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台南房價新指標後,靠近平實園區的二王重劃區,已成為不可錯過的下一個重要房市板塊。看好這項重大的城市發展趨勢,在台南房市有多宗推案實績的佳晟建設,選在二王重劃區第一排最佳位置,推出全新預售景觀大樓社區「佳晟家和」,以戶戶都是邊間的優越設計,配合兩房及三房的親民坪數,成功吸引全台南各區買方目光,是想在台南置產民眾不容錯過的指標新建案。二王重劃區　綻放新風貌按照官方規畫,過去的二王地區位在台南往東的發展軸上,歷史留存的運用方式與周邊零碎農業區並未真的投入農業使用,已阻擋了城市東西發展與南北向的貫通。在平實中央公園......

南房價新指標後,靠近平實園區的二王重劃區,已成為不可錯過的下一個重要房市板塊。看好這項重大的城市發展趨勢,在台南房市有多宗推案實績的佳晟建設,選在二王重劃區第一排最佳位置,推出全新預售景觀大樓社區「佳晟家和」,以戶戶都是邊間的優越設計,配合兩房及三房的親民坪數,成功吸引全台南各區買方目光,是想在台南置產民眾不容錯過的指標新建案。二王重劃區　綻放新風貌按照官方規畫,過去的二王地區位在台南往東的發展軸上,歷史留存的運用方式與周邊零碎農業區並未真的投入農業使用,已阻擋了城市東西發展與南北向的貫通。在平實中央公園、......

往相對偏遠的區域不僅交通、公共建設逐漸完善,也因基期較低的價格磁吸人口進駐,當地需求、房價明顯走揚,成為房市中的「潛力股」。。龜山區以16.8%的漲幅居冠,陳金萍指出,因緊鄰新北市地理位置優越,成為許多「脫北族」的首選地區之一,近年A7重劃區討論度居高不下,鄰近新北市林口區可共享生活圈,加上機捷節省來往雙北的時間,皆成功帶動當地房市表現。楊梅1字頭親民區基期低漲勢明顯楊梅區漲幅13.8%位居第2,目前平均單價18.2萬元是此次統計中房價最親民的行政區。陳金萍表示,該區擁有4座火車站,北上南下皆便利,對外也有......

新聞」證實正配合業主的相關申請進度進行中,「敬請期待並於正式營運後多多支持」。。民眾卻對近期A7房市感到疑惑,在PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」「感覺現在A7預售新案越來越少,幾乎都沒看到什麼建商在賣」,提及今年有印象是某建案的4期「剛開案沒幾天就完銷,速度太快根本跟不到」,還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元,因此好奇「其他建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」建商鎖盤慢慢賣網友:賣方市場很囂張不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某建案「鎖了一兩......

桃園一哥」專家:僅信心面提升。桃園龜山的A7重劃區緊鄰新北市,是近年房市熱區,近日網友分享該區的商場計畫書,包括麥當勞、星巴克、春水堂和World Gym都有,東森財經新聞求證台灣麥當勞也獲證實。網友開心稱A7「已經快成為桃園一哥了」,但專家直言,要因此助漲房價並不容易,「否則炒房也太簡單了!」網友今「9」日在PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」分享A7重劃區即將進駐麥當勞、星巴克、春水堂、茶湯會、翰林茶館和World Gym等商家,貼出line群組裡整棟商場的設計圖,開心指出房子不敢賣掉,......

昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」,強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤政策,「有句話叫「不做死就不會死」,我覺得目前房市調控措施正應驗了這句話」。。緣由來自內政部去年修正「平均地權條例」規定私法人購屋許可制,放寬6種情況下可買房,上路後卻出現以買員工宿舍名......

「房子的價值不是銀行鑑價計算,而是市場決定的」,甚至表示「銀行認證盤子價,你口袋沒錢跟人家當什麼盤子」。也有網友提及「之前2021買房的經驗是所有銀行都鑑不到」,甚至回文表示,最近房市熱況和2021年超像,「當時竹北隨便一間10年中古屋,都可以有2030組人,要抽籤輪流看,有些是開放所有人來看,看完出價,價高者得」,強調至今房價沒跌,到現在又噴回來了,提醒原PO趕快上車。多找銀行評估或用家庭力量搶房至於該如何解決鑑價跟不上房價的問題?多數人建議多找幾間銀行評估,可問仲介配合的代書;甚至坦言「只能買便宜點的」......

房市最後榮景？他憂新青安「榨乾未來10年買盤」專家：過慮了 ... 房市最後榮景?他憂新青安「榨乾未來10年買盤」專家:過慮了。新青安引爆新一波買房熱潮,網友擔憂最後青壯年的剛需被榨乾,未來十年的買盤將變得薄弱。雖然不少人同意「寬限期結束後會很刺激」,但更多人勸原PO放心,還會有超青安、老人安等新方案出籠,專家也緩頰「有點過度憂慮了」。民眾在網路社群PTT「批踢踢實業坊」的「售屋板home-sale」以「台灣正在透支未來十年的買盤?」發文,舉房市達人說法,這波熱潮可能是最後的榮景,加上新青安把最後青壯年的剛......

房市超買超漲「太多自不量力買家」專家：小心斷頭風險 ... 房市超買超漲「太多自不量力買家」專家:小心斷頭風險。原本在打炒房、升息後該降溫的房市,不只未減緩,還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃,帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警,低總價低首付的優惠方案,誤導不少自不量力的買家進場,及將預售屋當期貨操作的投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;14月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達3......

昌發現,在20182020年間「房價必跌」現象已經出現鈍化跡象,「更讓人傻眼的是,自2022年以來,新建餘屋量創下歷史新高,但房價不跌反漲」。他因此反問,為何房市規律會被打破?是什麼原因造成的呢?疫情帶來資金大放水台商回流錢入房地產不少網友對此侃侃而談,首先是受惠全球為拯救疫情帶來的資金大放水,「為了拯救當時疫情的資金斷鏈,人類開啟史上最大印鈔計劃」、「本來要跌,被FED大放水政策托住,水淹全球而且剛好台灣疫情受創最小,經濟果實分配下,大水流過來特別多」等,用來說明原本該下跌的房價因此鈍化,更導致疫後一飛衝......

的等級中,不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續2季微降;目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,僅剩基隆市、嘉義縣,意即房價相對低廉較扛得住。。何世昌在......

期待產業經濟與所得能快速提升,但目前看來不是還沒產生效應,就是所得增長只限於少部分的人。而且近年受全球疫情影響,產業經濟受衝擊大,國內內需產業在疫情期間的減產、縮編,薪資成長緩慢、甚至負成長的情形相當普遍,至今也還沒完全恢復。因此面對近年房市大漲,陳傑鳴指出,雖然市場炒作氛圍濃厚,一般收入的民眾根本很難參與到這房產增值的效益,也出現「有錢人拚命炒房,比努力工作賺錢還更賺的狀況」,並不利「居住正義」的落實,值得政府多加關注。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

都心又連結頭前、塭仔圳重劃區、泰山都市計畫區,形成近800公頃的ㄇ字型軸帶,更有三大園區產業支撐,創造上萬就業機會,帶來人口紅利、房市起飛。房產專家田大全:「這個區域未來的能量其實是比信義計畫區還要可觀的,其實在這個特區裡頭,它的住宅區的佔比其實是非常低的,像信義計畫區也不到20%,那新莊副都心也不過只有20%,所以因為這種住宅區的稀缺,自然它就更有價值。」區域內還有三條捷運、快速道路銜接國道、交通優勢、買房置產、跟著國家級建設走,增值潛力不容小覷。......