受到大量年輕人與首購族青睞。。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安去年8月上路,因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬元、貸款年限可達40年與5年寬限期的多項優惠,讓首購族有效降低月負擔,因此市場湧入一波買氣,不僅成屋市場熱絡,預售市場也活了過來。小宅空屋率攀升恐引爆賣壓出清潮不過目前新青安造成的房市兩大現象,也帶來隱憂,陳傑鳴指出,首先是「建商狂推首購產品迎合買氣,推出大量首購......

台中傳「買房得配貨」代銷否認：是先賣大坪數

。房市專家張菱育:「物價電價雙漲,那民眾會擔心手中的現金變薄,所以希望把錢放在相對能夠抗通膨的地方。那加上去年下半年,新青安政策的上路之後,那也吸引了很多的首購族積極的進場購屋,所以也帶動了這種低總價還有小宅產品的熱銷。」從房貸餘額同樣看出端倪,央行公布,全台五大銀行4月新增房貸高達955.6億元,創下今年新高,這波房市大多頭還沒到盡頭。......

新案開價「不震撼了」！專家：建商不急推主秀之後才登場

斷,表現差強人意。建商不急著推案主秀後面才要登場陳炳辰分析,今年尚未有亮眼案創價的原因,在於燙金素地珍稀、開發飽和,走都更危老也須整合一段時間,加上建商看好後續發展,心態不急,連舊案都惜售緩賣,因此多屬非一線地段、以首購買盤為主的推案,價位較難與精華區域高價宅相提並論。事實上,陳炳辰觀察,今年下半年反而精彩可期,台北市東區的璞園新案有望叩關豪宅水位,新北市新板特區也有三輝案將看齊百萬開價,新竹地區則有竹北高鐵特區的鴻柏新案估將站上8字頭,呼應市場熱度,主秀才要登場。。......

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

萬人最慘。。北市房價高到人口外移桃園台中人口成長績優生大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,台北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若想換屋,大多也換不回北市,僅能選擇新北或桃園,人口外移趨勢難解;此外,近年機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民的房價也讓台北市人口持續外移。至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,賴志昶分析,前者主要受益親民房價,磁吸「脫北者」移入;後者則為科技業聚落的後起之秀,且近期重劃區議題濃厚,受到中部其他縣市購屋者青睞。南二都人口......

SYM DRGBT龍魂全面進化11.45萬元起

氣力學設計,並對引擎、進氣系統進行強化,另外車廂變大、座高降低,讓實用性與性能同步升級,這次推出兩個版本,首購優惠價11萬4,500元起。全新世代的DRGBT將更多東方龍的仿生元素融合車身設計,延續「DRGBT-龍」獨特的品牌輪廓、鮮明個性,並結合藝術、工程、文化與科學等多方設計觀點,打造出更現代化的跑車外型設計,演繹速度的精神象徵,體現DRGBT純粹的熱血駕馭體驗。DRGBT同時也在2024年德國紅點設計獎1萬多件作品中脫穎而出,榮獲產品設計獎,是SYM首次得獎,也是臺灣第一台本土設計獲獎的車款。。全新世......