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    賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

    賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

    、潤隆等新案都受矚目,新案房價站穩4字頭,雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主,但未來居住人口趨多,帶動生活機能也水到渠成。陳炳辰補充,今年桃園市的新案預售熱區除了A7外,還有A20、大園、山鼻、中路、青埔、楊梅以及迴龍的桃園門牌,而建商推案則不心急,房市後況看好下也能拉大獲利空間,不論是惜售、暫緩銷售都顯老神在在,像新竹、基隆,乃至於台中也有類似情況,賣方市場高姿態不言可喻。。......
    05-10 09:51
    獨家／大安區套房8500元？帶看預付1.7萬租客險遭騙

    獨家／大安區套房8500元？帶看預付1.7萬租客險遭騙

    件很搶手,所以看屋前得向預收訂金17000元,怪的是PO文的地址是巷弄內4號,但到現場卻找不到該門牌。專家也說沒有所謂的看屋金,提醒民眾別被騙。打上「租屋」關鍵字,不管是要一房兩房三房,還是要套房雅房,統統都能找得到,但這一種還真的比較少見,門牌地址是在北市大安區「黃金地段」,套房照片美到不行,結果價格超殺,超甜價只要8500元,但是看房還得先付錢,投訴人陳小姐:「「房東說」約看房的話,要排第五組,然後需要先付訂金。」。連房子都還沒看到,就要先付錢,擺明就是詐騙。巷子裡不管怎麼找,就是沒有「4號」,用相同地......
    05-09 19:39
    房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

    房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

    導致一旦有建案交屋潮,就難分辨成屋市場的真實買氣。陳傑鳴指出,預售屋取得建照後才能開工,建物完工後會陸續申請使執照,接著辦理水電、門牌、稅籍等作業後,起造人才會去做建物所有權的第一次登記,最後就會交屋,因此建物買賣移轉登記的數據就會涵蓋這些交屋數據。一旦新屋交屋量愈大,當期買賣移轉數據就衝高,「其實這些數據,代表的是預售屋23年前推案時的交易,與當前買氣並無關聯」。數據包含3年前預售交易扣除後買氣仍低「如果民眾只看買賣移轉件數年成長幅度大,就認為房市買氣很好,很可能會誤判!」陳傑鳴建議,最好的方式是將買賣移......
    04-12 17:05
    電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

    電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

    加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約0.27個百分點,物價上漲的感受一旦深入人心,就會影響通膨預期心理。事實上,央行在3月21日宣布升息半碼,即是看到電費上漲後的預期通膨,而從歷史經驗來看,買房一向是通膨時代相對保值的「投資避風港」。租金、通膨蠢蠢欲動租屋族不忍了急買房住展雜誌發言人陳炳辰指出......
    04-10 16:00
    電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

    電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

    加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約0.27個百分點,物價上漲的感受一旦深入人心,就會影響通膨預期心理。事實上,央行在3月21日宣布升息半碼,即是看到電費上漲後的預期通膨,而從歷史經驗來看,買房一向是通膨時代相對保值的「投資避風港」。租金、通膨蠢蠢欲動租屋族不忍了急買房住展雜誌發言人陳炳辰指出......
    04-10 16:00
    建案結案量年增14.7%！專家曝順銷3關鍵：利空打不退買房信念

    建案結案量年增14.7%！專家曝順銷3關鍵：利空打不退買房信念

    買盤捧場就有助銷售。新北市去年推案量下修,稍影響結案數,顯眼量能出現在板橋區與林口區,雖非絕對低價,但為區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上小宅案造就低總優勢,陳炳辰指出,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性價比高,銷售增速無懸念。最後則是新竹地區22案,高房價的台北市也有19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。陳炳辰認為,新竹和台北市建案在銷售上本不求快,且新竹去年推案不多,市場後況又看好,建商面對餘屋不急躁、不糾結是否結案。新竹結案分布地帶平均......
    03-28 14:35
    機車違停騎樓抹布遮車牌路人「掀」開槓店員

    機車違停騎樓抹布遮車牌路人「掀」開槓店員

    1200元。騎樓停放機車還用抹布遮住車牌,民眾將手機開啟錄影模式,有備而來,先錄下一旁飲料店的門牌地址及店員,接著靠近伸手將抹布拿掉,這舉動演變成店員與路人的衝突全都錄,路人「檢舉者」:「你把車牌擋住啦你也知道你違規」,店員:「我擋住那你請警察來移啊,你請警察來檢舉、你請警察來開單啊」,最後,店員拿回抹布,再放回原本的位置,也就是繼續遮住車牌。。重回事發現場,就在新北市新店,這家飲料店前的騎樓,當時飲料店店員,就把機車停在騎樓這,並用抹布遮住車牌,而當下有路人經過,拿起抹布,要用手機拍照錄影,雙方就因為這個......
    03-25 15:20
    新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

    新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

    為貴為新北市府所在地、五鐵共構的交通樞紐,匯聚多家百貨商場及豪宅林立,甚至還有精華區少見的水岸景觀,行政區門牌地位舉足輕重,房市能見度相當高。根據東森房屋研究中心統計實價登錄資料,觀察20212023年新北市外圍第一環精華區的平均房價,板橋毫無懸念榮登新北一哥寶座,不僅平均房價最高,近3年漲幅高達15%,也是漲最快、最高的行政區。板橋機能成熟房市支撐力道強在地房仲分析,由於目前剛性需求當道,自住客購屋相對謹慎,板橋因基礎機能成熟、居住質感佳,優勢包含有台鐵、高鐵、捷運等,聯外交通便捷,區內還有江翠、新埔、府......
    03-22 16:00
    新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

