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,北韓為增強海軍實力,不過北韓在積極抹去南韓的痕跡之外,也有衛星影像拍到北韓新浦市碼頭正在建造更多艘潛艦。南韓YTN主播:「「智庫」北緯38度分析稱,從零件尺寸來看,推測與北韓去年9月公開的彈道飛彈潛艦「金軍玉英雄」同級別。」北韓近年積極發展武力,瘋狂測試新型飛彈,更屢次強調這些新武器擁有「核打擊」能力,不過在這些威嚇手段背後卻隱藏著辛酸。南韓TV朝鮮記者:「美國朝鮮半島問題專家,羅伯特柯林斯在一份報告中將大約一萬名北韓核科學家,描述為「為了炸彈的奴隸」,從小就送進科學學校。」這位擁有31年駐韓美軍經驗的柯......

拭目以待」。底下網友對於房價的期待則紛紛吐槽,「你知不知道青埔早就6字頭站穩了?」、「可是楊梅早已兩間星巴克、兩間麥當勞、萵苣了欸」、「楊梅不是都有了嗎?除了春水堂」、「公墓一哥真的穩」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,A7重劃區去年開始進入交屋潮,12年後入住人口可望帶動當地消費動能,商家想進駐展店很合理。至於該區會否因知名餐飲集團進駐而帶動房價一波漲幅?何世昌直言「要靠幾家店就助漲,不容易啊!」甚至開玩笑稱「如果有麥當勞、星巴克房價就能大漲,那要在台灣炒房也太簡單了!」主要還是帶來信心面的提升,讓住戶有......

日更進一步為防堵漏洞,將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」,強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤政策,「有句話叫「不做死就不會死」,我覺得目前房市調控措施正應驗了這句話」。。緣由來自內政部去年修正「平均......

減少1013%,可進一步觀察今年6月的買賣移轉登記棟數,用以證實電價調漲對購屋意願的影響。從民調數據來看,合計約有87%民眾認為電價調漲後,物價將上漲逾5%,房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,過去認為購買不動產對抗通膨的效應,在此次調查中並未顯現,而且購屋目的中「投資置產」的比例為12.4%,比上季還小減1.2%,顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深,暫且觀望。網路地產王總經理陳韻如觀察到,本次調查最特別的是各年齡層及北中南東各地的調查結果顯示高度一致性,意謂民眾對於電價上漲之後的焦慮是全體全面的......

來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化,在過去如20152018年間,餘屋量飆高之下房價會因此下跌,所以他在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,以歷史經驗來說,當建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌。。沒想到這個規律竟然打破了!何世昌發現,在20182020年間「房價必跌」現象已經出現鈍化跡象,「更讓人傻眼的是,自2022年以來,新建餘屋量創下歷史新高,但房價不跌反漲」。他因此反......

藏自治區消滅當地固有文化。然而,即使舖紅地毯盛大歡迎、即使帶對方登上海拔2000多公尺的圖馬雷山口「Col du Tourmalet」,分析家懷疑馬克宏有多少能耐說服習近平改弦更張。習近平此行走訪的另外兩國塞爾維亞和匈牙利則被認為是最同情莫斯科的歐洲國家。智庫歐洲外交關係協會「European Council on Foreign Relations」亞洲計畫主任歐特爾「Janka Oertel」說:「馬克宏傳達的兩項核心訊息將是中國支持俄羅斯軍事能力,以及中國扭曲巿場的做法。」「然而,兩項訊息不太可能顯著......

超車柯文哲的跡象,不斷跟國民黨合作,就連法案攻防也幫忙藍營擋下綠營提案;在地方行程,黃國昌則經常跟新北市長侯友宜同框,似乎有意營造一種藍白默契。國民黨智庫副執行長凌濤:「當自家柯主席陷入北士科京華城爭議,黃國昌不僅沒有強力辯護,反而自在的布局新北,走自己的聲量跟路線,動作頻頻,準備取而代之,是司馬昭之心圖窮匕見,阿伯你要小心了。」民進黨立委蘇巧慧:「人凡是做過的事、走過的路都會留下痕跡,不管是地方首長,甚至是我們交朋友,大家應該都會希望選擇一個始終如一,標準一致的人。」同一時間被視為要替綠營出戰2026,新......

