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總數的10%」左右,據估計裁員將支出高達18億美元「約為新台幣558億元」的成本,但花旗再次強調,在2026年以後每年便可節省25億美元「約為新台幣796.5億元」。。根據FactSet的數據顯示,相較於其他五大銀行,如摩根大通、摩根士丹利、富國銀行、花旗集團、美國銀行和高盛集團,僅花旗銀行出現負財報的狀況,花旗銀行近年來的營運狀況急轉直下,雖有龐大的規模和完整體系,也有雄厚資金,但仍面臨重大虧損。據花旗銀行2023年Q4的財務報表顯示,共虧損18億美元「約為新台幣558億元」,每股虧損1.16美元「約為新......

膨趨緩,國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈,景氣略有改善,加上央行本季未再升息,且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案,五大銀行新承做房貸利率下降,帶動自住置產需求增加,交易量回穩轉增,促使住宅價格微幅上漲。本季全國建物買賣移轉登記棟數為7萬9812戶,較上季7萬4651戶,增加6.91%,較111年同季7萬3129戶,增加9.14%;而住宅價格指數僅季增1.82%,顯見本季全國房市呈現量價微增情形。在6都住宅價格指數部分,本季指數均較上季上漲,其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、台中市2.14......

57%;但因可支配所得上升,由90.43萬元增加至91.27萬元,略為上升0.94%,使得負擔率減少0.39%;加上政府於2023年8月起實施「新青年安心成家貸款方案」,五大銀行新承作房貸利率降至2.088%,支付房貸金額減少,負擔率減少0.002%,有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。綜合計算下來,此次負擔率略增。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,房價節節高漲,即便政府有新青安利息補貼,依然造成房貸負擔率走揚,這顯示出政策難以完全抑制房價的飆漲,也代表現在民眾買房難度與負擔真的愈來愈大。陳傑鳴也感嘆,......

加持效果,預估會再延續一年,後續新增房貸金額將持續上升。在新青安房貸優惠利率稀釋下,去年11月購屋貸款利率略降至2.07%。台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行在房貸放款市場占比約4成,是觀察房貸市場的最重要指標,新青安房貸去年11月金額月增65.6億元,佔了整體市場60%左右。剛需市場即是自住市場,這個才是居住的健康需求,古人說「有恆產者有恆心」。新青安加溫房市今年預估審慎樂觀由於市場加溫,今年的房市在總統大選之後,一般認為比去年審慎樂觀。去年多空對決,有許多政府打房的因素,然而房價並沒有打下來,有些......

重貼現率來到1.875%,創近8年新高,也墊高企業融資成本。央行公布9月五大銀行新承做放款,其中,週轉金、五大銀行加權平均,及不含國庫借款之加權平均利率,同步創下逾14年半新高。。央行指出,台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀9月新承做放款加權平均利率為1.99%,較8月上升0.040個百分點,主因為週轉金及資本支出貸款利率上升;若不含國庫借款,則9月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.016%,亦較8月上升0.054個百分點,利率分別創下2009年1月、2009年2月以來最高紀錄。其中,週轉金貸款利率連8漲,如......

「可合理負擔」等級。內政部補充說明,本季房貸負擔率上升主要因全國中位數住宅價格較上季上升2.30%「由868萬元升至888萬元」,使負擔率增加0.95%影響較大;其次,五大銀行購屋貸款利率在本季升至2.093%,民眾支付房貸金額增加,亦使負擔率增加0.46%。另中位數家戶可支配所得雖上升1.23%「由89.32萬元增加至90.43萬元」,使負擔率減少0.50%,但經綜合計算,本季負擔率仍較上季上升0.90%。「封面示意圖pixabay」。......

」,管制措施主要在壓制短期投資客、多屋族,鼓勵首購與自用,確保房地產可長線平穩的發展。陳炳辰指出,央行不再升息,觀察目前公布的7月份五大銀行房貸平均利率來到2.098%,8月微幅下降為2.091%,而在4月份突破2%大關達2.08%後,迄今都算2009年來的高檔,伴隨整體環境利空籠罩,確實影響房市量體,但因為8月之後有新青安上路,預期將影響相關利率表現下修,不無降至2%以下的可能。陳炳辰認為,房價沒有明顯降價,反而在明年有利空出盡走升的可能,讓新青安利率即便仍要在1.775%,可算2016年以後的高檔,卻依......

