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央行沒濫殺無辜！顏炳立曝房價下修時機：蛋白區跌2成 ... 央行沒濫殺無辜!顏炳立曝房價下修時機:蛋白區跌2成。「房市冷卻但沒有恐慌沒有斷頭,央行只是讓投機客借不到錢,沒有濫殺無辜!」戴德梁行董事總經理顏炳立今「7」日對房市走勢提出看法,民眾想等房價腰斬、法拍屋是一點機會都沒有,但是長線已經不看好,估計若交易量下縮至每月2萬棟以下,蛋黃區若跌5%,蛋白區才有機會下修1520%。今日戴德梁行舉行今年第3季的不動產市況,由於正是央行祭出第七波信用管制之後,顏炳立開頭就直言現在市場就是政策與資金為主角,「有錢可以......

無法創造龐大的增值空間,不如改到其他蛋白縣市,還點名戴德梁行董事總經理顏炳立,稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。。帥過頭在臉書發布抖音視頻,點名台灣人被顏炳立害得太慘,理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房,房價增值空間卻相對稀少,還強調用一句話來總結顏的行為是「害人不淺」。「帥過頭」表示,自己在民國100年就曾提醒,買房應該離開台北「越早越好」,例如自己鎖定蛋白、蛋殼區,在阿里山、太平山、綠島等常人沒想過的地點買房,很多房價至少漲3、4倍,反觀顏炳立推薦的台北信義計畫區、大安區,房價一年才......

、少子化、薪水跟不上房價,或是認為社會住宅數量夠多時,房價就會崩了。也有人認同戴德梁行董事總經理顏炳立最新觀點,「總價掩蓋單價,是虛的,房價已經在天花板,現在天花板正在往下修。」而許多機構與專家點名的2024年最大利空為「兩岸地緣衝突」,並沒有讓許多網友點頭。倒是一位網友點破,「台灣人很可愛,見招拆招,甚麼利空最後都會變利多。」這句話的確是業界經常在調侃的,例如早期在談蓋社會住宅會衝擊區域房價,甚至影響租金行情,但後來實價登錄證明,房價、租金雙雙不跌反漲。2022年央行啟動升息,不少人認為調升利率會衝擊房價......

於商家生意變好,不動產投資風險降低,因此很多商圈商場租金都出現明顯漲幅。相關新聞:國際房市東倒西歪!台灣因「4關鍵」被政策打還活得好好相關新聞:房價還不到天花板?顏炳立譏「練肖話」:魚都不咬餌了從台北市一級商圈來看,2023年第4季忠孝商圈兩側端點迎來「新光三越Diamond Towers」及「大巨蛋」比賽場館盛大開幕,不過衍生商業效益尚未完全發酵,空置率僅微幅下降,來到13.4%。西門町空置率4.7%商圈滿血復活中山商圈則自疫情至今表現平穩,合作金庫資產管理透過法拍競標方式購入NET承租的店面,推估租金收......

是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄,相較於2022年量縮高達589億元。相關新聞:房價還不到天花板?顏炳立譏「練肖話」:魚都不咬餌了戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,去年發生戰爭產生不確定性,而且戰爭還不只一個,還有看不到子彈的隱形戰爭「中美貿易戰」,導致國際資金變動,不管是工料上漲、國際局勢不穩定造成的投資觀望卻步等,便對土地產生了影響。去年土地交易破千億雖驚喜但不亮眼「去年看到一開始的交易狀況非常擔心,首兩季加起來都比不上過去單一季的平均成交金額,第3季雖然成績稍微好一點,但仍看不到較大筆......

房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」：魚都不咬餌了 ... 房價還不到天花板?顏炳立譏「練肖話」:魚都不咬餌了。「用一條歌「舊情綿綿」來代表今年市場,看歌名就知道房市要倒了!」近年轉為最大空頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立繼續看衰,意指只剩自用剛需,投機買盤「已經無望,不用想了」,投資客「不快跑就目屎流」,認為房價不會再漲,「漲的只是用低總價來掩蓋,是虛的」。。戴德梁行今「3」日舉辦2024年房市預測記者會,顏炳立首先回顧去年如「黯淡的月」,年初銷售率就不好,投資客不為所動、自住客看不到房價下來,雖然許多......

打房有效！顏炳立：慢性藥圍毆房市「不死但已沒體力」 ... 打房有效!顏炳立:慢性藥圍毆房市「不死但已沒體力」。「打房政策是有效的,但不是急性藥籤!」戴德梁行董事總經理顏炳立今「4」日指出市場說「打房沒用」是不對的,提及房地產被政策不斷圍毆,爬起來被摸一摸頭又再毆,「市場不到死死昏昏去,但已經沒體力了」,估計蛋白區房價2年間跌10%,雖然可能仍有創高價特例,「但那是用單價掩蓋總價,我絕對不會相信是真實行情,只能5個字「祝福跟祈禱」」。。顏炳立今日報告市況,就以湯姆克魯斯的電影當梗做開頭,直言年底的房地產可說......

