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二大類為廠辦交易,全年交易金額為369億元,占比約24%,總成交金額與去年相當,包括台達電購置南山人壽瑞湖大樓、一銓購置新潤新北知識產業園區預售廠辦等;另外富邦1號Reits出手購買昌益科技產業園區廠辦,總金額17.4億元。第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,科技業連續2年成為商用不動產的最大買方,全年投入金額達700億元,其中6成5集中在廠房,3成配置在廠辦,由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下,購置工業土地自行興建廠房的比例降低。第二大買方為建商,全年投入金額達303億元,投資標的聚焦老舊辦公大樓......

逐漸升高的世界中,投資組閤中的股票和美債都可能遭受損失。」魯比尼新成立的「Atlas America Fund」投資公司,將短期美債ETF作為最大的持倉標的,其餘資產包括追蹤黃金信託的ETF、應對氣候變遷的房地產投資信託「REITs」、市政債券和公司債券。他的理由是,「在一個平均通膨率可能為5%而不是2%的世界中,債券殖利率可能更接近7%到8%,而非目前的4%以上。」這使得傳統上被視為安全的美債「面臨巨大的價格風險」。此外,將比特幣視為「泡沫之母」的魯比尼,至今仍對此加密或幣保持距離,雖然近期有不少投資人認......

發中國家,也由於ETF已經是一籃子股票,分散掉單一公司倒閉的風險,所以即使面對全球股災,晚上也能安心入睡。債券的部分,則以10年內的短天期債券、抗通膨債券為主,陳彥行說,債券配置的是短年期的美國政府債券及抗通膨債券,價格比較不受利率影響;REITs則是選擇能夠年配5%的標的。「投資,就是一種違反人性的行為。」陳彥行說,執行這套簡單又無聊的投資方法,也經常要面對自己內心的掙扎,例如要不要等市場再低一點再買入?上漲多了要不要賣出?每當有這樣的衝突時,他都會先讓自己冷靜幾天思考,最後還是紀律執行原先的策略,「我相......

發中國家,也由於ETF已經是一籃子股票,分散掉單一公司倒閉的風險,所以即使面對全球股災,晚上也能安心入睡。債券的部分,則以10年內的短天期債券、抗通膨債券為主,陳彥行說,債券配置的是短年期的美國政府債券及抗通膨債券,價格比較不受利率影響;REITs則是選擇能夠年配5%的標的。「投資,就是一種違反人性的行為。」陳彥行說,執行這套簡單又無聊的投資方法,也經常要面對自己內心的掙扎,例如要不要等市場再低一點再買入?上漲多了要不要賣出?每當有這樣的衝突時,他都會先讓自己冷靜幾天思考,最後還是紀律執行原先的策略,「我相......

%,交易量能維持在一定水準之上。打破年初不樂觀交易額僅小減4%「原本年初大家對市場有點緊張」,第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻分析,不過隨著總額307億元的「新光一號REITs」成功標售下,第2季起率先打破升息陰霾,第4季更明顯回溫,包括鴻海集團斥資75億元購入土城「AI雲智慧」廠辦,崇越科技以53.5億元購置內科預售廠辦大樓等,推升全年成交金額達到1391億元。觀察主力買方則發現,「保險業者今年完全不見了!」全年投入在商用不動產與土地市場金額分別為18億元與53億元,寫下歷年新低水準。陳逸鴻表示,主因是升息來......

PO打消念頭,理由是房市很難雪崩下滑,還強調「房地產100%穩漲,把你房子賣掉算是看空的一種」、「雖然不看好台灣房地產,但也不敢做空,空手就好了」、「台灣幾檔Reits可以考慮,不過現在處於租金上漲的時期,要空還太早」、「跟國家對做,你很勇喔」、「軋到你哭出來,衷心建議」。有內行人強調,投資ETF要有長期抗戰的準備,還要時刻留意股價,這是選頭前要有的心理準備,但觀察房價現況,儘管受到升息、打房以及選舉等因素影響,交易量有些許下滑,但在通膨和營造成本攀升帶動下,房價仍可支撐,加上房地產始終扮演經濟火車頭,政府......

股.債.REITs投資看俏科技多重資產受青睞 ... 股.債.REITs投資看俏科技多重資產受青睞。柏瑞科技多重資產基金預定經理人邱紹驊:「透過這個風險溫度計,我們會去啟動我們的一個,防禦機制,那就會適時的納入防禦的資產。」投資一定有風險,但要如何把風險降到最低,投資理財專家提供投資朋友,可以選擇的新標的。柏瑞投信投資顧問部協理李易修:「雖然近期科技股票出現震盪情形,但是科技產業的獲利,有望逐季的回升,在2024年獲利的增速,更是有望領先多數產業。」以國外聖誕節和新年購物旺季來臨,科技產品往往成為採購首選,......

