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搜尋基準利率的結果 │ 共找到 104 筆

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

是2001年的911事件、2008年的金融風暴與這次的疫情,不過紐約對市場的壞消息反應最慢的,但對利多消息會馬上反應走升。去年暴力升息創新高租金達42年高點以去年的鷹式暴力升息為例,美國聯準會從2022年3月啟動升息,到去年7月共11度升息、上調了21碼,基準利率區間來到5.25%至5.5%,創下22年來歷史新高。Anne形容,從開始升息的房貸利率34%,一路攀升,到去年年底買房貸款的利率已經加倍到78%了,對於買方來說購買力下降很多,因此交易量跌了約3成,但賣方就寧願選擇不釋出房子,「因為能在紐約擁有房產......

美選前將降息！鮑爾首度鬆口「3月機率低最快5月」

美選前將降息！鮑爾首度鬆口「3月機率低最快5月」

「3月機率低最快5月」。美國聯準會美東時間1號才宣布維持基準利率不變,主席「鮑爾」罕見接受美媒專訪表示聯準會下次開會時間是3月,也不會降息,最快將在美選前幾個月才會有降息的動作。這是鮑爾首次針對降息給出明確時間軸。美國聯準會1號宣布維持利率不變,符合投資人預期,不過外界現在最關心的則是什麼時候開始降息,聯準會主席鮑爾終於鬆口給出答案。美國聯準會主席鮑爾:「我認為3月聯準會會議上不太可能達到,足夠的信心「降息」。」。不會是3月,但鮑爾進一步透露11月總統大選前幾個月將開始降息,意味著最快5月2號就有可能宣布,......

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

為最長5年!償還方式:採「本息分期平均攤還」或「本金分期平均攤還」方式。計息方式:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率三者擇一,一旦選定計息方式後就不可以變更!貸款利率:以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金「額度未達新臺幣500萬元」的機動利率為基準利率,自2023年3月28日起為1.595 %隨FED有望調整降息嗎?美國聯準會「Fed」去年年底12月之際起一直有釋出訊息,加上經濟學家推估認為不排除3月降息的可能性;如果真的降息成真,央行是否也會降碼調整利率呢?對於2024的房市買氣注入一大利多,......

Fed暗示明年預期降息3碼台灣也跟進？楊金龍回應了

Fed暗示明年預期降息3碼台灣也跟進？楊金龍回應了

碼台灣也跟進?楊金龍回應了。美國聯準會「Fed」決議利率按兵不動,基準利率維持在5.25%至5.50%區間不變,並暗示明年「2024年」預期降息3碼。我國央行昨「14日」宣布,跟進美國聯準會「利率連3凍」,不過並未釋出降息的鴿派訊號。中央銀行14日舉行第4季理監事會議,決議利率維持不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.12%;下修今年「2023年」GDP至1.4%、上調明年「2024年」GDP至3.12%;估今年CPI為2.46%、明年CPI降至1.89%......

美國若降息台灣房價怎麼走？專家曝1情況：飆漲非危言聳聽

美國若降息台灣房價怎麼走？專家曝1情況：飆漲非危言聳聽

Fed點陣圖顯示,明年可能降息3次,每次分別降息1碼「0.25%」,2025年甚至將再降息4次、共降息1%,2026年再減3次,使基準利率將降到2至2.25%區間。明年升息循環有望終結,加上台灣2024大選結果底定,不確定因素都將消除,如今房市濃厚的觀望氣氛有望消散,投資人也好奇面對降息可能,加上不管哪個候選人都端出房市政策利多,明年房市投資性買盤是否將回歸,熱錢是不是機會回流到房市,讓房價出現向上空間。也有網友在PTT提到,2020年降息之際,開啟了房市大多頭,好像只要投入頭期款,後續就能坐等增值,未來2......