,買方基於總價考量移至嘉義縣購屋,先前建商推案增加,今年除了交易穩定外,也有不少交屋量挹注。利空頻傳交易一次打趴住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,政府打房動作頻頻,目前五大銀行平均房貸利率已破2%,加上下半年景氣保守,買方對於市場的不確定因素存有疑慮,稅制閉鎖造成物件稀少,更讓賣方降價意願低,讓交易更陷膠著,下半年買氣很難暢旺,預估今年全年度買賣移轉棟數約在27萬上下,回到2018年的交易水準。「封面示意圖pixabay」。......

國中位數住宅價格較上季增加2.12%「由850萬元升至868萬元」,使負擔率增加0.85%,而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%,支付房貸金額增加,促使負擔率增加0.48%,但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99%「由88.45萬元增加至89.32萬元」 ,使負擔率減少0.39%,綜合上述結果,本季全國房貸負擔率季增0.94%,主要為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所致。。有關本季六都房貸負擔率,臺北市房貸負擔率64.50%最高,但已連續兩季下降,較上季減輕1.56%;新北市為54.13%,......

疑又是一大打擊。但萬幸的是,停止升息,房貸族終於能鬆一口氣。觀察這波升息循環,對房貸族增加不少壓力,台灣五大銀行「台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行和第一商業銀行」新承做購屋貸款利率,從去年3月的1.378%,一路跟著重貼現率升息,到今年4月正式突破2%大關,來到2.08%,共計增加了0.702個百分點。以1000萬元房貸金額,每月本息均攤30年為例,去年3月時,每月還款金額約為33,930元,但到了今年4月,同樣的條件下,每月還款金額增加到37,370元,每月多繳超過3400元,漲幅達到了......

市,因此,下半年房市主力以自用為主,價量不易有驚人表現。還有新法將上路房市塵埃落定若以今年4月五大銀行平均房貸利率2.080%,試算貸款1千萬、30年期本息均攤,每月還款金額37,363元,與升息循環啟動前相比「每月貸款約33,930元」,每月增加3,433元,一年多繳約41,196元,貸款族已相當有感。郎美囡指出,對於房貸族來說,房貸利息在過去一年節節升高,尤其還在房貸寬限期內的貸款,利息負擔不斷加重,這次決定不升息,至少能舒緩緊繃壓力。而房地產市場自央行升息以來,成交量明顯減少,7月平均地權條例新法將上......

五大銀行房貸利率飆破2%民眾嘆：月薪4萬不夠活 ... 五大銀行房貸利率飆破2%民眾嘆:月薪4萬不夠活。央行公布五大銀行4月份新承做放款平均利率,來到2.08%、創下14年以來新高,房貸族負擔更加沉重。專家指出,利率攀升讓國人拉長房貸期數,目前以30年期占大宗,亦有民眾告訴EBC地產王,升息循環令購屋處境艱辛,中南部月薪4萬幾乎都拿去繳房貸,無奈表示「利率攀升根本不讓人活」。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過中長期觀察能發現,過去10年房貸期數都有增加趨勢,2017年增速開始加快,30年期房貸使......

目與參數,要求採取相對高值,避免價格高估風險;對於住宅、商業、辦公等產品,採收益法估價時,要求扣除地價稅、房屋稅、保險費、維修費等淨投資報酬率,不得低於五大銀行一年期平均存款利率。郭國任補充,雖然此方式可能產生估價金額低於市場交易價格的現象,但可有效避免常見因投機炒作產生的高房價、低投報率風險,以符合謹慎穩健的抵押貸款估價目的,兼顧合理估價而非投機炒作價格的目標。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

3月開始,連續5度升息,累計升息3碼「0.75個百分點」,若以央行公布五大銀行今年1月份平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率,房貸利率將達到2.078%,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雖然這次僅升半碼,已是第5次升息,以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%,貸款1千萬、30年期本息均攤,每月還款金額36,727元,當利率足額反應升息至2.078%,每月還款金額提高為37,353元,本次升息前後每月僅增加626元,一年多繳約7,512元,看來並不高,不過,......

3月開始,連續5度升息,累計升息3碼「0.75個百分點」,若以央行公布五大銀行今年1月份平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率,房貸利率將達到2.078%,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雖然這次僅升半碼,已是第5次升息,以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%,貸款1千萬、30年期本息均攤,每月還款金額36,727元,當利率足額反應升息至2.078%,每月還款金額提高為37,353元,本次升息前後每月僅增加626元,一年多繳約7,512元,看來並不高,不過,......