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發包需求量還是很高,中南部的包商待價而沽,狀況「只算是稍微改變」。。長虹建設總經理李耀中表示,通膨和缺工向來是營造業的難題,觀察包商「報價普遍都沒下修」,相比2020年疫情期間ˋ,工人變好找但工資也變多,尤其中南部的報價不比北台灣便宜,「例如長虹在員林發包,價格就跟台北差不多。」李耀中指出,相比23年前營造發包都要排隊,如今打炒房等因素讓新堆案量減少,開始有包商會主動報價,但多數仍是待價而沽,尤其中南部或人口較少的地區,業者還是很搶手,「在台北很多人做,在中南部發包的少,不僅價格高還會議價,包商主導權還是很......

打炒房等黑天鵝盤旋,建商謹慎應對房市變動,根據長虹建設總經理李耀中的觀點,在經濟以及政策打房的影響下,預期今年市況「應該不會太好」,建商為了度過這波房市小寒冬,現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數,藉此因應政策以及市場需求。回應政策打房推案轉成屋市場李耀中表示,面對通膨壓力以及預售屋禁止換約,營造業者會減少觸碰這類產品,改成先建後售或是邊建邊售,未來預售案量減少「已經可以預期」,在景氣轉冷階段有些業者乾脆不買土地,優先消化手上的存貨和餘屋。他提到,建商因應市場需求,今年會以中小坪數的小宅產品為主力,一方面考......

打炒房等黑天鵝盤旋,建商謹慎應對房市變動,根據長虹建設總經理李耀中的觀點,在經濟以及政策打房的影響下,預期今年市況「應該不會太好」,建商為了度過這波房市小寒冬,現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數,藉此因應政策以及市場需求。回應政策打房推案轉成屋市場李耀中表示,面對通膨壓力以及預售屋禁止換約,營造業者會減少觸碰這類產品,改成先建後售或是邊建邊售,未來預售案量減少「已經可以預期」,在景氣轉冷階段有些業者乾脆不買土地,優先消化手上的存貨和餘屋。他提到,建商因應市場需求,今年會以中小坪數的小宅產品為主力,一方面考......

市如何在景氣翻轉之下獲得喘息,這些都是要思考的部分,希望政府在顧及居住正義同時,堆行打房政策也要照顧到建築業「並且留一條活路」。長虹建設總經理李耀中的觀點也與父親相仿,他提到今年農曆年後買看房人潮回流,比起2022年下半年稍有復甦,但在全球經濟下行的環境下「市況應該不會太好」,但長虹仍會設法度過這波房市小寒冬,目前手上還有大約1600億的儲備案量等待開發,即使不買地或投資還能正常營運,目前以商辦、廠辦為主推產品,今年329檔期會在台中梧棲推出「長虹天擎」,在彰化員林與南投后里也取得土地計畫推案,預計還有「長......

市如何在景氣翻轉之下獲得喘息,這些都是要思考的部分,希望政府在顧及居住正義同時,堆行打房政策也要照顧到建築業「並且留一條活路」。長虹建設總經理李耀中的觀點也與父親相仿,他提到今年農曆年後買看房人潮回流,比起2022年下半年稍有復甦,但在全球經濟下行的環境下「市況應該不會太好」,但長虹仍會設法度過這波房市小寒冬,目前手上還有大約1600億的儲備案量等待開發,即使不買地或投資還能正常營運,目前以商辦、廠辦為主推產品,今年329檔期會在台中梧棲推出「長虹天擎」,在彰化員林與南投后里也取得土地計畫推案,預計還有「長......

坦言,「政策已經反映了,房市已經變壞啦!打房政策是一定有影響的」。長虹建設總經理李耀中補充,以自家推案來說,過去新莊案幾個月內就能去化大半戶數,但去年底推出的幸福站新案,23周僅剩成交零星戶數,差異很大。房市已變壞　降價可能性仍不大不過要說房價因此下跌,李文造直言,「可能性不大」,因為建商都還撐著,除非有「凍未條」的大幅下修,何況現在就算降價了也不一定能成交,「要降多少才夠?降一點點無感、降多又不可能」。李文造從這波房市榮景談起,自前年2021年下半年市場開始大好,直到去年年底變壞,僅1年半時間,平均來看房......

坦言,「政策已經反映了,房市已經變壞啦!打房政策是一定有影響的」。長虹建設總經理李耀中補充,以自家推案來說,過去新莊案幾個月內就能去化大半戶數,但去年底推出的幸福站新案,23周僅剩成交零星戶數,差異很大。房市已變壞　降價可能性仍不大不過要說房價因此下跌,李文造直言,「可能性不大」,因為建商都還撐著,除非有「凍未條」的大幅下修,何況現在就算降價了也不一定能成交,「要降多少才夠?降一點點無感、降多又不可能」。李文造從這波房市榮景談起,自前年2021年下半年市場開始大好,直到去年年底變壞,僅1年半時間,平均來看房......

