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屋統計每季價格及件數,預售屋部分,包括新北產業園區站、新莊副都心站與林口站都呈現「量增價跌」。。該數據顯示,新北產業園區站去年第四季預售成交為226件,高於去年第三季的59件,新莊副都心站由22件成長到68件,林口站也從148件成長到301件。只是這3站房價並沒有所謂「放量、上漲」,反而呈現回跌態勢。包括新北產業園區站從2023年第三季的每坪均價68.4萬元,修正到每坪67.4萬元;新莊副都心站由每坪65.4萬元跌到62.6萬元,林口站也由每坪56.5萬元,修正到每坪55.3萬元。這是否代表去年第四季,銷售......

輝表示,三峽的房市熱區就在北大特區,因為整體居住環境優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人,整體中古大樓屋齡約落在16年左右,成交單價多在4字頭。至於林口區主要發展集中在林口新市鎮,加上有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場,區域內生活機能發展成熟,林口三井outlet、雙語學區、大型公園等設施加持都帶動自住需求強勁,永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出,林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元,到年底已來到38萬多元,不到一年漲幅1......

引不少小資和首購族群入主,2023年交易占比15.0%僅次於三重,且五年間交易占比增幅進逼10個百分點,預售交易轉趨熱絡。而林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場。區內生活機能發展成熟,有林口三井outlet進駐,和多個雙語學區、大型公園聚集,因此自住需求強勁,也帶動當地預售交易熱度。這五年間交易占比大增8.1個百分點,居新北市第三。板橋預售市場飽和?五年間交易占比減幅居新北之冠根據實價登錄資料來看,板橋五年間預售交易占比衰退幅度位居新北市的冠軍,減幅高達17個百分點。陳......

近2年漲幅最多達6%;高雄市瑞豐商圈近2年漲幅5.2%。林口三井outlet、逢甲商圈2年漲幅6%僑馥建經分析,林口三井outlet鄰近機場捷運林口站及林口交流道,附近有扶輪公園綠地,生活機能完整,對比雙北市的高房價相對划算,吸引許多首購族群跨區進駐。逢甲商圈則為西屯區開發較早的區域之一,生活機能良好、學校林立,距國道1號車程約10分鐘,鄰近水湳經貿園區及台中七期重劃區,往北有台中最大的中央公園,往南過台灣大道即是熱鬧的百貨商業區。僑馥建經認為,隨著中科台中園區二期擴建案去年底審查通過,區域房市早已反映一波......

值得一提的是,林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,占地達6.74公頃,引進知名品牌商店、電影院、美食廣場和超市,位於林口最精華的區段,距離機場捷運A9林口站步行可及,具有交通優勢,去年前11月不僅是新北第一名,也是全台第5名熱門景點,而根據Google評論頁面,最受歡迎的「林口三井Outlet」已累計超過4.3則評論,獲得4.1顆星的高分肯定,除了擁有多元功能性,娛樂、購物、美食3個願望一次滿足,交通的便利性也備受網友讚揚,「交通除了有廣大停車場外,從機捷林口站漫步過來頂多也只要15分鐘......

每坪167萬元,總價、單價都創今年林口新市鎮最高價。大家房屋林口扶輪公園加盟店店長盧彥騰表示,而這兩筆建林段土地位在八德路及三民路交叉口的街角地,距離機捷林口站非常近,附近的新成屋成交價幾乎都在5字頭,推測新案開價會在67字頭,林口新市鎮因街廓整齊,食、衣、住、行機能完備,夏日氣溫又比台北市涼爽,頗受雙北及桃園的首購及退休族青睞,這幾年房市受自用買盤支撐,發展相當穩健。交通建設添亮點淡海房價宜人淡海新市鎮一期機能日漸成熟,二期規劃有產專區、工業區,未來可望形成新的產業聚落,淡江大橋預計2026年2月通車,淡......

單價1字頭的新案,不過像是林口新市鎮經過20年的建設與開發,1字頭「首購天堂」消失,蛻變為「宜居天堂」,房價從1字頭來到了現今的5字頭,靠近A9機捷林口站還有6字頭的新案,目前偏林口新市鎮後段包括仁愛路、中山路等區塊,預售屋4字頭還買得到。而林口新市鎮周邊的老街舊市區多為老公寓、老華廈,單價較低,有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東指出,但近年這些老房子也有漲幅,從3年前約單價約18、19萬元,現在成交單價落在25萬元左右,不過對於預算有限的購屋族來說,2字頭單價仍是較容易負擔。林口多年來的整體開發與機能......

