搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

你在想什麼。房價飛漲,多數售屋民眾都獲利,也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收,估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大,想盡量節稅是人之常情,專家揭示常見錯誤申報3種型態,強調「國稅局查稅很有經驗,知道報稅的人腦袋在想什麼」,提醒民眾勿踩雷。根據財政部最新統計,今年前9月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅在房價大漲後,稅負金額的確相當可觀,因此難免大家都會想要省一點稅金。。不......

繳。房價高漲,賣房如果獲利就得繳房地合一稅!根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22......

強調打炒房的決心,「即便得罪特定團體,也在所不惜」,從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見,共計3.68萬件新高,其中短期獲利件數佔41.64%,創7季以來新高。學者直言,目前呈現量縮價未跌的局勢,若短期內不壓下來,不用等到12月央行理監事會,可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。財政部數據顯示,今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件,是房地合一2.0上路以來新高,觀察其中被判斷有短期炒作疑慮的數據,持有2年內出售獲利被課45%重稅的件數為7267件,佔19.72%;持有25年被課3......

5億元,較去年成長74.4%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,台中市自2020年起已連續5年上半年房地合一稅收位居全台冠軍,顯示自疫情後的這一波房市多頭,以重劃區話題多、區域建設發展顯著的台中市最為受惠。。六都中漲幅最驚人則為新北、桃園市,兩者上半年個人房地合一稅收分別達52.68、37.9億元,均呈現倍數成長。徐佳馨認為,新北、桃園受北市房價外溢影響,加上區域捷運機能日漸成熟,磁吸「脫北者」族群移入,致使房地合一稅收大增。徐佳馨強調,近期股市熱錢持續炒熱房市,尤以都會區與科技產業進駐縣市,買氣表現......

漲!房地合一稅續創高台中奪「稅收王」7連霸。根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,同時也是7連霸。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲,同時每年適用房地合一稅的案件量變多,推估從2016年後買進,每年約30萬棟的移轉量,則2016後到現在已經累計有240萬戶,出售時可能會......

億台中衛冕王座新竹衰退近一成。根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加主要有三個因素,第一,2016年後買進的房屋數量越來越多,日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加,第二,2016年後買進的不動產價格大幅升值,第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間,這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多,但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現......

桃園勇奪稅收王。根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路以來,越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅,加上2.0改革後拉長適用35%與45%稅率的時間,都會導致房地合一稅收增加,另外今年下半年房市交易狀況緩步回溫,也帶動稅收增加,民眾......

給學校,以簡化申請程序,至於收費便宜的宿舍,扣除政府補貼,則有可能出現「免費」住。不過根據「中國時報」報導,國民黨立委賴士葆質疑,內政部住宅基金應用在興建社會住宅,就像房地合一稅收規定,需要用做長照、社宅,但近年財政部總共收了超過千億元,主要卻都用於長照,未落實居住正義,民進黨為了選舉大撒幣,破壞體制,挖東牆補西牆,吃相難看也毫無章法。。......

溫?8月房地合一稅創高台中連4月蟬聯繳稅王。根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟,隨房地合一稅制度上路時間越久,出售時適用房地合一稅的件數也越來越多,加上不動產的房價與地價都出現大漲,房地合一稅2.0也調整短期出售適......

錯殺!沒賺還被課稅400萬代書「這招解救」稅款減半。近年房地合一稅收金額突飛猛進,至去年已超過300億元,不過其中卻隱藏不少可能被「錯殺」的稅額。地政專家分享有繼承人以公告現值申報遺產稅,出售時也用當初買價「根本沒賺」,卻被用遺產稅認定成本而慘課400萬元的房地合一稅,經解救後減輕近半,但仍須繳240萬元,讓專家也呼籲應慎重考慮繼承者在稅制不合理狀況。相關新聞:國庫1天賺1億!去年房地合一稅創新高台中榮登繳稅王。有「代書們的老師」之稱的理德地政士事務所所長廖家瑋分享,民眾在2016年以3200萬元購買一筆不......

科技光環掰？房地合一稅收大縮水台南、竹縣重跌3成 ... 科技光環掰?房地合一稅收大縮水台南、竹縣重跌3成。今年房市不佳反應在稅收上,依據財政部資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,六都僅新北市今年正成長3.6%,其他五都皆走跌,值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣不遑多讓,上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,今年買方有降價......

較多,加上今年農曆年後的買氣緩步回升,因此5月統計個人的房地合一稅收回升到33.3億元,較4月的22.9億元明顯增加,一方面因為工作天數較多,帶動稅收增加,一方面也反映市場緩步回溫,不過與去年5月同期相比,仍減少約6%的幅度。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把4、5月平均每個月房地合一稅收約27億元,其實就和3月相當,短期比較明顯波動因是來自於工作天數的差距,由於整體市場35月買氣變化其實幅度不大,房地合一稅應該不至於出現大幅的波動,可以觀察下個月房地合一稅收是否平穩一些。統計顯示,個人5月房地......

。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,20212022房價出現一大波漲勢,但同時間卻有1/41/3符合房地合一稅收條件的個案,屬於無應繳納稅額,這樣的景氣不太容易出現售屋賠錢的狀況,可能有些案件屬於先買後賣的重購退稅,有些可能扣除成本與費用後,房價沒有增值,只是這樣的比例在這樣的大多頭景氣下,實在是蠻出乎意料之外。統計顯示,2021年的房地合一稅案件中,共計有3.3萬件屬於不用繳稅,占比為32%,2022年前三季則有2.1萬件屬於無應繳納稅額的案件,占比為25%,反映出有相當比例都屬於不用繳稅個案。值......

擠下台中。根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年後買進的屋主與地主,不動產價格都有大幅增值,因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持高......

擠下台中。根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年後買進的屋主與地主,不動產價格都有大幅增值,因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持高......