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是因為特別預算不算支出,但借款算收入,才會出現盈餘,不期望政府不一定都會做對,只拜託講實話就好。。對於社會住宅政策,柯文哲說,「只要告訴我開工幾戶、完工幾戶,其他我都不想聽。賴清德所說的說不卑不亢的來往,這不就是我說的嗎?賴清德說民眾黨一人政黨,不要忘了上一次縣市首長,你們大敗,不就是因為一人政黨、提名錯誤。剛剛提到國民黨的幾位,不要利用人的時候,就叫人家社會賢達、地方仕紳,不用了就一腳踢開。」此外,柯文哲也重提賴清德的「功德說」,狠嗆「你曉不曉得你外號叫賴功德?」酸度破表。「第二階段、媒體提問」總統辯論會......

前每季增加至少7,000戶之推動量能,同樣在2024年會如期超過8萬戶目標,在中央與地方政府共同努力下,8年20萬戶社會住宅政策到明年底不僅會達標,而且會超標達107%。。內政部在上述目標即將達成之際,正擬定2025年-2032年住宅政策新目標,預計達成25萬戶直接興建社會住宅、25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼,照顧不同族群的居住需求及居住權益,充分提供民眾多元選擇,落實更完整住宅政策,實質減輕國人居住負擔。社宅環島並前進離島明年12萬戶必達標國土管理署進一步說明,今年12月底既有、新完工、興建中及待開工......

政策,讓等不及住宅更新的民眾,能夠在提升容積率等優惠誘因下,增加換屋意願。持續推動社宅政策總戶隨住宅存量增加第3則是加碼社宅政策,擴大福利範圍。台灣自2018年推出8年20萬戶社會住宅政策之後,已嘉惠十餘萬戶家庭,面對目前高房價階段,王瑞祺建議,政府應持續加碼推動,擴大目標戶數,並成為常態化政策之一。包括直接興辦和包租代管,社宅興辦目標總量,至少應達總住宅存量的6%9%,才能符合國際標準,以目前估算,長期目標應為60萬戶,且社宅總戶數應隨著住宅存量戶數增加,一併浮動上升調整,嘉惠更多人民。最後張瑞祺也期望,......

租4萬」申請數超標　網傻眼:太有錢。起初政府為解決弱勢族群的居住問題而規劃出「只租不售」的社會住宅政策,立意相當善良,只是在執行過程中因為過於強調「財務自償」導致爭議頻發,也使得政府的一番美意大打折扣。社宅佔比僅2%難滿足弱勢住房需求筆者認為,目前台灣社宅主要存在供給數量少、租金價格高、申請資格寬等三個方面的問題。首先,在社宅供給方面,由內政部不動產資訊平台揭露,截止到今年9月底,已建成和新完工的社宅合計只有2.8萬戶,包租代管的社會住宅也僅有8.3萬戶,加起來還不到全國約923萬戶住宅存量的1.5%,即使......

「我們」的意義,未來的路要一起來「」下去,讓各種理念透過社會住宅的平台建立基礎,進而擴散到更多社區。他強調,推動社會住宅政策效益許多是始料未及的,相信政策絕對對得起社會,如今直接興建社宅8月底已達8.5萬戶,包租代管到9月底應該會有近6萬為契約中狀態,以此估計,明年底順利達成8年20萬戶將沒有疑義。。......

、房貸優惠、租屋補貼、社宅　青年4大有感政策而在目前青年相關政策中,受訪民眾認為對年輕人最有幫助的政策由高到低分別為:基本工資調漲39.4%、青年購屋優惠貸款38.1%、租屋租金補貼28.7%、社會住宅政策27.2%、學費補貼26.6%、所得稅免稅額度提高25.2%、通勤月票優惠11.5%、以及文化部成年禮金3.0%。本調查由「鏡新聞」規劃,並委託大地民意研究公司協助問卷設計與執行調查。自2023年8月27日至8月28日,調查戶籍於台閩地區且年滿20歲以上的民眾。調查抽樣方法採用市話546人及手機537人,......

台灣的情況來看,釜底抽薪是解決年輕人低薪問題,否則一輩子都追不上房價。徐紀高認為,政府除了目前實施的社會住宅政策之外,還可以思考英美國家的先租後買政策「Rent to Buy」,讓年輕人在付租金的同時,大約在繳納15年或20年後,就能擁有自己的房子。目前在英國英格蘭地區已實施先租後買的政策「Rent to Buy」;另外在美國民間的租賃合約也早有先租後售「Rent to Own」的合約條款,讓租客可以在付租金的時候多付高於市場行情27%租金,作為頭期款的準備,或當做未來有購買選擇權的權利金,等待租期結束時可......

元,其他縣市2萬2千元等,換言之,品質極優,租金更高的房子也不會參與,在意租客條件的屋主,也沒辦法主動過濾房客,誘因實在是極低。無法逼出更多閒置空屋居住正義仍難達成8年20萬戶社會住宅政策,除了12萬戶為新建的社會住宅,剩餘的8萬戶要以「包租代管」的方式,催生屋主將閒置空屋釋出,理想上,應該是既能解決屋主管理的困擾,又能補足社宅缺口,一兼二顧的好方案。據內政部營建署資訊,截至2023年6月底,社宅包租代管完成數為73185,看來已逼近政策目標,然而,實際情況卻是許多原本就在市場上出租的房子轉為包租代管,而且......

