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鐵旅運量持續創高,2023年高鐵全線旅客量約7千3百萬人,旅客人數最多的前3站分別為台北、台中、左營,其中高鐵台中站2023年的旅客量首度突破千萬人次,成長幅度達38.6%,平均每月有上百萬人進出高鐵台中站。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,高鐵特區不只有「出站即到家」、更有「出站即上班」的優勢,以高鐵台中站特區為例,規劃中的「台中高鐵娛樂購物城」項目內容涵蓋A級商辦,也將引入數量可觀的白領上班族,預計將新增1萬9000個新工作機會;國泰人壽也將在台中高鐵特區規劃複合式商辦、商場、飯店,勢必帶來一波......

實登顯示去年全年共交易45筆,成交單價從28萬元到最高35萬元;「坤悅禮御」規劃3739坪3房格局,目前成交均價約每坪36萬元;純2房的「贊騰有道」均價也有37萬元,還有2筆交易單價逾40萬元。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,房價與科學園區的直接關聯主要建立在供需層面,園區持續擴建徵才就是看得見的剛性需求,特別是在房價尚未超漲的衛星城鎮,就更有機會轉變成看得見的增值空間。。......

成交單價達46萬元;位於台中七期鑽石地段的「雙橡園4117」,總價超過4000萬元的交易高達233筆,平均單價達75萬元,顯示出手的買方相當具實力。「豐邑太原Yes」與「親家中央公園」則是地段性加持下,一進場開賣就出現不錯成績。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,重量級大案意味著投資金額具份量、開發量體具份量,顯示出開發商看好該區域前景,才願意重金押寶推案,顯然已具備十足利多條件來吸引潛在購屋群眾,創造購屋動機。同時新案本身也必須具有創新差異化的特點,從地段力、產品力、品牌力三管齊下,因此引爆買氣。。......

地卡位,前者於2021年買進甲后路1595坪土地,後者在今年買下后庄段3039坪土地,另外日寶建設亦購入后庄段2298坪土地,都是位在后里西側靠近國道4神岡交流道一帶。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,有鑑於后里舊城開發飽和,近年麗寶樂園商圈發展的機能,加上3條國道匯集的交通便利性,讓后里開發重心出現移轉現象,往西邊的新興聚落成形。「展裕丰格」現場專案便指出,通往國道4號神岡交流道的「后神路」,是2018年開通的月眉西側南向聯外道路,既可串連豐洲科技園區,還可直達台中航空城、中科園區,實際聯通中部科......

中站特區不但沒有拋售、斷頭的賣壓,甚至二手成屋價位高又選擇少,也因此讓買方湧向預售屋,至少付款相對輕鬆。沒上車的人想搶搭留意政策不確定因素台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,二手市場上出現惜售氛圍,部分原因可能是屋主對期望的售價甜蜜點尚未滿足,以高鐵台中站特區為例,全台最大的購物商場即將於3年後啟用,未來房價仍有相當期待值,造就已購者捨不得脫手,還沒上車的人想趕上車的現象。不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則指出,其實不只高鐵台中站特區,觀察網路許多熱區的預售轉量明顯下滑,除了觀望惜售外,主......

園」也有106筆交易。烏日在地業者指出,烏日高鐵台中站特區的購屋族群中,來自跨縣市區域的買家為數不少,區內新成屋如「夢幻誠」加價出售的案例時有所聞,大量賣壓並未湧現,加上近期達麗建設高鐵新案即將登場,因此推升區域買氣。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,「平均地權條例」修法預告上路從去年下半年開始就已風聲鶴唳,市場普遍認為抑制炒房效應已收到成效,即使因不溯及既往而有「趕末班車」的說法出現,理性購屋者仍會以中、長期房市發展為著眼點,其中具有建設藍圖未來性的區域成為進可攻、退可守的長抱型購屋標的,亦符合政......

北區、清水區則呈量增趨勢,增加幅度在13%26%之間。投機買方消退剛需撐買氣台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,「平均地權條例」修法阻卻短期投資客,投機性買盤虛熱消退,自住剛需買盤築底盤整,因此這時候的買賣交易熱區多會指向具備地段、機能或長期看好的區域。以北區為例,自去年9月起連5個月交易買賣量遞增,屋齡5年內的新成屋價格年漲幅8%,預售屋價格年增13%,價量俱揚。區域內指標預售案如「達麗冶翠」、「聚富朗朗」、「澄亦實築」、「草間漫漫」等,都有不錯的銷售成績。房價表現上,「草間漫漫」因基地鄰近科博館植......

18個新案,住宅開發進度不到30%,建商已購地、待推案地塊則超過24案。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,14期重劃區開發腹地404公頃,相當於一個行政區大小,是未來10年台中房市的明星熱區。14期佔地404公頃公園面積僅6.5%另外根據統計發現,14期重劃區的公園綠地面積僅佔全區6.5%,佔比不高。六大地段的公園面積,合計最大為仁平段,總計有17209坪,涵蓋仁和福德公園、水湳生態公園等6個公園;單一公園面積最大為榮德段的公34公園,面積有8494坪;美和段的公22公園也有6689坪。白洪章表示,......