    新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

    為貴為新北市府所在地、五鐵共構的交通樞紐,匯聚多家百貨商場及豪宅林立,甚至還有精華區少見的水岸景觀,行政區門牌地位舉足輕重,房市能見度相當高。根據東森房屋研究中心統計實價登錄資料,觀察20212023年新北市外圍第一環精華區的平均房價,板橋毫無懸念榮登新北一哥寶座,不僅平均房價最高,近3年漲幅高達15%,也是漲最快、最高的行政區。板橋機能成熟房市支撐力道強在地房仲分析,由於目前剛性需求當道,自住客購屋相對謹慎,板橋因基礎機能成熟、居住質感佳,優勢包含有台鐵、高鐵、捷運等,聯外交通便捷,區內還有江翠、新埔、府......
    03-22 16:00
    台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

    台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

    台北市實價登錄,屋齡最老的交易。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,至善路三段181巷位在士林的內雙溪,環境清幽、綠樹環繞,雖為台北市門牌,但已屬郊區,屬於「市」外桃源,千坪土地屬於保護區土地,所以限制開發,買方購入這1千多坪的土地和老舊建物,並無其他開發價值,應是有自用需求,種樹或農作物等用途。老當益壯!百年老店面服役中台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察實價登錄以來,台北市有登載竣工日的物件,屋齡破百年的老屋交易,共有12筆,其中士林就有7筆最多、北投4筆、萬華1筆;交易當年屋齡最老的是108年,是士林區......
    03-21 13:21
    國外星級飯店獨缺「420」號房傻眼原因曝光

    國外星級飯店獨缺「420」號房傻眼原因曝光

    愛好者會在當天下午4點20分集會,呼籲世界各國政府將「大麻合法化」,而非將大麻視為有害的毒品。。大麻愛好者除了在420當天的下午4點20分聚會外,還會選擇到420號房去吸大麻,甚至還會偷「420」號門牌當紀念,為了避免這樣的情況再度發生,這些飯店乾脆省去麻煩,就不設立420號房了。。其實在華人圈,中文4的讀音趨近「死」,因此在華人經營的飯店或醫院,大多會跳過4樓或4號房間,然而西方世界忌諱的數字應為「6」與「13」。雖然有部分國家以開放要用和娛樂大麻,但是大麻仍會帶給人部分壞處。大麻的壞處1.神經障礙吸食過......
    03-11 10:02
    國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關

    國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關

    麻愛好者會在當天下午4點20分集會,呼籲世界各國政府將「大麻合法化」,而非將大麻視為有害的毒品。大麻愛好者除了在420當天的下午4點20分聚會外,還會選擇到420號房去吸大麻,甚至還會偷「420」號門牌當紀念,為了避免這樣的情況再度發生,這些飯店乾脆省去麻煩,就不設立420號房了。其實在華人圈,中文4的讀音趨近「死」,因此在華人經營的飯店或醫院,大多會跳過4樓或4號房間,然而西方世界忌諱的數字應為「6」與「13」。雖然有部分國家以開放要用和娛樂大麻,但是大麻仍會帶給人部分壞處,例如:1.神經障礙吸食過量恐發......
    03-11 09:45
    別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

    別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

    民一哥金山區則有建商金有康於文化三路案,平價可期。而台北市每坪價碼有機會不到百萬元案如文山區的「漢皇蒔序」、「安家湛」,與萬華區的「城中京湛」,和士林區陽明山區建業路上建商金安年推案,高房價市況下勢必有吸引力。陳炳辰分析,雙北門牌誘人,價位平實的物件銷售速度快,如今建案多有潛銷、早鳥預約等銷售方式,不乏正式公開已所剩無幾,民眾可多留意業者與坊間資訊,超前部署進場時機,但也提醒如果規劃與位置較欠奉的話,宜居性、增值性受限,亦得留意。。......
    03-07 13:05
    樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

    樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

    週一衝案場看屋2小時就成交原PO回去後還暗自分析周遭行情、實價登錄行情、未來可預見漲幅等談判素材,到了新成屋現場後婉拒帶看公設環境,直接要求看門牌號碼的16、17樓,沒想到已在昨天假日賣掉,只剩20樓以上還有,就決定看20樓。屋內逛了2圈,再去平面車位,結果很多屬意的車位也都賣掉了,讓原PO心中暗自哭泣,「不然你直接跟我講可以選的車位號碼好了」,然後開著車反覆確認2、3個目測還順眼的車位停車便利性,最終決定一個200萬元的大車位,便回接待中心確認金額,經過一陣議價就成交了。外地人也搶買高雄房市買氣旺「約莫2......
    03-06 13:22
    每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

    每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

    元、總價近4億元買下4樓戶,為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」,提上豪宅榜第八名。「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海,又鄰近「仁愛帝寶」,曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄,除了王力宏外,知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創「5351」某大股東、永豐餘「1907」何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶,但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司,因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」,去年才交屋,首度闖進豪宅成屋榜,名列第九,而......
    03-06 08:48