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出租的我看有7成,買來等都更的也有3成。50年以上買來自住的,這種人鳳毛麟角」、「確認一下距離捷運站是否有在500m內,有的話或許還能賭一下TOD的可能,超過的話大概連都更都不用等了,直接等垮掉比較快」。台灣物業管理學會理事長郭紀子曾提醒,以建築物的耐用年限50年來舉例,如果買大於30年的中古屋,必須承擔的風險就會相對較高,可能歷經10至20年就必須有換屋的打算,否則建築結構上也可能遭到破壞影響安全;因此建議中古屋的年分不能過於老舊。消基會董事暨房委會委員張欣民也曾表示,有民眾會為了自住兼投資使用,購買老屋......

老熱區,三重區光是同安街即有3案接力重建,1案完工、1案施工中、1案核准,新北市都市更新處統計,截至今年11月初,三重區已有超過百案都更案核准。而近期發展成熟、素地稀少的永和區,明年初在中山路一段、位於捷運頂溪站都更一箭捷運TOD範圍內,也將有永邑豐建設整合基地面積近千坪的都更案「頂溪大苑」即將公開,將成永和指標個案。。......

「對於建築業而言,已經先把困難的部分都排除了」,相較之下,還要自己整理的土地就較辛苦,「你看我弄個都更案14年,現在頭髮都白了,木柵馬明潭案現在才要動工」。明年房市剛需仍在要降價非常困難仲量聯行董事長總經理侯文信表示,軌道經濟話題不斷、都市TOD發展與民眾生活密不可分,投資商沿軌道佈點儼然已成為房市最強勁的投資趨勢之一,捷運三鶯線2025年完工在即,未來三鶯地區至台北市通勤時間將減少20分鐘,區域的剛性需求不言而喻。至於對明年房市的看法,將捷集團副總經理張又寧認為「應該會看個案表現,整體平穩,要降價非常困難......

,許多政策也會因政黨輪替而中斷。第三輪關於居住正義,柯文哲提出「大力蓋社宅、大力修改稅制、大力補貼租金」3方法,柯文哲說,目前社宅總數還未達到總戶數5%,政府應當減少國有地的標售,而不是帶頭炒房、炒地,應透過EOD「市有建物及用地整合運用導向之都市發展」、TOD「大眾運輸導向都市發展」計畫來大量興建社宅。柯文哲認為,興建社宅的目的,除了要達成居住正義的目標,讓民眾租的起有品質的房子,還要蓋的漂亮,符合城市美學,最後能帶動台灣建築產業的發展。關於稅制改革,柯文哲說,在蔡政府執政下,房屋價格成長了27%,漲最多......

純敬則表示,三鶯線是新北市第一條自行興建的捷運,此案更是該捷運線第一個聯開案,意義特殊,而且地段條件好,一邊是北大特區,已幾乎蓋滿房子,另一邊要都更,符合新北都更三箭、TOD「導入大眾運輸導向,Transit Oriented Development」增額容積的政策,捷運蓋到哪建設就到哪,昇陽可說是搶得先機。該案招商總顧問的仲量聯行董事總經理侯文信指出,軌道經濟一直是近年不敗的經典話題,從高鐵、台鐵到捷運各有商機,其中大台北發展完整的捷運路網更是強而有力地帶動區域房市,讓捷運路線周邊開發成為投資焦點。捷運三......

把都更和TOD容獎提供社宅？建商理事長批不妥：整合會更難 ... 把都更和TOD容獎提供社宅?建商理事長批不妥:整合會更難。內政部為推動社宅擬定新目標,除擴大盤點重劃及區段徵收土地,將留設35%供中央興辦社宅外,也將都市更新及大眾運輸導向開發「TOD」的容積獎勵及增額容積項目納入提供社宅。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全對此規劃搖頭表示「不妥適」,將增加建商整合難度。。內政部昨「14」日於行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」,擬定2025年至2032年住宅政策新目標,未來將擴......

5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅,另於都市更新及大眾運輸導向開發「TOD」的「容積獎勵」及「增額容積」項目亦需優先納入提供社會住宅,以達成興建25萬戶社會住宅為目標。。中央推動社宅興辦數量超越地方內政部長林右昌表示,台灣社會住宅的發展,可分為2017-2020年以地方主辦階段,惟2020年起地方興建速度減緩,後由內政部及國家住宅及都市更新中心來接手加速社會住宅的興建,截至今年11月底,全國直接興建的社宅戶數達9萬1,189戶,其中中央興辦4萬6,732戶「51%」,地方興辦......