年10月以來,中國已經連買黃金17個月,創下自千禧年以來最長的一次貴金屬連買紀錄,目前中國擁有世界第6大的黃金庫存。。英國智庫「皇家聯合研究所」副所長埃亞爾「Jonathan Eyal」對此指出,「中國持續大量的購買黃金,這行為無疑是受政治干預,北京領導層認為這件事迫在眉睫。」他更指出,這是為了避免將來與台灣發生衝突時,受到西方國家經濟制裁的一種手段,他說:「當然,這也與入侵台灣的軍事計畫有關。」此前中國領導人習近平主席曾多次表示,他希望中國能與台灣「統一」,並在新年致詞中表示,台灣不可避免的會受到北京影響......

皮尤研究:8成美國人連續5年對中國持負面看法。華府智庫「皮尤研究中心」今天公布的民調顯示,約有8成美國人連續第5年對中國持負面看法,許多人認為限制北京當局的實力是首要任務。根據「皮尤研究中心」「Pew Research Center」民調,有81%的美國人對中國持負面看法,其中43%的人對中國持非常負面看法。。有71%的美國人認為,中國近年來全球影響力增強。61%的美國人至少在某種程度上擔心,中國與鄰國發生領土爭端。論及美中關係時,很少美國人將中國視為合作夥伴「6%」,大多數美國人將中國視為競爭對手「50%......

淨值為1359萬元,年增率8.06%,數據一公布讓許多人質疑「為什麼我沒有?」馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,多數家庭的財富數字應該相去不遠,覺得沒有那麼多錢的原因是「錢已經變成自己喜歡的樣子了」。何世昌今「30」日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」以「每戶淨資產1,359萬,為什麼我沒有?」為題,聊起主計總處公布的2022年國富統計及2021年家庭財富分配統計,其中2021年平均每戶資產淨值「不含人壽保險準備及退休基金準備,土地按市價重評價」為1359萬元,年增率8.06%,平均每戶較前一年增加......

義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續2季微降;目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,僅剩基隆市、嘉義縣,意即房價相對低廉較扛得住。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識......

勢下,烏軍遲遲沒有拿到軍援,近期證實被迫從東部3座村莊撤退。華府智庫分析,在缺乏火藥下,烏軍接下來面臨的最大危機、就是失守察蘇夫雅,讓當地士兵也高聲呼籲外界加緊軍援,甚至絕望大喊只要給武器,他們就能自己戰鬥。烏軍近期更組成一支爺爺部隊,由數十名60歲以上的長者組成,盼望能為國家盡一份心力。察覺到天空不對勁,烏軍士兵立刻躲進已經被炸毀的建築躲避,俄烏激戰超過兩年,西方軍援遲遲未到,烏克蘭情勢急速惡化,近期更證實,已經被迫從東部前線3個村莊戰術撤退,法國記者:「瑟爾斯基總司令證實,柏迪奇的一個村莊,和旁邊另一個......

閉潮」,不過最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」,在房價不斷上漲下,房仲成交佣金大增,足以支撐一家店頭繼續生存。根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635人,直逼7萬人大關;經紀業備查家數亦同步走高至8756家,雙雙寫下歷史新高紀錄。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,雖然國人對房仲評價兩極,但從數據來......

教、幼教、體育等,再加上他過去教育專業立法委員資歷,相信他足以擔任教育部政次。全國家長教育志工聯盟智庫執行長吳福濱則對此直喊「好牌」,認為葉丙成有完整學、經歷,更主持「不良大叔」Podcast,提倡創新教育方式,對未來教育改革和行動力也表示肯定,相信可以讓台灣的教育更進步。......

款」。以「微笑寓所」來說,單價5字頭就比周邊一般所有權建案已上看7字頭的價格來得親民,尤其三重區開發早,租屋市場強勁,許多老公寓的租金很貴,「新房子以月租金23萬元來說都很好租」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近期不少地上權住宅案買氣都不錯,因為價格相對一般住宅低有誘因,如果租金投報率夠甜,買方衡量自住或出租都可以,因此仍具一定程度的市場接受度。......