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國際大案,從外觀、燈光、景觀到公設,全部由新加坡建築巨擘「SCDA」的國際建築團隊操刀設計,將為亞灣區帶來全新視野與格局。對於亞洲新灣區的投資潛力,清景麟集團創辦人林聰麟在「AI慕光城」動工典禮現場表示,高雄從工業城市轉型為智慧城市,串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃,預期AI生態系將在高雄擴大發展。住展雜誌發言人陳炳辰分析,以竹科為例,新的科技產業聚落會因就業人口帶來移居潮,高雄本來就是不少傳統產業聚集地,在國際級的台積電進駐之際,翻轉產業新貌,如今走在科技最前端的AI產業再加持亞灣區,複製台積......

國際大案,從外觀、燈光、景觀到公設,全部由新加坡建築巨擘「SCDA」的國際建築團隊操刀設計,將為亞灣區帶來全新視野與格局。對於亞洲新灣區的投資潛力,清景麟集團創辦人林聰麟在「AI慕光城」動工典禮現場表示,高雄從工業城市轉型為智慧城市,串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃,預期AI生態系將在高雄擴大發展。住展雜誌發言人陳炳辰分析,以竹科為例,新的科技產業聚落會因就業人口帶來移居潮,高雄本來就是不少傳統產業聚集地,在國際級的台積電進駐之際,翻轉產業新貌,如今走在科技最前端的AI產業再加持亞灣區,複製台積......

幅達30.1%;桃園市則以30%的漲幅緊隨其後,平均鑑估值從933.1萬元大漲到1213.2萬元,5年間多了280.1萬元。對於平均鑑估值漲幅最快的高雄市,莊思敏表示,近年高雄市政府積極招商引資,成績斐然,在南台灣半導體S廊帶、楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣5G AIoT創新園區等重點項目的坐鎮下,眾多國內外知名企業包括台積電、鴻海、艾司摩爾等,都爭先到高雄設廠投資,為高雄房市增加了不少能見度,進而推升區域房價。莊思敏舉例,尤其近日鴻海宣布將攜手輝達在高雄軟體園區建置先進算力中心,這一重大利多更是為高雄房......

第一選項變成第二,整體房市並無走弱。代銷業者表示,台南挾帶南科等議題,房價在2022年就登上頂峰,當時平均4字頭笑傲高雄,如今高雄積極招手國際大廠,還有半導體S廊帶等利多加持、房價基期又低,因此成為投資買盤的新歡,「很多北部南下的投資客,看的是區域整體,地緣關係對他們並不重要,只看哪裡基期低、發展潛力更大,因此高雄已有追上超車的趨勢」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

雄中都重劃區,有濕地公園、鄰近美術館,4年前房價一坪不到30萬,隨著台積電效應2023年漲到40幾萬,加上半導體S廊帶建置還有這波AI熱,今年開價突破5字頭。東森新聞記:「黃仁勳掀起的AI熱潮也帶動高雄的房市熱銷,現在就有新竹科學園區的貴婦團,看了照片就開價。」真的不誇張,房仲分享竹北科技夫人團轉帳下斡旋,約時間就南下簽約,北部人搶買高雄房產,也有在地人惜售亞灣區物件,屋主聽到輝達算力中心在高雄,決定先不賣了,漲不停的房價讓年輕人吃不消。民眾:「個人是覺得租屋會比買房好,就真的「買房」先放棄了。」南漂族vs......

高雄翻轉！半導體S廊帶效應、演唱會經濟掀南漂潮 ... 高雄翻轉!半導體S廊帶效應、演唱會經濟掀南漂潮。台積電二奈米廠確定落腳高雄楠梓之後,相關半導體設備大廠也陸續進駐,加上演唱會經濟的帶動,連帶整個高雄的商業榮景越發蓬勃。觀光加上商務客,以高雄的飯店業為例,2016年全年總房間數只有84萬間,到了今年已經突破百萬,成長幅度超過4成,另外,百貨業也在110年超車台中,去年總營收更來到893億,重大建設帶來人口紅利,遷入高雄的人口也結束五年的負成長。。過去想到楠梓,高雄在地人幾乎都只會聯想到煉油廠加工區,但這......

鴻海的高雄軟體園區機房內;將以GH200的下一代超級晶片GB200伺服器為核心的「鴻海先進算力中心」,預計2026年完工。。「高雄好過日」提到,近年高雄受惠於南台灣半導體S廊帶成型,半導體產業投資額超過2兆,也讓高雄找到產業轉型契機,並繪製高雄AI產業鏈地圖,來看產業轉型及優勢。楠梓台積電興建中　高軟鴻海輝達已進駐先從楠梓來看,包含楠梓科技產業園區「第一、第二園區」有先進封裝、測試、材料的日月光「3711」;興建中的楠梓產業園區有台積電「2330」,2奈米先進製程13廠,且預料再擴充;另還有車用電子、工業自......