域開發而致富的地主,投資土地再轉賣、並買賣房屋賺價差獲利,其實也順勢墊高了房地價格。更多好房網News房市難翻身!2、3年就想賺1倍房價?顏炳立:要相信「這件事」是會往下的買房忽略附近電線桿「這現象」...小心後悔莫及!專家曝房價也重挫淡水房市竟出現「這效應」!看房民眾變多了台中換屋族最愛「5熱門重劃區」出爐!近5年房價漲幅嚇人資金壓力!換屋族怨第5波限貸令　央行提最新解套措施「封面示意圖好房網」。......

較去年同期增88.9%,為近5年單季第2大量。池裡的魚不多商用不動產大賣非常態不過戴德梁行董事總經理顏炳立直言「賣掉了相當不容易,聽說賣得很辛苦!」整起標售僅有少數買方投標,讓人看見「池塘裡的魚有多少」,但還能賣掉也代表很多行業都賺到錢「要找地方Parking」,但標的物的投報率不高、想增值也需要再多等一陣子。顏炳立進一步指出,新光一號標售案並非常態,意味後續的投資市場仍不容樂觀。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達也表示,扣除該標案,第2季商用不動產成交額合計僅剩215億元,表現並不亮眼且多為自用購入,投......

青年貸款「降利優惠」！顏炳立喊讚：不能讓年輕人失去夢想 ... 青年貸款「降利優惠」!顏炳立喊讚:不能讓年輕人失去夢想。「「平均地權條例」就是撒下天羅地網,斷了預售市場買氣,應是最後一波「打房政策」了」!戴德梁行董事總經理顏炳立今「5」日針對房市以此破題,因此央行加碼限貸第二戶「只是小菜而已,影響不大」,更對新釋出的青年貸款優惠政策表示肯定,「政府本意是打炒房,也不能讓市場失溫,尤其年輕人要有夢,不能讓他失去夢想!」估計將因此出現一波買氣。。戴德梁行今日舉行第2季市場記者會,顏炳立從建物買賣移轉棟數來分析,......

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」 ... 青埔每坪70萬顏炳立很憂心!大讚臻鼎眼光好:這產品「贏定了」。「青埔房價炒到6070萬,我覺得是蠻擔心的!」戴德梁行總經理顏炳立今「5」日在農田水利署位於桃園高鐵站前地上權案簽約記者會做上述發言,不過也大讚得標的台商回流PCB龍頭「臻鼎科技」眼光好,從軌道經濟來看「這塊地贏定了!」提及目前房市緩跌量縮,若今年交易量不到30萬棟,將走跌5年。相關新聞:入夜一片淒涼?顏炳立喊「剉著等」:這幾區一定跌超過10%。農田水利署位於桃園高鐵站前特定區......

入夜一片淒涼？顏炳立喊「剉著等」：這幾區一定跌超過10% ... 入夜一片淒涼?顏炳立喊「剉著等」:這幾區一定跌超過10%。房市買氣打不開,整體氛圍冷清宛如春寒料峭,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,現在是「熊比牛大」,利空大於利多,329檔期也沒有春暖花開了!就看誰開第一槍「指率先降價」,不過蛋黃區跌10%「一點機會都沒有」,超漲的蛋白區則「代誌大條」,一定跌超過1成。房價不跌329檔期沒有春暖花開顏炳立今「30」日針對房市提出看法,首先就先反對部分專家認為會崩盤的看法,直言「不會bubble「泡沫化」」,因......

入夜一片淒涼？顏炳立喊「剉著等」：這幾區一定跌超過10% ... 入夜一片淒涼?顏炳立喊「剉著等」:這幾區一定跌超過10%。房市買氣打不開,整體氛圍冷清宛如春寒料峭,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,現在是「熊比牛大」,利空大於利多,329檔期也沒有春暖花開了!就看誰開第一槍「指率先降價」,不過蛋黃區跌10%「一點機會都沒有」,超漲的蛋白區則「代誌大條」,一定跌超過1成。房價不跌329檔期沒有春暖花開顏炳立今「30」日針對房市提出看法,首先就先反對部分專家認為會崩盤的看法,直言「不會bubble「泡沫化」」,因......

二項關鍵戰略行動計畫」,顯示低碳轉型已是必須要面對的挑戰,也是不動產投資的契機,面對節能減碳的趨勢,選擇智慧運輸導向的開發「TOD」區位,加上具有穩定現金流的智慧綠建築,將是不動產投資優先考慮的標的。更多好房網News房市「恐怖三殺」下跌風暴醞釀中資金退潮「養套殺」　七都房價無一倖免!新竹也反轉顏炳立喊跌10%客氣了?六都「這8區」房價已跌20%預言2023年房市　風水大師:寅吃卯糧血洗投資客「禁預售換約」恐打折?學者:殘害子孫稅金76萬變0元!「多這道程序」繼承宅送給小孩:免贈與稅「封面示意圖鏡週刊提供」......