今「25」日發布2023年5大商用不動產交易案,以台北市中正區「基泰忠孝大樓」商辦以125億元暫居冠軍寶座,擠下年初「新光一號」REITs標案揮出全壘打的116.81億元士林區「新光天母傑仕堡」案。截至目前的今年商用不動產交易金額已接近1200億元。企業獲利達近年新高滿手現金置產投資宏大國際資產總經理陳益盛指出,今年的商用不動產交易突破千億元,主因在於資金仍充裕,次為有好標的釋出。由於國內仍有不少企業持續設廠、擴廠或擴編,因此商用不動產交易仍持續進行中,尤其廠房、廠辦及商辦仍有穩定需求,市場交易合計占了約8......

00」無重大波動,但國際升息趨勢仍未停歇,因此減緩土地儲備量,以當前營建成本為基礎評估都市更新及捷運聯開案,將是建商面對目前市場氛圍的穩健策略。投資客退場商用不動產靠企業自用至於商用不動產的交易金額,第3季在沒有新光一號REITs標售的加持後就打回原形,季減近70%,前十大交易竟不見投資目的,僅存自用型買家撐盤,生產型的工業地產如廠辦、廠房,交易金額佔比便高達85%約133億元;且單筆交易總額也顯見萎縮,僅一筆超過30億元以上,為晶碩光學購買桃園廠辦。至於零售商圈市場表現,楊長達指出「感覺大家應該過得蠻好,......

品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店選上台北西門町的「台北中華大樓」,為「國泰一號REITs基金」所持有,是西門町首見有日式國際飯店進駐,今「1」日正式開幕!。台北中華大樓為國泰一號不動產投資信託基金「REITs」名下資產,由國泰建經擔任都更實施者,在2022年10月完工取得使照,並於今年5月獲台北市政府同意都更成果備查,創下國內以REITs結合都更活化資產的首例,成為西門商圈新地標建築。REITs都更活化資產台北中華大樓成全台首例受託經管該案的臺灣土地銀行指出,原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高......

因素干擾下丕變,住宅市場轉冷,商用不動產卻相當熱絡,尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫,其中3棟為商辦,突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元,又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量,專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢,近期每天仍有多組帶看。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元,平均每年都有逾150億元交易額,顯示辦公室產品實力堅強,市場穩健向上成長。自用收租彈性大北市商辦5年交易771億信義全......

日系「索拉利亞西鐵飯店」8月西門町開幕挹注國泰一號REITs收益 ... 日系「索拉利亞西鐵飯店」8月西門町開幕挹注國泰一號REITs收益。日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐台北市西門町商圈的中華大樓,預定8月開幕,該樓為國泰一號「土銀國泰R1,01002T」REITs基金所持有的不動產,基金管理部分析該樓未來租金收益開始產生後,將可進一步提升國泰一號每單位可分配收益。。第四檔清算的「新光一號」REITs在今年6月,已全部清算持有的六棟不動產與部分大樓樓層,總標售額306.9億元,相......

還要再多觀察1季,各種政策才剛上路、公布,買方需要時間消化、決定要不要買房,建商也要觀察後再決定推案速度,也才能考量要不要在買地。壽險業受限收益率商用不動產靠自用業者撐盤至於商用不動產則因新光1號REITs標售案全數脫標,一掃前季的低迷市況,今年第2季總投資額高達470億元,較去年同期成長161%,季增率更是達到了267%,創下了近10年來全台第2季交易額新高的佳績。更值得一提的是,2023年上半年度總交易額達598億元,超越了2022上半年度交易量總合。侯文信表示,「今年市場冷,大家都知道,在這麼寒冷的狀......

略。。戴德梁行今「5」日發布第2季房地產市場及下半年展望報告,商用市場在「新光一號REITs」清算6案全數標脫,撐起本季投資市場下,商用不動產交易金額522億元,較去年同期增88.9%,為近5年單季第2大量。池裡的魚不多商用不動產大賣非常態不過戴德梁行董事總經理顏炳立直言「賣掉了相當不容易,聽說賣得很辛苦!」整起標售僅有少數買方投標,讓人看見「池塘裡的魚有多少」,但還能賣掉也代表很多行業都賺到錢「要找地方Parking」,但標的物的投報率不高、想增值也需要再多等一陣子。顏炳立進一步指出,新光一號標售案並非常......

很重要,成分是純肉還是肉粉要注意。」看著看著,就看出商機。果真,行動派的她真的很說到做到。延伸閱讀阿婆控看護虐待還偷8百萬養老金　知情人曝「老伴自願贈與」兒媳回應了智慧型手錶突爆炸　新北10歲童右手臂2度灼傷「恐需植皮」台灣REITs買不買?1清算新光一號讓首富都搶買　六棟大樓翻三倍受益人期待高報酬文章來源:櫃位收攤1簡沛恩手搖店「曾多到可畫成地圖」六月再收攤...實體店剩一家由「CTWANT」授權轉載。......