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近期風波多,更被爆出2021年在京華城附近以1788萬元買下逾50年的老公寓3樓,房貸1430萬元的成數近8成,遭質疑超貸。專家指出,老屋貸款成數通常僅56成甚至不放貸,應是與銀行有往來且條件佳才有機會貸到8成;更提及該物件即便沒參加都更,轉售也有12成獲利,「算是蠻不錯的投資」。徐巧芯2021年以1788萬元買下台北市八德路四段京華城舊址附近的老公寓3樓,向富邦銀行先貸款1430萬元,隔月再採信貸方式申貸197萬元,單是房貸部分成數就已接近8成,總計貸出約9成的屋款。徐巧芯表示是因近媽媽家而購入自用,且沒......

。里長林添憶表示,游家夫妻都在梧棲一間鐵工廠工作,一家4口家境清寒且還在繳房貸;游妻告訴他事故當下電視後方電線起火,懷疑火災原因是電線走火。而游父原本已經逃離,但因聽到女兒受困尖叫,丟給妻子1支手機後衝進火場,不料與女兒葬身火海,留下妻子與大兒子。。據悉,消防員從浴室陽台救出游子後,於後續搜索時發現陳屍浴室內游父、游女,這起火災也造成游子吸入性灼傷、2樓住戶邱男及鍾女分別在急診室與加護病房插管觀察中;台中地檢署及法醫將在今天下午相驗游父、游女,以釐清死因。林添憶透露,游妻火災後有返回家中尋找可用物品,但一把......

還沒吧,後面還有貸50年、寬限期10年跟超低首付可以玩」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購9成,看噴到哪裡去」、「直接推出無限大年房貸,嚇死大家」,紛紛邊開玩笑邊舉例,「放心,以後還會有老人安、學生安、小孩安」、「老人安,退休金2成即可買房。學生安,每日零用錢五成繳房貸即可買房,畢業後享20年零利率」。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,新青安「榨乾未來10年剛需」確實有部分道理,主因是去年8月新青年安心成家專案上路後,全台房市激起一波買氣,根據金融聯合徵信中心資料可發現,2030歲年輕人的申貸件......

找工作了」為題發文寫道,她與丈夫都是71年次,「先生是大樓保全薪3萬多,我目前無業一年了」,家中有2個小孩要養,1個14歲、1個9歲,「有房貸每月2萬2左右,要繳到70歲「房子價值1400左右」」。人妻也透露,目前她手頭上有約1500張ETF 00929,若以今年前3次的配息皆為0.13元來算,她每月幾乎能領20萬,此外,若依最新公布的的配發金額0.2元計算,她則可在本月20日賺30萬。。因此,該名人妻認為,她與丈夫目前所賺的收入,對於家庭月開銷含房貸10萬有找的情況下,是非常足夠,不覺得自己還需要特意找一......

是必要的,「高雄隨便房子1500萬,貸1200萬一個月薪水直接扣3萬多,增值的房子87%變遺產,你紙上富貴的遺產要給誰?」、「ETF買滿直接退休享受生活」、「月薪10萬,房貸管理費大概4萬,買下去你會很痛苦」、「資金充足現金流沒差就買,沒買的話要有足夠資金買弟弟的持分。」......

用;列報非屬醫療性質的醫美整形、坐月子費用、看護費用;自行申報未扣除受有保險理賠部分的醫藥及生育費。購屋借款利息列舉扣除額:列報「修繕貸款」或「消費性貸款」名義的房貸利息支出;納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬,未於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記;課稅年度有出租、供營業或執行業務使用。教育學費特別扣除額:列報子女就讀國內、外及大陸地區未經教育部認可學校「如國外語言學校」的教育學費。六、網路申報資料「未上傳」致報稅失敗採網路申報者,可以申報系統產出「檢核用計算表」檢查申報內容及計算稅額,確認無誤後,請務必將「申報......

於5年來增加的財富不到10萬元。房產淨值非市價計算台灣人比帳面上更有錢何世昌指出,近幾年國民財富增加的主因,在於有價證券與現金、活儲等金額的上升所致。他強調,實際上,台灣人會因房價上漲變有錢,但在國富統計資料裡並未顯現這個特質,主要原因有2,一是淨值需扣除房貸,扣除房貸後的房地產淨值相對較少,但理論上房地產淨值不可能漲那麼少,加以國內多數房產持有人已繳清房貸。因此更關鍵的因素在於「統計方式」,主計總處統計的土地資產淨值,並非用市值計價,而是採用內政部的「都市地價」作為計算標準;換言之,何世昌表示,房地產淨值......

隆房價不科學!他點出7因素:有股淡淡的哀傷。根據最新公布的全國房貸負擔能力指標,只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中,不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台......

誤,「都不用還銀行錢?」「唯一省到的大概只有稅金」。買賣房屋可不是買空賣空那麼好賺!網友在Dcard的閒聊板發問,以「房貸沒繳完怎麼賣」為標題,提到一堆人說可以直接賣,假設房價2000萬元,「我只付了頭期100萬,瞬間賣掉不就爽賺1900萬嗎」。。許多網友看到如此與現實不符的賣房想像皆搖頭傻眼,紛紛調侃原PO,「難怪我們這麼窮,都沒你那麼會想」、「看來你找到財富密碼了!還不趕快辭職當個有錢人!」、「年紀輕輕就能有如此房產投資頭腦,獲利更是高達1900萬,放眼全球能比肩也是鳳毛麟角,閣下未來可期,必是一方巨擘......

約有360萬,「還有一個兩房的公寓剛交屋,沒有家人贊助,畢竟我16歲就開始打工,所以存這些錢真的都是拼出來的」。此外,她也提及,正職加副業的總月薪約11萬,不過,「即將要離職,每個月又要付房貸,即使很多人說存款還有360萬,房貸500萬很夠」,但她仍被現今社會的30歲框架弄得身心俱疲。貼文曝光後,卻引來不少網友們怒轟「雖然很不想這樣說,但妳是在哭喔」、「焦慮個毛,我身邊30歲月光的一堆」、「焦慮個毛,除非台灣發生戰爭,不然這根本就是炫耀收入吧」、「假焦慮真炫耀,結案」。不過,也有網友安慰原PO,「框架是別人......

揚,主因是推案區域出現落差,尤其本季不少建商積極搶攻蛋白、蛋殼區,反觀不少蛋黃區個案在接待中心缺工、建照申請等因素下延宕,導致價差相當有感。整體而言,林哲緯觀察,現階段國內總經情勢回溫、股市大熱,又有新青安房貸等政策性利多支撐,多處案場均迎來門庭若市的盛況,可望為今年房市奠定樂觀基調。北市指標案熄火價跌2成新北大案拉抬價創新高台北市由於去年同期適逢「台北之星」、「京華廣場」等指標案接棒公開,大幅墊高基期,且今年蛋黃區較少指標案進場,僅在北士科有總銷百億的「士科大院」登場及部分危老、都更等案支撐,導致不只總銷......

說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款23成加上貸款78成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就必須要拉高。如果是名下沒有自用住宅的民眾,也可以運用目前最熱門的升級版「青年安心成家購屋優惠貸款」「簡稱新青安」,貸款金額最高1000萬元......

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