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量達902棟,與去年同期相比出現約1成的增幅,其中以新北市達194棟、年增68.7%位居六都冠軍。根據內政部數據,2024年第1季全台法拍移轉量共達902棟,且較2023年同期成長10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,法拍量增加有2大原因,一是自2022年以來進入升息循環,尤其3月央行再度升息,令部分購屋人負擔加重。。二是去年下半年開始,房市受限於「平均地權條例」修法等因素衝擊,價格雖呈穩漲,但買氣趨冷不少,若部分購屋人由於房貸負擔加重,又找不到「接盤俠」,就可能讓愛屋淪落法拍市場。年輕族承貸......

頭拋售潮,對於長線投資人來說,又跟前半年一樣是個比手速的大進補時機」。不過多數人都否定剛需遭榨乾的看法,「新青安以前六都小坪數就「已經」供不應求了」、「全台灣有五成超過30年老屋,還有舊換新的市場」、「921之後蓋的房子佔比很低」。甚至認為新青安之後還會有新的方案推出,「還沒吧,後面還有貸50年、寬限期10年跟超低首付可以玩」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購9成,看噴到哪裡去」、「直接推出無限大年房貸,嚇死大家」,紛紛邊開玩笑邊舉例,「放心,以後還會有老人安、學生安、小孩安」、「老人安,退休金2成即......

售屋當期貨操作的投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;14月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達31.34%,全部集中在低總價市場。。房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在2023年前3季開始降溫,卻在去年第4季因新青安貸款專案激勵,與今年第1季股市發燒助燃下,出現甩尾現象,進入超買超漲風險期。優惠方案激發買氣投資客當期貨操作不只是交易集中在低總價市場,觀察房價,六都成屋......

態派」「保留老樹水圳、有限度開發、公益性使用」雙贏的可能。。高雄需要頂尖大學和其他六都相比,高雄過去的痛點就在明顯缺乏一流高等教育學校。導致在從資本密集重工業轉型到知識經濟時代時,出現了原有工業外移到勞動力更便宜國家,但新產業發展與銜接不易,類似鏽帶「rust belt」產業空洞的狀況。在知識經濟時代,優質的高等教育院校,常常可以城市轉型時的重要依靠。例如紐約州的羅徹斯特,在其最大雇主柯達倒閉後,由於羅徹斯特大學和醫學院的龐大實力,成為城市產業新動能。而賓州的匹茲堡也因為卡內基美隆等校的科研實力,使得匹茲堡......

區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億元,年減高達2成多,創近一年來次低。。推案集中蛋白區造成房價下跌假象但整體供給卻不減反增,推案個數為374件,較上季或去年同期均成長逾1成,推案戶數2.5萬戶,季增3%、年增11%。至於房價部分,本季不少縣市蛋黃區均有新案延推,且推案集中在基期較低的蛋白或蛋殼區,漲勢明顯收斂,開價及成......

宅貸款戶支持專案」執行情形。根據統計,核撥金額逾146億元,核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌表示,疫情期間,很多人的生活及工作都受到影響,為減輕民眾的生活負擔,政府採取實質行動支持中低薪「房貸族」,並自去年6月1日至12月29日止,開放房貸支持金申請,累計申請件數近77萬,核定案件近49萬件,核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。。林右昌說明,過去幾年台灣受到COVID-19疫情衝擊及持續升息的影響,行政院為使國內一定年收入以下的中低薪房貸族,能夠實質減輕居住負擔......

數來看,雖然守住30萬棟大關,扣除第一次所有權登記的14.9萬棟後,實際成屋交易僅近15.8萬棟,是近6年新低量,直逼20162017年的房市寒冬期最低點,顯示成屋市場買氣仍相當低迷。今年第1季六都累計總買賣移轉棟數為6.3萬棟,年增28%,但今年第1季第一次登記棟數卻高達4.3萬棟,年增幅度高達39%,陳傑鳴認為,顯示有大量交屋數據「灌水」在買賣移轉件數中,實際買氣成長並非如數據看起來那麼好。由於政府打炒房力度愈來愈大,雖然去年8月還推出「新青安優貸」方案,讓交易量止跌回升,但陳傑鳴提醒,目前房市買氣絕對......

也有明顯增幅,且34房交易占比全面下降。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從3.4%增加10.8個百分點到14.2%。其他都會區1房佔比則落在6.7%9.6%之間,5年來都增加。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,數據顯示,雙北及台中市三大都會區的小宅化愈來愈明顯,主因是近年......

純的老屋申請積極,應是台中申請量大增的主要因素。綜觀都更與危老的申請案,可以發現都更案與民間印象貼近,六都危老案以台北市核准917件最高,不過台中卻以黑馬之姿位居亞軍。徐佳馨分析,北市房價為全台龍頭,改建利益驚人,讓建商願付出高昂成本整合。台中市因近年各大重劃區發展飽和,且地價高居不下,對建商而言,若有同樣開發成本,倒不如以市中心為發展重心,且近年市區內幼稚園、老飯店等業主亟思改變,因此吸引不少知名建商大舉進入危老市場。另觀察六都危老案中,平均核准面積者最低者是台南市,平均每件危老案僅約147坪。大家房屋企......

,較機會評估是否能做肝臟移植。王必勝表示,食物中毒事件常見,不可能每次都將食材通通帶回化驗,但可進一步討論一般性事件、嚴重性事件個別處理模式;既然邦克列酸食物中毒事件發生過就可能再發生,六都備妥標準品,將由食藥署傳授地方實驗室技術,協助建立檢驗模式與量能。「這是不幸事件也是寶貴經驗」,王必勝說,醫院治療患者同時可收集臨床資料,萬一未來不幸再發生類似事件,可有更好治療方法,行政部門將全力協助。另外,他說政府部門將制訂預防指引,一般性原則提供民眾細菌預防指引,如食材保存方式等,給食品業者細緻指引,需要更多科學證......

籍住宅的統計中,平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%。若僅統計六都與新竹縣市的數據,以首都台北市平均屋齡達37.6年最高,且屋齡25年以上住宅占比也達79.2%,占比位居七大都會區之冠。。台北老屋近8成遇震恐動搖國本住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對「建築法」中的「建築物耐震設計規範」,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件,具更高耐震能力。不過觀察全國數據,較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升,其......