大樓,總樓地板9420坪,投資金額約46億元,預計明年1月簽約,2030年底完工。獨棟24樓建築預計2023年完工潤泰創新表示,規劃團隊以「LINK」為開發構想,連結眷村記憶,透過都市更新開發及TOD大眾運輸導向規劃,將協助屋齡42年安東新城整合重建,導入商業機能並補足公益設施,期望發揮中崙區位優勢,串聯東西區門戶計畫。該案1樓有120坪公共托嬰中心,規劃獨立出入口及設置專屬電梯,滿足地區家庭照護需求。臨市民大道1樓為店面,224樓為住宅,基地採34.54%低建蔽率,四面退縮,總計留設約900坪開放綠化廣場......

有台積電進駐、將導入最先進的2奈米製程且預計2025年量產的高雄,為此則是加速半導體產業S廊帶計畫的發展,發揮TOD「Transit-oriented development,大眾運輸導向型發展」大眾運輸三鐵交會優勢,整合了高雄市政府、鐵道局及國產署位於高鐵左營站西側的公辦都更案。相關新聞:台積電龍潭廠不蓋了!陳其邁:機會留給準備好的人相關新聞:台積電龍潭廠爆生變轉向中科、高雄?「最大單一股東」說話了相關新聞:台積龍潭設廠驚傳生變?高雄被點名「房價穩了」代銷曝真實市況相關新聞:「買房跟著台積走」這招還行嗎?......

作辦公室、商場、會議中心、教保中心及停車場,頂樓還有景觀餐廳,總樓地板面積達1.1萬坪,預計2027年完工。TOD為北市重要目標帶動周邊商圈繁榮台北市蔣萬安表示,台北市做為與國際接軌的重要首善之都,參考國際捷運站周邊商圈規劃,以TOD「Transit-oriented development,大眾運輸導向型發展」為重要目標,也就是在重要交通節點要道打造多功能大樓,目前士林站為首案,劍潭站為第2案,後續還有劍南站等,預期劍潭站完工後能為周邊帶來更大的觀光商機與人潮。趙紹廉致詞時先開起玩笑,過去北捷在本業上秉持......

都會水岸特區「萊茵水花園」,具備一高三捷三快四橋交通優勢,卡位捷運及TOD開發規劃前期,在「只欠東風下」與前一站每坪價差少10萬元。從以往捷運沿線房市狀況來看,房價通常從宣布核定時開始發酵,於開工那刻飆漲,完工時再進一步上揚,因此若選在核定前及早入手,就能享受2波段的漲幅。目前雙北新設捷運多已開工、完工,觀察潛力可期的站點即機場捷運A2a預定站。新北市捷運工程局指出,目前行政院及交通部初步共識原則同意增設,也已移請中央本權責推動,將待機電系統改善、更新時納入。除了捷運站規劃,新北市政府近年提出以大眾運輸發展......

都會水岸特區「萊茵水花園」,具備一高三捷三快四橋交通優勢,卡位捷運及TOD開發規劃前期,在「只欠東風下」與前一站每坪價差少10萬元。從以往捷運沿線房市狀況來看,房價通常從宣布核定時開始發酵,於開工那刻飆漲,完工時再進一步上揚,因此若選在核定前及早入手,就能享受2波段的漲幅。目前雙北新設捷運多已開工、完工,觀察潛力可期的站點即機場捷運A2a預定站。新北市捷運工程局指出,目前行政院及交通部初步共識原則同意增設,也已移請中央本權責推動,將待機電系統改善、更新時納入。除了捷運站規劃,新北市政府近年提出以大眾運輸發展......

感提升的新興重劃區內,購屋門檻卻相對親民,不須付出太高代價就能買到進化版水岸宅。起漲第一站3捷運3站體TOD等建設核心地段價值進化水岸景觀抗跌,建設議題則是增值關鍵,現有的捷運機場線、中和新蘆線交會的三重站,以及即將於今年9月動工、位於疏洪東路三段與中興路二段37巷口的捷運北環段Y19B站,加上該區另有二重公園旁的捷運A2a預定站,共3條捷運線、3捷運站體的交通優勢。且三重右岸北段未來北環段TOD開發案Y19B站所在地還有「TOD擴大三重都市計劃」,往南走有新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」建設,以及三......