個就業機會。首購族最在乎的生活機能,A7站樣樣具備,附近學區有文青雙語國中小學及幼兒園;醫療方面鄰近A8站的長庚醫院、醫療資源豐富;另外A9林口站則有三井outlet、享受特色餐廳和影城娛樂。在近期政府提出的房貸利多政策影響下,財經專家汪潔民表示:新青安貸款從原本的寬限期3年、調到5年;貸款金額從800萬調到1000萬;貸款時間從原本的30年放寬到40年,利率再由政府幫你補貼一碼,這應該是台灣有史以來、對年輕人來說最好的利率條件。而平均地權條例它其實並不是要壓抑房地產,它是要避免投機客跟法人大肆買進房地產,......

林口新市鎮街廓整齊、新穎,有不少綠地、公園,也有成熟的商圈以及三井outlet,整體生活環境不錯,又近機捷A9林口站,因此吸引不少在地自住民眾、雙北客在此買房;而相較於A8長庚醫院商圈及A7重劃區,A9新市鎮因房價較高,所以客群以預算夠的雙北市民眾、林口長庚醫院的醫師為主,還有少部分薪資水準不錯的華亞科技園區工程師會來該區域購屋。吳怡箴表示,近期A9捷運站旁有屋主打算賣屋,他的房子屋齡大約7、8年,而該區域10年內中古大樓行情單價4字頭,更新的物件單價近5字頭;這位屋主認為林口房市有未來性,且此區域很接近A......

來壯膽喔」、「A7你跟我說40?開玩笑的吧」、「A7不會再漲了,量體太大」、「A7根本不值那個價,超漲,現買現套的」。但也有許多人看好A7,認為:「不是說塭仔圳會讓A7崩盤,結果A7從3字頭噴上4字頭」、「A9林口站近兩公里的建案要5字頭了,A7站500公尺內的4字頭根本閉眼睛買」、「A7工程規劃多,有園區工作者,又有捷運支撐,早晚起飛」、「A7捷運五百公尺內趕緊買,越等價越高」。有網友分析A7搭乘機捷的通勤優勢指出,「A9到A7僅2站卻要11分鐘,A10站到A7要19分鐘,A10通勤台北車站是44分鐘,跟......

集,居住需求相當旺盛,中古屋房價普遍落在45字頭,總價1800萬元內就能買到屋況、位置不錯住宅。洪鈞昊提到,排名第三的文化三路一段地點優渥,鄰近機捷林口站、媒體園區,距離備A7重劃區也不遠,近年買氣相對熱絡,至於第五名的中平路與塭仔圳重劃區、幸福路商圈、中原路商圈相鄰,受惠塭仔圳重劃區的開發帶動人氣。他認為,申貸增加程度,間接反映出消費者對區域的認同度,買氣愈熱絡的區域房市支撐力也更強,綜觀入榜路段都是兼顧生活機能與發展願景,因此格外受到歡迎,尤其今年受到升息、打炒房等利空影響,民眾買房更加謹慎,買房挑選具......

埔有高鐵。的確,從台北車站搭高鐵到桃園青埔站只要19到21分鐘,比北車搭捷運到淡水站、約38分鐘快;而北車搭桃捷到A9林口站,普通車要33分鐘,直達車則必須在A8站月台等候轉乘,而到青埔可坐高鐵直達,相對省時。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,現今青埔與林口的房市最大挑戰是「漲多」必須做適度修正,才可能吸引首購或換屋族進場。他建議買方,針對中大坪數可議價1至2成,小宅約1成左右的議價空間,其中,青埔餘屋量勝過林口,中大坪數議價空間,可望再放大。中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示,今年房市受多項利空因素影響......

有高鐵。的確,從台北車站搭高鐵到桃園青埔站只要19到21分鐘,比北車搭捷運到淡水站、約38分鐘快;而北車搭桃捷到A9林口站,普通車要33分鐘,直達車則必須在A8站月台等候轉乘,而到青埔可坐高鐵直達,相對省時。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,現今青埔與林口的房市最大挑戰是「漲多」必須做適度修正,才可能吸引首購或換屋族進場。他建議買方,針對中大坪數可議價1至2成,小宅約1成左右的議價空間,其中,青埔餘屋量勝過林口,中大坪數議價空間,可望再放大。中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示,今年房市受多項利空因素影響,......

北各路段的熱銷王;排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件;第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段,共287件;第4名是新莊區新樹路的232件;第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。一般而言,出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋,預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察去年新北熱門申貸路段,多是近年推案量大的區塊,不僅有位於新興重劃區,更不乏位於機能完善的成熟商圈,顯見擁有題材的潛力區域,或是生活機能強的區域,都各有擁護者......

各路段的熱銷王;排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件;第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段,共287件;第4名是新莊區新樹路的232件;第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。一般而言,出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋,預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察去年新北熱門申貸路段,多是近年推案量大的區塊,不僅有位於新興重劃區,更不乏位於機能完善的成熟商圈,顯見擁有題材的潛力區域,或是生活機能強的區域,都各有擁護者。......