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熱度。。新北太陽帝國最夯瀏覽破21萬次茂德建設「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近,鄰近興南夜市,商業活動密集,生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區,讓屋齡僅1年多,基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞,且「太陽帝國」住家戶數超過500戶,轉手待售量也較大,去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。民生社區稀有物見40年社區成亞軍去年瀏覽次數第2名的「名人世界」,一直以來都是台北市社區當中,瀏覽量前幾名的社區,地點座落於民生圓環旁,周遭商家林立,又是民生社......

,雙北各條捷運線末端站還在2字頭的僅剩淡水站,而今年房價成長最多為南勢角站,成交均價56.9萬元、年增10.9%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,雙北捷運末端站雖然通勤時間較長,但生活機能大多完備,頗受自用買方青睞,尤其新北市價格相對低、大樓物件多的區域,價格能有發展空間。。南勢角增最多淡水站最親民各捷運末端站平均房價,多數捷運站周邊已站穩4、5字頭,單價最高是周邊豪宅林立的象山站,平均一坪要價94.1萬元,房價最低為淡水站,平均房價25.8萬元,淡水站跟去年相比成長4.5%,淡水站也是各個末段站中,房價......

強釘子戶!拉皮翻新「費用貴一倍」都更業者霸氣全扛原因曝光森業永春、欣聯大心找實施者整修改建類似的情況其實去年在中和南勢角站附近的「欣聯大心」便曾發生過,原本的不同意都更透天戶,後悔了想參與合建已來不及,最後請實施者欣聯建設的營造廠協助自建,地主自行負擔營造費,改建成被夾在新建大樓中的5樓建物。日前「EBC地產王」也曾報導,力麒建設松江路都更案因卡在中間的釘子戶整合20多年談不下來,最後忍痛割下右方土地賣給國泰集團蓋商辦大樓,左方土地的建照已申請且都已經動工了,將興建力麒建設總部大樓。力麒建設董事長郭淑珍當時......

求少見的千坪大基地、SC鋼骨結構,建物總樓高36樓、交易戶為33樓高樓層戶別,今年3月以總價1476萬元售出,換算單價83.1萬元,不僅是該社區新高成交價,也是南勢角站與景安站一帶的區域高價。8字頭創區域新高小坪數買氣佳事實上,「EBC地產王」今年初曾報導中和這建商超威!推案價直衝天花板地主仍主動上門求都更,揭露當時區域最高單價為78.84萬元的「福喜景安綻」,孰料3月便遭「太陽帝國」以突破天花板的單價之姿超越,顯見該區房價的增值潛力。陳炳辰表示,中和景安站、南勢角站一帶比起環狀線更早擁有捷運站點,且周邊有......

明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼200件,房市交易熱絡,平均每兩天就有1件成交,「興南夜市」更是每天成交1件以上。陳金萍補充,綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站,具備交通優勢,「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁,而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站,「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利,加上美食、採買機能一次到位,都是吸引購屋族群進駐的主因。陳金萍提醒,過去夜市常被視為嫌惡設施,購屋時會盡量避開,但隨著民眾購屋觀念的轉變,夜市也成為一項生活機能指標,想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾,或許可以......

,此外,蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程,未來也將連接五泰輕軌,不論是往來台北市中心,亦或是前往五股、泰山都很便利,屬於自住投資皆宜的區域。除了蘆洲站,同屬中和新蘆線的迴龍站、南勢角站也分別以199件及192件交易件數緊追在後。陳金萍表示,迴龍站位於下新莊迴龍丹鳳生活圈,生活機能發展成熟,也有裕民、丹鳳國小等學區加持,近一年均價落在36.7萬元,相較其他站點實惠許多,成為不少小資族的優質選擇,此外,未來迴龍站預計將連通萬大線,同時與桃園捷運棕線交會,形成三環三線交會的車站,極具發展潛能。南勢角站則位於中和......

72件的房市熱門區,若進一步彙整實價資料可發現,近1年已通車的捷運站點中以南勢角站周邊交易最熱絡,屋齡5年內新屋近1年房價更漲27%,表現突出。新北人口第三多中和潛在買盤雄厚中和區因鄰近台北市,交通建設四通八達,生活機能成熟,因此成為新北市去年第二大購屋熱區,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,主因有3點,其一是「人口眾多」,根據新北市民政局及內政部戶政司統計,2022年底中和區戶數約17.1萬戶,人口約40.3萬人,是新北市人口第三大區,也是全國第五多,本身就有雄厚的潛在買盤。其二是「交通建設多」,......