光第一線觀察。打炒房逼出建商斷頭潮?建商總座:還未看到長虹建設總經理李耀中指出,政府限縮購地貸款成數,中小型建商面對可貸成數減少,資金又不能挪用他案,種種限制影響下,壓力一定變大,但目前還沒聽聞有建商斷頭潮發生,且一直以來,就偶爾會接到中小型建商「盤」出來的案子,近期數量也沒有明顯增加,相關影響後續還要再觀察。中小型建商壓力大掀結盟合作潮高雄市不動產代銷經紀商業同業公會理事長謝哲耀則說,以高雄地區來看,目前並沒有觀察到建商出現斷頭潮,且高雄上半年開工量,還創下有史以來新高,顯見目前整體建商體質還算健全,不用......

光第一線觀察。打炒房逼出建商斷頭潮?建商總座:還未看到長虹建設總經理李耀中指出,政府限縮購地貸款成數,中小型建商面對可貸成數減少,資金又不能挪用他案,種種限制影響下,壓力一定變大,但目前還沒聽聞有建商斷頭潮發生,且一直以來,就偶爾會接到中小型建商「盤」出來的案子,近期數量也沒有明顯增加,相關影響後續還要再觀察。中小型建商壓力大掀結盟合作潮高雄市不動產代銷經紀商業同業公會理事長謝哲耀則說,以高雄地區來看,目前並沒有觀察到建商出現斷頭潮,且高雄上半年開工量,還創下有史以來新高,顯見目前整體建商體質還算健全,不用......

早就被通膨吃掉了」他更分享實際案例「去年在竹北華興重劃區那邊有個案子開價24、25萬,現在都漲到4字頭,反而是客戶大賺」。也因為這樣,不少建商現在都轉為邊蓋邊調整售價、甚至是不賣預售屋的狀況。長虹建設總經理李耀中表示,這一波缺工缺料成本增加不少,像是模板一平方米從700元調漲至1000元,人力成本過去點工一天約2000元,現在也上漲到2500,若是專業點工更是從2500漲到3500元。雖然近期鋼材價格有下修,但他也坦言「先期成本都已經投進去了,就算有下降趨勢,房價也還沒辦法反映」,預估下半年房價依然沒辦法走......

早就被通膨吃掉了」他更分享實際案例「去年在竹北華興重劃區那邊有個案子開價24、25萬,現在都漲到4字頭,反而是客戶大賺」。也因為這樣,不少建商現在都轉為邊蓋邊調整售價、甚至是不賣預售屋的狀況。長虹建設總經理李耀中表示,這一波缺工缺料成本增加不少,像是模板一平方米從700元調漲至1000元,人力成本過去點工一天約2000元,現在也上漲到2500,若是專業點工更是從2500漲到3500元。雖然近期鋼材價格有下修,但他也坦言「先期成本都已經投進去了,就算有下降趨勢,房價也還沒辦法反映」,預估下半年房價依然沒辦法走......

會中仍通過配發現金股利4.41元,在場股東對此表達感謝。負責主持會議的總經理李耀中解釋,營收砍半是因工程延宕至建案還沒交屋,5年內將迎來獲利高峰「請拭目以待」。董事長李文造也補充,5年內總銷達15000億元。會中股東針對去年營收砍半、獲利不理想提出疑問,李耀中指出,許多案子興建中,又因購買土地,導致營收腰斬、負債比增加,但今年後已有交屋可獲營收。長虹建設財務長陳茂慶也補充,主因是去年來不及交屋,也讓今年第1季獲利「36.2億元」幾乎等於去年全年,繳出亮麗成績單。李耀中也信心滿滿表示,從今年開始營收獲利都會逐......

會中仍通過配發現金股利4.41元,在場股東對此表達感謝。負責主持會議的總經理李耀中解釋,營收砍半是因工程延宕至建案還沒交屋,5年內將迎來獲利高峰「請拭目以待」。董事長李文造也補充,5年內總銷達15000億元。會中股東針對去年營收砍半、獲利不理想提出疑問,李耀中指出,許多案子興建中,又因購買土地,導致營收腰斬、負債比增加,但今年後已有交屋可獲營收。長虹建設財務長陳茂慶也補充,主因是去年來不及交屋,也讓今年第1季獲利「36.2億元」幾乎等於去年全年,繳出亮麗成績單。李耀中也信心滿滿表示,從今年開始營收獲利都會逐......

過它耗費了16年才整合完成。」中間這棵超過百年的榕樹,就見證了都更路程,從2002年喊出都更消息,歷經200多場以上公聽和審議會,終於在2018年完成了。建設公司總經理李耀中:「現階段可能還是會比較困難,當然在行政流程,可以盡量再簡化一些,但我覺得整體來講,還是不太容易,現在都更就是沒辦法,一般流程就是要走那麼久。」政府喊出2019年要審議完100件都更案,300件危老案,要達標恐怕得要加把勁。東森電視版權所有2019 EBC All Rights Reserved。......