受害的還是年輕人。3、空屋稅可以含蓋空店稅,解決傳統商店偏高空置率,但傳統商圈偏高空置率是市場問題、租金問題、還是商圈競爭力問題?抑或只是稅制單純就可以解決的問題?4、提空屋稅可以增加租賃供給,並掩蓋興建社會住宅政策跳票缺失,但空屋真能轉入當租賃公宅?請問,中央8萬戶空屋移轉社宅政策為何會失敗?為何幾萬戶包租代管偽政績都非空屋移轉?「二」從學者角度分析,活化閒置資產,避免浪費社會資源:1、空置率多寡與市場機制息息相關,正常市場難以避免的空置率是5%左右,目前全台空置率約8.5%-9.5%之間,若扣除代售成屋......

代管是未來值得大力扶植的輕資產微經濟產業,未來租賃市場大掘起,包租代管產業前景看好,而政府輔導產業方向應是著重在老屋翻新與政府閒置資產活化的方向,可惜的是政府為了偽政績,輔導空屋移轉社宅的方向完全偏差。李同榮早就建言政府,8萬戶空屋移轉社會住宅政策一定會失敗,如今不但政策完全失敗,政府知錯不改,卻大舉花費數百億公帑,在幫已有房客「非空屋移轉」的房東穿上國王新衣、掛著公益房東面具,減免囤房税,補助裝潢費,製造社會住宅8萬戶空屋移轉社宅偽政績,對社宅數量沒有增加任何供給的助益,而都會房租每年實質漲幅5%以上,對......

建維護成本都很大,相關的土地價值等投入後,社宅只能做社宅,沒有收入,若用來做租金補助,對青年朋友的助益更大。痛批「反社宅」發言住盟:難道蓋豪宅?而針對3位議員質疑社會住宅政策,提出以租金補貼的方式來取代興建社會住宅,社會住宅推動聯盟「住盟」則強調,持續興辦社宅不僅是台北市長蔣萬安的承諾,也是台北市民的急切的需求所在,絕對不應半途而廢,在租屋黑市與歧視下,社宅所提供的保障,絕對遠高於租金補貼等措施,並質疑「公有土地不蓋社宅,要蓋豪宅牟利嗎?」部分網友則認為「不認為社會住宅好,但租金補貼更爛」、「租金補貼給房東......

族群,未來不管落成多少年的社宅都將提供補貼,每位市民申請入住社宅都能享有,堪稱是全國最優惠的社會住宅政策,可以說是「打折打到骨折」。盧秀燕還透露,針對申請社宅的加分制度,只要是勞工提出申請,不論設籍台中與否都能加3分,未來若設籍台中可再多加3分,此外家有幼兒的青年家庭,同樣提高到1名幼兒可加3分,確保設籍台中的勞工及青年家庭有更多機會入注社宅。針對台中加碼社宅優惠,政治大學地政系退休教授張金鶚卻認為,社宅政策的重點應該是把關申請人資格,讓社宅提供給有需要的弱勢,這才是首要項目,雖然肯定施政動機,但「還是有美......

即是投資;至於把房地產當作股票短期進出,就是炒作。處理高房價:補貼租金、支持貸款方案要處理高房價的問題,除推動的社會住宅政策,也針對後疫情時代,很多民眾的租金和房貸負擔支出產生壓力,短期方式之一是擴大每年300億元租金補貼方案,今年希望提高補貼效益,包含隨到隨辦、舊戶不需重新申請直接補貼,也免附房屋證明和房東資料,免於過去「看得到吃不到」的狀況,另也放寬補貼日期為申請日而非核定日,並納入18歲以上的租屋族。另外林右昌也提出「中產以下自用住宅貸款的支持方案」,不過將待向行政院長陳建仁報告後再說明細節。媒體對此......

即是投資;至於把房地產當作股票短期進出,就是炒作。處理高房價:補貼租金、支持貸款方案要處理高房價的問題,除推動的社會住宅政策,也針對後疫情時代,很多民眾的租金和房貸負擔支出產生壓力,短期方式之一是擴大每年300億元租金補貼方案,今年希望提高補貼效益,包含隨到隨辦、舊戶不需重新申請直接補貼,也免附房屋證明和房東資料,免於過去「看得到吃不到」的狀況,另也放寬補貼日期為申請日而非核定日,並納入18歲以上的租屋族。另外林右昌也提出「中產以下自用住宅貸款的支持方案」,不過將待向行政院長陳建仁報告後再說明細節。媒體對此......

政府興建社會住宅,C「約1.59公頃」、D「約1.2公頃」、E「約0.83公頃」基地則經國產署110年1月27日召開會議,為解決政府推動社會住宅政策需求並兼顧國家整體財政目的,決議D、E基地由國家住宅及都市更新中心「下稱住都中心」評估規劃作社會住宅使用,C基地則由國產署依國有財產法等相關規定以公開招標設定地上權方式活化運用,標脫後之權利金及地租收入,可挹注國軍老舊營舍改建基金。財政部指出,國有土地屬全體國民所有,其經營管理之利益歸全民共享,應配合公共利益、國土復育、環境保護等政策目的,並應彈性運用土地使用權......