房價連三年「每年跌1成」？內行人曝未來走勢：這樣買最划算

房價連三年「每年跌1成」？內行人曝未來走勢：這樣買最划算

,當房地產是金融商品時,「市場資金房市熱錢的多寡才是重點,人口趨勢影響反倒是其次」。管清智表示,現況的台灣房市環境,有幾點必須注意,包括:基準利率依然很低;仍存在極大的通膨壓力,以及房產具備增值空間;國人存款水位依然很高;對比股票市場,存房擁有更高的財務槓桿且相對穩定的報酬;預售屋頭期優付越來越輕鬆;過去三年預售建案的比例續創新高,在在證明房市的置產效應仍強。管清智認為,以近年與現況來看,全台各都會區都有許多預售推案,且工程期長、優惠首付,買方僅須少少資金就可定錨高單價,入手一戶上千萬房子,而預售屋的市場不......

葉凌棋／30年來利率8→1.7%房價翻漲2倍！通膨常態化下想跌很難

葉凌棋／30年來利率8→1.7%房價翻漲2倍！通膨常態化下想跌很難

1.731%。過去一年來,雖然央行為了抑制量化寬鬆政策帶來的通貨膨脹,房貸利率微幅調升至2.101%,但依舊處於低檔。比較世界其他各國的利率,美國30年期固定抵押貸款利率已衝破7%,澳洲的房貸利率也在6%7%之間。而台灣鄰居南韓在近一年半的期間內暴力升息,基準利率從0.5%升至3.5%,平均房貸利率區間升至5.47%至8%以上。台灣相對低利率的環境,也讓房價難以明顯下跌。面對近幾年來一系列的國際經濟局勢和房價軌跡,我們可以如何勾勒出未來房地產市場的趨勢?筆者認為,若是未來世界各國仍將「量化寬鬆」政策作為刺激......

新青安8月上路3房貸方案怎選？財政部一圖秒懂差異

新青安8月上路3房貸方案怎選？財政部一圖秒懂差異

貼為期3年,至2026年7月31日止。而青安貸款是依中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率調整機動計息,目前基準利率為1.595%,在政府補貼利率期間內,民眾若選擇機動利率,實際負擔一段式方案利率為「1.775%」;二段式利率前2年為「1.565%」,第3年起是「1.865%」。混合式固定利率部分,第1年固定「1.745%」,第2年固定「1.845%」,第3年起機動「1.865%」。另外,內政部的「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟補貼1碼,利率最低下修至0.812%,補貼年限維持最長20年,貸款額度......

大票人趕平均地權末班車？專家「4面相解析」：幌子居多

大票人趕平均地權末班車？專家「4面相解析」：幌子居多

只放3年以下就想解約,不要說利息了,能保本就不錯。也會有人詢問到,這個宣告利率是不是隨基準利率浮動,他則回應,「也不是!看它爽。金管會有一個宣告利率平穩機制,反正在金管會的遊戲規則下,隨它怎麼玩。」並提及前陣子一堆美元保單都「配合」政策連續調降,現在美國利率升成這樣,調升了沒有?他指出,不要說4%,大多數連3%都沒有,也就是實際報酬率才2.3%左右。屆時許多民眾一定會想解約,但才剛買沒幾年,目前處於套牢狀態,要怎麼解。此外,有些人會買月配基金,比如說固定月配0.3%,每年3.6%。這些都算實際拿到手上了,總......

FED暗示年底前再升息美股四大指數全收黑

FED暗示年底前再升息美股四大指數全收黑

慮到我們已經走得很遠,提高利率或許是有道理的,但提高利率的速度要適中一些。」今年以來,聯準會已經升息3次,二月升一碼,讓基準利率上升至,4.50%到4.75%,接著3月、5月也都分別再升息一碼,而儘管這一次6月聯準會按兵不動,但從聯準會的發言看來,7月似乎也有升息機會,而直到年底前恐怕會再升息兩次。Yahoo財經記者:「我想聚焦在核心CPI上,因為聯準會的焦點在這,這個數字扣除了食物,以及能源價格,5月時來到5.3%,比預期的5.2%還高。」這回放慢升息速度,關鍵應該就在美國5月公佈的CPI消費者物價指數,......