屢創新高,房地產因此被帶動,許多買方仍積極進場,形成交易榮景,因此未如過往預期出現利空。科技大廠進駐南台灣後續話題仍不少尤其亮眼的南台灣,張世宗指出,南二都坐擁豐沛的建設和科技題材,特別是伴隨半導體S廊帶的建置,許多國內外知名科技大廠爭先進駐嘉義、台南、高雄等地,帶動南台灣房市交易量攀升,後續還有南科三期擴建、艾司摩爾設廠等議題,為南二都後市發展增添不少話題性。不過張旭嵐提醒,股市目前在高點震盪,接下來電價再調漲導致物價波動,兩岸議題多少影響高資產族的布局心態,仍可能為下半年的房市走向投下變化球。大家房屋企......

之見築。楠梓科技產業進駐,帶動人口淨遷入持續增加,兼具半導體S廊帶重要角色的楠梓,更是倍受矚目。明年年底前楠梓區有望成為高雄市第三大行政區。而高大特區素地多、新建案也多,價格相對平實,吸引不少首購族親睞,知名連鎖品牌廠商藏壽司、寶雅看準人口紅利相繼進駐,可預見該地區發展性持續看好。高大特區文教氣息濃厚　機能便利高大特區周圍學校分布均勻,公園綠地覆蓋率高,是不少軍公教人員購屋優先考量區域。區域學區為國昌國中,援中國小。高市府教育局也將籌設國際雙語小學藍田國小,滿足科技新貴與其移入子女就學需求,爭取產業人才移居......

市中心買老屋的價格,就能在仁武買到屋齡更新、屋況更佳、居住環境更優質的物件,CP值相當高。另一方面,仁武區附近也有不少重點項目,包括:仁武工業區、仁武航太產業園區、半導體S廊帶等,產業的快速發展為當地帶來了大量的外來就業人口,也讓區域房市發展前景更具想像空間。林雅玲表示,仁武區早期建築以透天厝居多,但最近幾年為控制總價,新建案大多都是小坪數的電梯大樓。對於有預算考量的首購族來說,他們多數會首選總價8001,000萬元、兩房「含平面車位」的預售屋,除總價親民的優勢外,預售屋的自備款付款壓力也會相對較小。至於換......

場拉抬銷況,故能在一片多空拉鋸中殺出重圍。橋頭區則有南部新產業發展基地的橋頭科學園區,隨著南科在高雄第三園區「楠梓園區」的台積電高雄廠進駐,政府積極推案半導體S廊帶將產業串接,近年建商推案熱絡的橋頭新市鎮便相對受惠,買盤深具信心。桃園市龜山區雖緊鄰林口,不排除有園區題材帶動,但林哲緯認為龜山自成生活圈,除有機捷的對外交通機能,也有長庚醫院、華亞科技園區周邊的就業人口,加以目前價格略低於周鄰近的林口、新莊價位,加上當地供給量大,讓銷售率表現不錯。台南新竹買氣暫歇最熱銷僅3成至於台南市新市區僅以35.7%即列最......

0萬立方米來看,台積電新廠的需求超過2棟台北101大樓,將有效挹注仁武廠業績成長。外界普遍看好台積電在高雄的AI先進製程布局,對於南台南半導體S廊帶將帶來更大效益,產業與房市發展宛如吃下一顆定心丸。產業的欣欣向榮便展現在國產仁武廠的供應上,佔比63%來自廠辦,如楠梓科技產業園區的光寶科技,斥資百億元打造高雄聯合營運中心新廠2期,今年6月已開工動土,混凝土需求約89萬立方米。S廊帶產業鏈興旺帶動楠梓、左營、橋頭房市還有開發中的橋頭科學園區,首案華騰國際科技投資計畫已審查完成,後續建廠需求約2萬立方米的混凝土,......

房遇上「抓交替」物件卻超心動　網全搖頭:買到撞到　過來人揭議價3招台65線浮洲匝道通車時間曝光!　車程省10分鐘　動線變更一次看下一個七期!台中水湳經貿園區2精華地招商　百貨、飯店搶插旗新北囤房稅三讀通過　8.96萬戶受影響半導體S廊帶促進楠梓人口提升　高雄楠仔坑運動中心明年底完工「封面示意圖,與本文無關好房網提供」。......

港臨海工業區與亞灣高雄軟體科技園區等,打造從材料、晶圓製造到封裝測試的完整供應鏈。而半導體S廊帶成形,也帶動岡山房市熱,國產建材實業表示,岡山擁有近10萬人口,為北高雄人口最密集的行政區,位於南北交通樞紐帶,加上可串聯著南科、路竹、橋頭、楠梓等各大產業園區,吸引就業人口,形成獨樹一格的生活圈。觀察清華安富房價指數,可發現岡山的房價驚人變化,高雄市房價表現從2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。今「2023」年4月高雄房價指數與前一期相比上漲0.01%,與去年同期相較上漲3.34%,而4月岡......