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億元、單價124.7萬元,單價比同年樓上交易的122萬略高。。台灣房屋信義101加盟店店長向秦毅表示,信義計畫區一層一戶的百坪豪宅眾多,反而不到百坪的中坪數豪宅稀缺,而「冠德信義F棟」屋齡已6年,原本是規劃百坪以上的大坪數格局,總價約3、4億元,能承接的買方屬金字塔頂端客層,銷售期也相對較長,因此建商為加快銷售速度,近期已將該棟樓改成約7080坪的中坪數格局,降低總價門檻,同樣採毛胚交屋,吸引想在此區買新豪宅的企業主或富二代入手。去年下半年陸續出現建商出清豪宅餘屋的案例,還包括信義計畫區「冠德信義C棟」中高......

平面車位」成為該區買家最關心的特色之一。此外,北部縣市買方也偏好獨棟房屋,洪安怡説,這邊講的獨棟,多半是單一棟,一層一戶的公寓或華廈,這樣的住宅通常位處市區精華地段,戶數少且出入單純,也因為是獨棟,開窗面較多,採光通風佳,也較能避免左右鄰居的干擾。相較之下,中南部買方更偏向選擇平房,洪安怡解釋,這裡指的平房,多數是指獨棟透天,而傳統購屋觀念的確偏好有房有地的住宅,這樣的選擇,與其說是買房子,不如説是在買土地,再加上平房只有一層樓,價格不比獨棟透天來得高,將來要改建也更容易,還有不需爬樓梯,對長輩也有一定的吸......

屋網分析,北部車位稀缺,如果待售物件有附車位,對買方更具吸引力,而一層一戶獨棟房出入單純、開窗多,也成為熱門物件;南部買方則是偏好有房有地的平房,居住空間大,也更舒適。樂屋網依據自家網站刊登的待售物件,針對物件上描述的房屋特性,整理出多達40組的字組,如「廁所開窗」、「有露臺」、「雙衛浴」、「景觀宅」等,並將這些字組做成「買屋特色標籤」,標示於物件內,只要使用者點擊該標籤,就能顯示更多同類型的房屋。統計今年上半年使用者點擊標籤的狀況,結果買方點擊最多的分別是「平面車位」、「獨棟」和「平房」;細分成8大都會區......

型大社區管理合宜最理想我最心儀的社區是什麼樣的呢?戶數約120戶150戶之間;戶型均質都是兩房、三房以上;把戶別分成好幾棟,每一棟可能連在一起成為一字型或口字型,但每棟都有獨立的出入口,一層只有23戶,大坪數的戶別甚至可以一層一戶。社區有分棟、分層的門禁管理;因為社區基地大,有完善的公設規劃;社區規模夠支撐社區的管理功能,每坪負擔的管理費不會太高,又能有24小時警衛的管理。這就是我心目中最理想的社區喔!另外,比起大型社區,我更不愛的是基地極小「如50坪以內」、公設比極高「近40%,甚至高於40%,但實際的公......

房仲賣房不積極,表示要賣的房子位於板橋新埔捷運站附近,地點很好,是公寓的五樓,一層一戶,有四個房間,且每個房間都有窗,還有兩衛浴加大廚房、採光良好且空間大,自己之前養了五隻狗和一隻貓都足夠。並表示房子屋況非常好,自己之前住得很開心,連朋友來家裡作客,也都稱讚室內布置得很棒。且鄰居們皆都團結好相處,樓梯間打掃得乾淨明亮,近期才剛粉刷完沒多久。認為這間房子優點很多,唯一的缺點只有「公寓五樓」這一點。沒想到房仲和他詳談時,卻不斷挑剔講了一堆毛病,目的就是想讓他將價格從單坪40萬降到34萬,不僅如此,房仲還說買家開......

管理費高恐怕是跟戶數少有關,「有可能啊!只有50戶早就破7000」、「應該是戶數少的案件吧!之前有一層一戶整棟10戶,一個月管理費也是快1萬」、「這個坪數要7千,大概是總戶數少又要攤24H保全,我猜50戶」。也有網友認為戶數少才得以篩選住戶素質,「有能力也願意一個月付7k管理費的,看的東西和你不一樣」、「我的想法和你不同,管理費貴一點,才可以篩得出鄰居,我願意花一點稍貴的管理費,住進去比較舒適」、「管理費貴到一定程度反而對房價有幫助,篩選鄰居效果非常好」。管理費高低關鍵在戶數業者分析優劣景文物業管理機構董事......

冠德信義」共有三棟,屋齡約5年,其中B、C兩棟比鄰而居,樓高都為16層,面松德公園及興雅國中,環境清幽,而C棟為一層一戶大坪數規劃,每戶達200多坪、單戶要價3、4億元,總價高、客層有限,目前實價登錄僅出現4筆交易,大多是較低調的傳統產業高層。向秦毅指出,這次「冠德信義」成交的兩戶都位在C棟,過去社區10樓以上行情都在200萬元以上,但這次的高樓層兩戶卻未站上200萬元,買家可說是買得相當划算,而且全數以現金出手,也算是精準議價的優勢之一。百貨賣場業現金多豪宅皆無貸款購置觀察近年百貨零售業者購置台北豪宅案例......