胡偉良／不景氣時代房貸怎麽揹才划算？借錢還太快「很不可取」

胡偉良／不景氣時代房貸怎麽揹才划算？借錢還太快「很不可取」

償還完畢,剩下的房貸中絕大多數都是本金,提前還貸的意義不大。如何選擇貸款方式?如果想少還利息,可以選擇「等額本金」的還款方式。經過簡單計算,按1.81%的基準利率貸款1000萬元,30年下來,等額本金比等額本息,利息要少244320元「2966840元至2722520元」。但等額本金初期的每月還款,比等額本息方式要多一些「42861元對照36019元」,但是如果你的手頭寬裕,倒也無所謂。如果你的理財能力有限,無法跑贏貸款利率,那就選等額本金,因為你要追求更少的總利息;如果你的理財能力較強,能夠跑贏房貸利率,......

胡偉良／不景氣時代房貸怎麽揹才划算？借錢還太快「很不可取」

胡偉良／不景氣時代房貸怎麽揹才划算？借錢還太快「很不可取」

還完畢,剩下的房貸中絕大多數都是本金,提前還貸的意義不大。如何選擇貸款方式?如果想少還利息,可以選擇「等額本金」的還款方式。經過簡單計算,按1.81%的基準利率貸款1000萬元,30年下來,等額本金比等額本息,利息要少244320元「2966840元至2722520元」。但等額本金初期的每月還款,比等額本息方式要多一些「42861元對照36019元」,但是如果你的手頭寬裕,倒也無所謂。如果你的理財能力有限,無法跑贏貸款利率,那就選等額本金,因為你要追求更少的總利息;如果你的理財能力較強,能夠跑贏房貸利率,那......

鮑爾滅了降息的火葉倫扯了銀行的腿道瓊翻黑慘摔530點

鮑爾滅了降息的火葉倫扯了銀行的腿道瓊翻黑慘摔530點

度與2月相同,符合多數市場人士預期。政策聲明提到,官員認為「政策進一步緊縮」可能是適當的,捨棄前8份聲明指基準利率「持續升高」將是適當的說法。市場普遍解讀,這是聯準會暗示去年3月啟動的升息循環接近尾聲的訊號。聲明也提及近兩週美國多家銀行倒閉掀起的亂局。聲明形容,美國銀行體系「健全且堅韌」,近期局勢可能導致家庭和企業信貸條件緊縮,壓抑經濟活動、徵聘和通貨膨脹,但這些影響的程度仍「不確定」。聲明重申,官員「高度關注」通膨風險。鮑爾「Jerome Powell」在會後記者會表示,聯準會官員曾考慮暫停升息,但鑑於通......

美國1週內倒了3家銀行全美第2大貨幣銀行遭接管

美國1週內倒了3家銀行全美第2大貨幣銀行遭接管

銀行超過1000億美元的市值。對此,高盛經濟學家哈齊烏斯「Jan Hatzius」12日指出,考慮到銀行承受的壓力,美國聯準會「Fed」應該會在3月22日的會議上宣布停止升息。不過他預期Fed在5、6、7月仍會繼續升息,最終將達到5.25%至5.5%的聯邦基準利率目標區間,以避免通膨率再度飆升。以上言論不代表東森新聞立場。文章來源:美國1週內倒了3家銀行!　全美第2大加密貨幣友善銀行Signature Bank也遭接管由「CTWANT」授權轉載。延伸閱讀澎湖縣議長劉陳昭玲涉貪　漏夜偵訊後3人「罪刑重大」遭聲......

央行升息「學貸生可放心」教育部宣布：利息全額吸收

央行升息「學貸生可放心」教育部宣布：利息全額吸收

:利息全額吸收。美國聯準會「FED」於美國時間14日宣布升息2碼,基準利率上調至4.25%至4.5%之間,創下2007年12月以來新高。我國央行昨「15」日跟進,於下午理監事會議後公告升息半碼「0.125%」,符合市場預期。國內利率連4升,學貸生擔心受影響,但教育部宣布利息「全額吸收」,讓學貸生可放心。針對央行升息,教育部今「16日」表示,目前93%的就學貸款學生,在學期間的利息原本就是由教育部全額補貼,學生不用擔心升息影響。其餘7%的就學貸款學生,原本需要自行負擔半額或全額的利息,仍將由教育部協助補貼因為......