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上處分,最近三年內未因工作受記大過以上處分。另無重大違法、違紀未結案件者。最近三年考核評定均列C等級以上者,或年終考核非評列為考核欠佳事由者。對此市警局指出,人選已挑選完畢,今「16」日已開始派遣隨扈,負責立委徐巧芯的貼身安全。......

免繳房屋稅,年增約5.9萬件,以新北市約27.5萬件最多。房仲說明,免稅條件是房屋評定現值低於課稅標準,但僅限住家使用的房屋才算數。根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,免稅房屋須同時具備兩大要件,首先是「房屋評定現值低於課稅標準」,中央母法以10萬元為基準,授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整,因此各縣市的免稅現值門檻有些微差異;其次是「房屋需為住家使用」,所以非住家的店面、商辦或工廠,即便房屋現值低於課稅門......

的舊房子高很多。更多網友則直呼很正常,「北部5萬7萬的大有人在」、「新房子房屋稅很貴是正常的!全都都破萬」,並說明與台中舊房的房屋稅落差大,是因為房屋稅採新舊制,「房屋評定現值改過之後,即使套房,房屋稅也幾乎都一萬起跳;舊制房屋稅很少會超過一萬」。屋齡10年上下輕重稅分水嶺「新屋屋主房屋稅單萬來萬去」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準3房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工,雖然各縣市政府調整時間、幅......

「2016年1月1日以前取得」的房屋,適用「房屋交易所得稅」「舊制」,報稅時,若無法證明或查清賣價、取得成本,就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。據財政部公布的2023年度交易計算標準「今年5月報稅適用」,非豪宅方面,是按房屋評定現值的一定比例計算其交易所得額,全台368個行政區中,196個、逾半數計算標準有調升,以台北市來說,這次調增1個百分點,就是依房屋評定現值的45%計算。楊建華提醒,高價房屋另有一套計算方式,房地總成交金額達「一定金額門檻」者,將成交總價「屬房屋收入」部......

盾。他說,司法院將從制度上進行相關改革檢討,並致力於進行司法勞動環境的改善工作,除已延長刑事詐欺案件的辦案期限外,另將研議放寬相關管考規定,且對於法官的職務評定,不以法官未結案數多寡,作為考核法官是否優良的唯一標準;後續在推動法案時,亦一併進行人力影響評估。許宗力指出,他會督請司法院及各級法院首長持續研議,加強與立法、行政部門溝通協調,希望能讓外界切實瞭解當前司法過勞的困境,讓社會大眾理解,有身心健全的法官,才會有健全的司法給付,有必要支持投注更多資源在建構司法這個公平正義的重要國家基石之上,期待能以更有效......

例計算,張旭嵐說明,也就是「成交總價」X「房屋現值比例」X17%,再併入財產交易稅申報。新舊交易房稅相差4倍以內湖成功路四段某高級社區,假設採房地分離制來試算,若台北市成交金額正好在6000萬元,原本不屬於豪宅,以房屋評定現值乘以45%計算,售屋所得額為70.7萬元,而個人綜所稅率若為40%,房屋交易所需繳的稅為28.3萬元。新制之下,則以豪宅計稅,總價乘以房屋現值比例再乘以17%,售屋所得額約281.6萬元,個人綜所稅率若為40%,則要繳納112.6萬元,所得稅金就差了84.3萬元,差距高達4倍之多。張旭......

屋趨勢之一外,突顯建築業ESG發展必要性。楊謙柔說,目前以我們接觸到的客戶,不少企業的總部或商辦就有強烈的建築能效評定需求,商辦大樓採用循環經濟,可延長資產使用期限,減少碳排放,並促進投資現金流,透過ESG相關數據,對房地產的價值、資產負債表、現金流及還款期等更具透明且正向。楊謙柔表示,建築業的節能減碳趨勢,會從商辦開始帶動,再逐漸形成風潮,將會擴及到住宅上,且不僅新大樓,建築能效也可應用在中古屋,不但可讓不動產物件及租金更好,賣相更佳,屋主更能盡量表現其物件優勢,包括採光、通風、環保節能的特性,此外,屋主......

或縣政府對於轄區內土地,經常調查其地價動態,將地價相近的土地劃為同一地價區段,估計區段地價後,提經地價評議委員會評定,據以編製土地現值表並於每年1月1日公告,一般作為政府課徵土地增值等稅賦之依據。根據宜蘭地政事務所說明,公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據,因為一般人之心態,課稅時總會希望稅基愈低愈好,因此現行平均地權條例及地價調查估計規則等相關法令,雖然規定公告土地現值應確實反映地價動態,接近正常市價,但地方政府限於民意,考量大多數人稅賦負擔,大多未能調高公告土地現值到市價,使得公告土地現......