冠德信義」共有三棟,屋齡約5年,其中B、C兩棟比鄰而居,樓高都為16層,面松德公園及興雅國中,環境清幽,而C棟為一層一戶大坪數規劃,每戶達200多坪、單戶要價3、4億元,總價高、客層有限,目前實價登錄僅出現4筆交易,大多是較低調的傳統產業高層。向秦毅指出,這次「冠德信義」成交的兩戶都位在C棟,過去社區10樓以上行情都在200萬元以上,但這次的高樓層兩戶卻未站上200萬元,買家可說是買得相當划算,而且全數以現金出手,也算是精準議價的優勢之一。百貨賣場業現金多豪宅皆無貸款購置觀察近年百貨零售業者購置台北豪宅案例......

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該豪宅緊鄰幸町日式宿舍,具文化特色,規劃樓高20層,一層一戶150坪,總共才19戶,實價登錄至今僅10筆交易,不過因住戶中有頂新魏家家族和港星余文樂,頗具盛名。根據實價資訊,最新成交的8樓戶含5個車位共216.74坪,成交總價2億7426萬元,換算單價為170萬元,新買家為住在「帝寶」的魏姓自然人,無貸款紀錄,外界推測是由頂新魏家的家族成員以現金買下。頂新魏家再入手8樓戶2.7億免貸款事實上,去年1月頂新魏家已以2.7826萬元買下「頂禾園」11樓戶,面積230坪,換算......

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該豪宅緊鄰幸町日式宿舍,具文化特色,規劃樓高20層,一層一戶150坪,總共才19戶,實價登錄至今僅10筆交易,不過因住戶中有頂新魏家家族和港星余文樂,頗具盛名。根據實價資訊,最新成交的8樓戶含5個車位共216.74坪,成交總價2億7426萬元,換算單價為170萬元,新買家為住在「帝寶」的魏姓自然人,無貸款紀錄,外界推測是由頂新魏家的家族成員以現金買下。頂新魏家再入手8樓戶2.7億免貸款事實上,去年1月頂新魏家已以2.7826萬元買下「頂禾園」11樓戶,面積230坪,換算......

於他僅要負擔500萬元。他同時也解釋,房子並不是買來投資,真真實實的要入住,且希望能住一輩子,因此考量了許多因素,包含一層一戶、新大樓至少繳完貸款房子還不至於太舊、交通方便等,看了很久才找到滿意的物件。但他仍擔心自己月薪僅3萬元,未來扛房貸會太吃力,只能詢問廣大網友「首購有哪些優惠方案?如果貸款500萬,以目前月薪3萬有辦法貸成功嗎?」房價年薪比過高網仍笑炫耀文網友則提醒,若以貸款500萬元、30年期計算,每月約需還款將近2萬元,再加上管理費、水電等雜支,一個月沒剩多少錢能夠運用,「如果你打算休假日拚命找工......

於他僅要負擔500萬元。他同時也解釋,房子並不是買來投資,真真實實的要入住,且希望能住一輩子,因此考量了許多因素,包含一層一戶、新大樓至少繳完貸款房子還不至於太舊、交通方便等,看了很久才找到滿意的物件。但他仍擔心自己月薪僅3萬元,未來扛房貸會太吃力,只能詢問廣大網友「首購有哪些優惠方案?如果貸款500萬,以目前月薪3萬有辦法貸成功嗎?」房價年薪比過高網仍笑炫耀文網友則提醒,若以貸款500萬元、30年期計算,每月約需還款將近2萬元,再加上管理費、水電等雜支,一個月沒剩多少錢能夠運用,「如果你打算休假日拚命找工......

的「寶徠花園廣場」買氣不減,價格抗跌。皇翔御琚站穩單價200萬奇貨可居另外,同樣在信義計畫區,傳出過意外事件的豪宅「皇翔御琚」,屋齡迄今11年,全社區僅49戶,一層一戶打造,除了豪宅泳池、養生會館、原生樹種植栽外,擁200米跑道更讓市場印象深刻,還曾以每坪290.5萬元交易在豪宅界稱后多年。2015年事件後的單價行情仍戶戶站穩200萬元,總價水位動輒4、5億元,其坐落地段、購置名人的身分地位、社區知名度都起加分作用,雖然近年成交案相當少,但建商不急於去化,持穩社區價碼,也顯奇貨可居。瑞安傳家賣相佳未波及行情......

的「寶徠花園廣場」買氣不減,價格抗跌。皇翔御琚站穩單價200萬奇貨可居另外,同樣在信義計畫區,傳出過意外事件的豪宅「皇翔御琚」,屋齡迄今11年,全社區僅49戶,一層一戶打造,除了豪宅泳池、養生會館、原生樹種植栽外,擁200米跑道更讓市場印象深刻,還曾以每坪290.5萬元交易在豪宅界稱后多年。2015年事件後的單價行情仍戶戶站穩200萬元,總價水位動輒4、5億元,其坐落地段、購置名人的身分地位、社區知名度都起加分作用,雖然近年成交案相當少,但建商不急於去化,持穩社區價碼,也顯奇貨可居。瑞安傳家賣相佳未波及行情......

。第四名「馥華雲鼎」位於縣民大道一段上,5月成交高樓層27樓戶,總價1億1288萬元、單價75.5萬元,創下今年該社區單價最高紀錄,賴玉枝指出,該社區周圍有新板特區、府中兩大商圈,屋齡7年,住宅都規劃百坪以上,並且採一層一戶規劃,梯廳擁有獨立專屬空間,讓住戶保有更佳的隱私性,住戶不乏企業主、醫生等,社區最高成交單價是2015年的25樓84.1萬元,近年成交單價落在6575萬元左左右。貸款買豪宅較保守新北總價僅北市一半進榜中最高總價豪宅落在新莊「遠雄九五」,39樓225坪,總價近1.5億元,並以單價75萬元名......