搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

央行剛打房10月建照仍發1.2萬宅「創次高」專家：建商來不及剎車 ... 央行剛打房10月建照仍發1.2萬宅「創次高」專家:建商來不及剎車。央行9月底推出第七波信用管制措施,全台房市買氣急凍,惟不少建商煞車不及,僅能照步調推案,住商機構觀察內政部數據,全台除農舍外住宅類建照核發數量,今年10月達1萬2,628宅,月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上,且該數據也是自2020年以來同期次高。史上最嚴打房後首月,全台建照量不減反增大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,在央行推出各界評為「史上最嚴」之打房政策後的首個......

櫃或在地經營多年的大建商,較能避開爛尾樓風險;或者以「委建、代建」取代「合建」,較能避免建商倒閉或捲款跑路。所謂的「委建」即是委託建造,建商屬於協助重建的角色,由建商負責申請拆除執照與建照、設計圖、營造等,賺的是工錢,毛利率大約落在23%,不會有建商分回問題;地主可自行決定重建方式,獲取最大利潤,但也要支付相關費用,並自行承擔後續銷售風險,所有費用依法信託,讓相關金流獲得保障。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

19年新高,以新北市、桃園市、台中市與高雄市均逾萬戶較多,進一步觀察歷年前3季的建照量變化,全台20192024都超過10萬戶,專家預估,2025、2026年使照量恐再創新高。所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫,當建築物建造完成,經過地方政府審驗後發此證明文件,才算完工交屋,開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示,今年前3季住宅使照量10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創下2006年有統計資料以來的近19年新高,且首度突破10萬戶大關,交屋潮爆量。。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,受惠於前幾年......

開發業者小唐:「山坡地的問題,或水土保持的問題,加上在20幾年前遇到921剛好斷層帶,車籠埔斷層有經過大坑,開發還是建設要取得,建照跟使用執照,都遇到很大的困難。」除了卡多里樂園,旁邊還有知名的嶺秀山莊,旁邊的金元富度假山莊,另一邊的紅門別墅,這些都在大坑風景特地區範圍內,受到921地震重創後,才發現這些都在山坡的順向坡,環保跟水土保持不易,全部通通成了廢墟,也讓這裡停滯開發多年。土地開發業者小唐:「建商遇到921之後資金斷鏈,然後就導致說荒廢在那邊,因為債務可能還沒有解決,就是有一批的爛尾樓在那邊。」在東......

萬元現金由橘子親收,加上許的Google雲端行事曆記載,2022年10月京華城取得840%容積率建照後,她多次陪同柯文哲赴威京集團總部與沈慶京會面。今年5月,柯文哲甚至親自下達要許芷瑜出境的命令,在便條紙寫下「Orange京華出境」,隨即撕下。但因筆跡在底下的第2及第3張便條紙留下痕跡,經鑑識人員還原,才破解柯的密令,這也更加證明橘子是釐清全案關鍵的被告,她一日不回來,柯就會因案情恐仍未釐清,而難獲交保。。法院的裁定書還首次認定柯涉案的罪名,為最重可判無期徒刑的「貪汙治罪條例」違背職務收賄罪,原因是檢廉經過......

被檢廉查出,柯竟膽大包天地在市長室收受這1,500萬元賄款,同時也被認定是後謝的一部分。「鏡週刊」調查,京華城改建案2022年10月18日由台北市都發局核發建照,沈慶京穩拿840%容積率,隔天19日舉行動土典禮,沈即在典禮現場趁休息空檔,及11月1日於台北市政府市長辦公室,共拿給柯1,500萬元現金,柯收到錢後再命貼身帳房橘子許芷瑜記錄於USB名為「工作簿」的EXCEL密帳中,這段行收賄過程已全被辦案人員掌握。此外,檢廉查出應曉薇新的收賄款項,即京華城核發建照期間收取150萬元賄款,同時段柯的USB也記錄1......

會留意,這時才發現大樓竟然有明管,有點突兀的外觀。這樣的設計是否會影響購買意願?民眾:「花這麼多錢當然希望建照應該要設計好,藏起來的,不應該突然增加一些破壞外觀的東西。我覺得裡面的環境比較重要,但外觀看起來整體還不錯。」是否在意大樓有明管,民眾看法不一。不過一般大樓的明管多數是天然氣管線,裝設的位置也較不明顯,多裝設在邊邊角角,除了美觀,這樣也比較安全,且方便維修。兩邊對照,同樣都是裝設明管,一般大樓會選擇邊邊角角裝設,而被抱怨的大樓則直接拉在建築物外觀,確實顯得突兀。室內設計師鄭傑:「像這種兩棟之間直接拉......

大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,本期各項主要變數數值中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等項目則明顯上升,因此Q4指標分數雖較上季略減,但仍落在象徵熱絡的黃紅燈。投資族被三振唯一現金族能打出全壘打周鶴鳴指出,Q3季末的第7波信用管制及升準效應,將會在Q4陸續浮現,這場棒球賽局央行先發制人,多記變化球讓長期槓桿操作的投資族被三振、換屋族、繼承族被牽制,唯獨新青安族被保送,現金族則是唯一最具全壘打贏家面相!周鶴鳴繼續比喻,目前滿球數對決,......

偏空房市甩尾已到盡頭房市剛需總價已高到天花板,為了單價拉升,建商將單戶面積也縮到極小化,因此房價開始甩不動、拉不高。李同榮提及,可從建照、使照核發量、與開工量三大指標的相互關係,證明技術面偏空的道理。首先是領先指標的建照核發量逐季降低,代表建商信心逐季滑落,只好利用低自備款、零工程款的促銷模式,吸引中期投資客應用高槓桿操作期貨並製造銷售活絡的假象。其次是落後指標的使照核發量正逐季增加,大量交屋潮供給量,帶來市場銷售上壓力不斷遞增;而即時指標的開工量也逐季降低,代表建商過去一年銷售率開始走弱。3數據的表現都顯......

結於都更後的分回坪數,甚至違章建築也想分回,不思考老房子的安全問題,等同拒絕入住好房子,而一旦錯失機會,等到年紀再長,膝蓋已經無法負荷上下樓梯的壓力時,那時已將後悔莫及。以上言論不代表東森財經新聞立場。本文節錄及取材自「今周刊:都更勝經」。作者介紹胡偉良　品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......