,由於區域發展集中,加上地方對於高價接受度仍低,因此影響反而不如預期。新制免驚舊制賣屋預留稅源徐佳馨提醒,根據財政部說明,這類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍,應以實際成交金額,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額比例,計算歸屬房屋收入,再以該收入的17%計算出售房屋所得,併入個人綜所稅計算。也因此,如果去年出售高價房屋的民眾恐將面臨巨稅攻擊,建議在五月報稅季前先預留稅源,避免陷入繳不出稅的窘境。「封面示意圖pixabay」。......

024年諾貝爾和平獎。。長期對中華人民共和國的人權現狀予以嚴厲批評並因此遭到中共制裁的CECC主席、共和黨籍眾議員史密斯「Chris Smith」,以及CECC共同主席、民主黨籍參議員默克利「Jeff Merkley」,於美東時間1月31日向諾貝爾和平獎的評定機構「挪威諾貝爾委員會」「Norwegian Nobel Committee」寄出信函,並提名前述4人角逐2024年的諾貝爾和平獎,以表彰他們「為建設一個更和平,以及權利和自由更受到尊重的世界,所做出的貢獻。」。該份信函還敦促「挪威諾貝爾委員會」將20......

物價指數調整後的房地現值核定其取得成本,並補徵稅款150萬元。國稅局提醒,個人出售於2016年1月1日後因贈與取得的房地,其取得成本應以受贈時的房屋評定現值及土地公告現值按政府公布的消費者物價指數調整後的價值來認定。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News2800萬買「這款宅」抗通膨?　網2點分析:不如破公寓租金跟不上房價!他欲漲租「房客喊無力負擔」　一票房東勸勿貪:值得少賺台北入選世界最佳50座城市　亮點是「它」永豐銀行被全國電子擠下!「這縣市」房價漲贏六都　吸首購優勢全說了離台北近!住這沒導航會迷路......

房大戶增稅只九牛一毛首先,我們從囤房大戶的角度來看,目前房屋稅的課徵基礎是房屋評定現值,而房屋評定現值則與房屋標準構造單價、樓層、折舊率、地段率等條件有關,對於大部分中古屋屋主來說,政府調高稅率後,每套房每年需要繳納的囤房稅也只不過增加幾千到幾萬元而已,這筆費用與動輒7、8位數的高昂房價相比只是九牛一毛,不足以徹底改變囤房者的資產配置決策。不過,考慮到新成屋的稅賦確實相對較高,所以未來囤房大戶在置產時可能會優先考慮中古屋,進而推高中古屋的交易量能。包租公轉嫁租客租金全面調漲其次,我們從包租公的角度來看,囤房......

同屬商業區,但本次標的北側緊臨平實轉運站,規模大0.88倍,屬於四面臨路之完整街廓,區位條件、規模及臨路狀況均較2023年標的條件更佳,加上2024年公告現值亦較2023年每坪調漲2.6萬元,因此土地評定市價方面,反映該區近期土地售價成交價格、區位條件後,較去年標脫標的為高很合理,並無刻意炒作之情事。。......

警,所幸無人員受傷。擁有60年歷史的富強輪胎位於台76線下方,1965年11月建廠,1988年獲得經濟部評定為一級輪胎翻新工廠的榮耀,如今已成為台灣最大再生輪胎大廠,所幸這場火警並未延燒,相關財損和火警發生原因待查。另外,8日下午近4點時,員林市育英路一間家電維修倉庫傳出火警,疑似是店家在2樓進行吸塵器相關鋰電池充電不慎引發大火,雖然店家曾用滅火器緊急滅火仍無法撲滅火勢,所幸當消防隊趕抵後在30分鐘內將火勢撲滅,未釀成傷亡。......

1年7月1日上路,依據所稅法24-5規定,稽徵機關應依查得資料核定;成本或費用無查得資料者,得依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值核定成本。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,公告土地現值與市價差距甚遠,以此為補稅基準,業者將面臨巨大損失。稅制差異過大中部600家建商遭補稅面對營建業移轉的房地合一稅2.0制度,財政部日前發文表示,「應考量不動產興建必有投入之成本、費用,並應依職權進行調查,合理審酌行業特性、交易事實及實務情形。」財政部也承諾,將建立「各局一致性處理原則」,將儘速整合各局作業程序,研訂一致......