劃區周邊,未來台鐵沙鹿站若有高架與轉運中心計劃,更具發展前景。沙鹿具海陸空交通優勢房價具補漲空間台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章便指出,沙鹿人口將近10萬人,是海線最接近中部科學園區的區域,在台積電2奈米新廠擴建二期開發計劃通過環評審查下,被市場為是最具補漲的區域。其中沙鹿新站重劃區佔地9.16公頃,已有大華、富宇、德光、勝麗等建商卡位,粗估未來3年內將有近2000戶新案量釋出,已公開建案的價格也逐步追平舊站前的房價,例如即將完工的「和築T1」,近一年成交單價約27萬元,「勝麗交響曲」成交均價31萬元,......

、大雅。中科5大行政區預售屋成交量佔1/4事實上,根據「EBC地產王」之前的報導,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章便曾指出,台中在全球供應鏈的戰略地位越趨重要,除了科技園區持續擴廠之外,上下游零件供應商也積極搶進周邊的工業園區設廠,帶入豐沛的就業人口,成為區域的主力剛性買盤。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也曾表示,台積電本來就助攻房市,隨著中科二期擴建環評初審過關,更連帶推動周邊的住宅剛需。相關新聞:不敢相信!台中最貴租金不在西屯專家揭冷門區爆租屋熱真相相關新聞:中科利多助攻房市!沙鹿開價「坐3望......

、大雅。中科5大行政區預售屋成交量佔1/4事實上,根據「EBC地產王」之前的報導,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章便曾指出,台中在全球供應鏈的戰略地位越趨重要,除了科技園區持續擴廠之外,上下游零件供應商也積極搶進周邊的工業園區設廠,帶入豐沛的就業人口,成為區域的主力剛性買盤。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也曾表示,台積電本來就助攻房市,隨著中科二期擴建環評初審過關,更連帶推動周邊的住宅剛需。相關新聞:不敢相信!台中最貴租金不在西屯專家揭冷門區爆租屋熱真相相關新聞:中科利多助攻房市!沙鹿開價「坐3望......

作的經典案例,近年以「富邦天空樹」最為人所知。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章提及,當年台中國家歌劇院以地標建築登上國際建築版面,讓同樣由日本大師、普立茲克得主伊東豊雄設計的「富邦天空樹」也成為焦點,此後台中市場對豪宅規劃的想像,便加入了百花爭艷的國際設計團隊。國家歌劇院一戰成名建商爭相合作國際團隊例如欣陸投控旗下大陸建設,首度跨足台中西屯區的七期新市政特區,便走國際大師路線,從義大利設計師ACPV到西班牙EMBT建築團隊,以及精品愛馬仕御用設計團隊RDAI等,依序推出的「宝格」、「丽格」、「豐蒔」等案......

作的經典案例,近年以「富邦天空樹」最為人所知。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章提及,當年台中國家歌劇院以地標建築登上國際建築版面,讓同樣由日本大師、普立茲克得主伊東豊雄設計的「富邦天空樹」也成為焦點,此後台中市場對豪宅規劃的想像,便加入了百花爭艷的國際設計團隊。國家歌劇院一戰成名建商爭相合作國際團隊例如欣陸投控旗下大陸建設,首度跨足台中西屯區的七期新市政特區,便走國際大師路線,從義大利設計師ACPV到西班牙EMBT建築團隊,以及精品愛馬仕御用設計團隊RDAI等,依序推出的「宝格」、「丽格」、「豐蒔」等案......

院后里分院落成、以碳纖維複合材料生產出許多世界第一市佔率產品的拓凱實業,中科新廠也預計今年底完工;藥華醫藥也有擴廠計畫,加上徵才中的業泓科技、旭東機械、千附精密等,估計自住與租屋需求揚升的趨勢不變。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,中部地區在全球供應鏈的戰略地位越趨重要,除了科技園區持續擴廠之外,上下游零件供應商也積極搶進周邊的工業園區設廠,帶入豐沛的就業人口,成為區域的主力剛性買盤。近年后里區成為科技園區買方鎖定的新興聚落,使得當地住宅型態從透天轉往集合式住宅,不少建商便看好該區,積極推案以填補龐......

院后里分院落成、以碳纖維複合材料生產出許多世界第一市佔率產品的拓凱實業,中科新廠也預計今年底完工;藥華醫藥也有擴廠計畫,加上徵才中的業泓科技、旭東機械、千附精密等,估計自住與租屋需求揚升的趨勢不變。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,中部地區在全球供應鏈的戰略地位越趨重要,除了科技園區持續擴廠之外,上下游零件供應商也積極搶進周邊的工業園區設廠,帶入豐沛的就業人口,成為區域的主力剛性買盤。近年后里區成為科技園區買方鎖定的新興聚落,使得當地住宅型態從透天轉往集合式住宅,不少建商便看好該區,積極推案以填補龐......