72件的房市熱門區,若進一步彙整實價資料可發現,近1年已通車的捷運站點中以南勢角站周邊交易最熱絡,屋齡5年內新屋近1年房價更漲27%,表現突出。新北人口第三多中和潛在買盤雄厚中和區因鄰近台北市,交通建設四通八達,生活機能成熟,因此成為新北市去年第二大購屋熱區,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,主因有3點,其一是「人口眾多」,根據新北市民政局及內政部戶政司統計,2022年底中和區戶數約17.1萬戶,人口約40.3萬人,是新北市人口第三大區,也是全國第五多,本身就有雄厚的潛在買盤。其二是「交通建設多」,......

服務平台彙整金融聯合徵信中心資料,統計今年前3季新北市貸款買房案件中,以近捷運南勢角站的中和區景新街最熱銷,共有341件,為新北各路段的熱銷王;排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件;第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段,共287件;第4名是新莊區新樹路的232件;第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。一般而言,出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋,預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察去年新北熱門申貸路段,多是近年......

服務平台彙整金融聯合徵信中心資料,統計今年前3季新北市貸款買房案件中,以近捷運南勢角站的中和區景新街最熱銷,共有341件,為新北各路段的熱銷王;排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件;第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段,共287件;第4名是新莊區新樹路的232件;第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。一般而言,出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋,預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察去年新北熱門申貸路段,多是近年......

捷運站附近,位在雙捷運站的效益更佳,如果資金有限的就選較便宜的捷運末站,或低總價小宅。第二指標則是超高大樓的地標式建築,例如中和「太陽帝國」,在南勢角站附近,週邊機能非常好,區域行情每坪6070萬元,但該案最高已到78萬元,「我認為它未來還是會再飆,因為20年來雙和只有這一棟。」距離捷運南勢角站約3分鐘的步行距離即「太陽帝國」,為雙和核心地標鋼骨宅,事實上,一走出捷運站就能看到這棟超豪華雄偉建築,周邊生活機能超強,包含超商、大型連鎖商店、傳統超市還有興南夜市;還有3條快速道路和6座聯外橋樑,方便串聯雙北各大......

捷運站附近,位在雙捷運站的效益更佳,如果資金有限的就選較便宜的捷運末站,或低總價小宅。第二指標則是超高大樓的地標式建築,例如中和「太陽帝國」,在南勢角站附近,週邊機能非常好,區域行情每坪6070萬元,但該案最高已到78萬元,「我認為它未來還是會再飆,因為20年來雙和只有這一棟。」距離捷運南勢角站約3分鐘的步行距離即「太陽帝國」,為雙和核心地標鋼骨宅,事實上,一走出捷運站就能看到這棟超豪華雄偉建築,周邊生活機能超強,包含超商、大型連鎖商店、傳統超市還有興南夜市;還有3條快速道路和6座聯外橋樑,方便串聯雙北各大......

,推升敦富路的熱度。較特別的還有名列熱門第4高的新北市中和區景新街,與第5名的高雄楠梓車站商圈的申貸件數各達288、225件,為前10大熱門購屋路段排行榜中唯二非位於重劃區的路段。其中中和區景新街周邊商圈成熟,又具近捷運中和新蘆線南勢角站及環狀線景平站優勢,應為指標案「太陽帝國」交屋潮推升熱度;高雄楠梓惠義街,推估今年完工的「達麗漾CITY2」也貢獻不少成交數。......

,推升敦富路的熱度。較特別的還有名列熱門第4高的新北市中和區景新街,與第5名的高雄楠梓車站商圈的申貸件數各達288、225件,為前10大熱門購屋路段排行榜中唯二非位於重劃區的路段。其中中和區景新街周邊商圈成熟,又具近捷運中和新蘆線南勢角站及環狀線景平站優勢,應為指標案「太陽帝國」交屋潮推升熱度;高雄楠梓惠義街,推估今年完工的「達麗漾CITY2」也貢獻不少成交數。......

,不僅提升就業機會,也帶動購屋需求。新北中和開發早小宅選擇性多第3名為新北市中和區,小宅交易件數577件,平均總價898萬元,單價平均48.4萬元,交易集中於捷運中和站、景安站、南勢角站與景平站周邊。陳金萍解釋,中和區屬新北市較早開發區,生活機能完善加上交通便利,小宅選擇性多。前10名小宅熱銷區中,台中市西屯區、北區及桃園市中壢區總價都不到400萬元,新北市淡水區、桃園市桃園區總價也在400出頭萬元,相對親民。不過新北市共有5區入榜,包括中和、板橋、三重、淡水及新莊,為小宅最熱賣的都會區。陳金萍指出,小宅雖......