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請基地面積共計約13.66公頃,更新後提供共計約25萬1,192坪總樓地板面積產業空間,其中核定後施工中6案、已完工3案,包括勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司、花王印刷企業等案,帶動產業升級轉型,翻轉新北市。。......

新北市,今年最高總價工業不動產交易,為怡華實業以31.2億元買下五股區台灣理研工業舊廠,其他區域的工業區土地交易也相當活絡,例如林口區的國際AI智慧園區,近年也搭上AI趨勢,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量。陳璟葵指出,近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。觀察台南、新北與嘉義的工業類交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台......

資12億擘劃的A3計劃道路,預計2025年完工後,銜接八里台北港、及淡江大橋至淡水將更迅捷,加上國道1號林口交流道改善工程近期則辦理橋梁上構儀式,預計2027年完工通車,而該案距離不到800公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文化北路寬闊大道,低密度住宅尺度,兼具生活便捷性,全案融合地景環境,讓建築扎根,並以最貼近......

資12億擘劃的A3計劃道路,預計2025年完工後,銜接八里台北港、及淡江大橋至淡水將更迅捷,加上國道1號林口交流道改善工程近期則辦理橋梁上構儀式,預計2027年完工通車,而該案距離不到800公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文化北路寬闊大道,低密度住宅尺度,兼具生活便捷性,全案融合地景環境,讓建築扎根,並以最貼近......

析,漲幅居冠的高鐵新竹站,原本就受鄰近的新竹科學園區加持,加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工,慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建,在各大園區的就業機會帶動下,近年竹北每年人口成長5千人,使竹北市總人口數已經超過21萬人,隨著人口持續增加,新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱,但土地、房屋卻供給有限,讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭,一路飆到接近6字頭,近3年漲幅高達6成。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南與左營高鐵特區,均具備產業公共建設紅利,像是台南高鐵特區為「沙崙智......

定地」,周邊綠意遍佈,生活環境相當愜意。以區域指標案「富宇森之樹」而言,步行約10分鐘可抵竹北大遠百,開車至中山高約5分鐘、高鐵新竹站10分鐘,區內AI智慧園區正興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大科技廠將於今年底陸續完工,未來釋出4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成......

地」,周邊綠意遍佈,生活環境相當愜意。以區域指標案「富宇森之樹」而言,步行約10分鐘可抵竹北大遠百,開車至中山高約5分鐘、高鐵新竹站10分鐘,區內AI智慧園區正興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大科技廠將於今年底陸續完工,未來釋出4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立......

慢就漲了起來,這附近的行情6年前大概1坪16萬到19萬左右,這附近行情目前已經到80萬元,「沒人賣還是很搶手」主要是沒人賣。」除了有張忠謀夫妻的加持,再加上現在又有AI智慧園區,距離也只要開車9分鐘,這社區今年初交易紀錄顯示每坪售價已超過60萬元。地產公司竹北加盟店房仲李瑋晟:「「這社區多」是親戚好友一起買的房子,所以原則上輪轉率不會這麼高,所以現在很多人對竹北房子,他已經退到新竹市區。」民眾:「住這裡很不錯,路很大條,不像台北好擁擠。」六年前有科技大老張忠謀加持,房價漲幅,如今還超越六都,也在在顯示台灣房......

燙金門牌受到許多政商人士及金字塔頂端的高收入族群青睞,儘管平均總價居高不下,但近1年仍保有1076件交易量的水準。林口唯一新北上榜國際科技企業搶卡位新北唯一入榜為林口區,平均所得達107.8萬元,近1年交易量為1269件。陳金萍指出,該區將打造「新北國際AI智慧園區」,吸引許多國際科技企業搶先卡位,如微軟、輝達、ASML以及廣達、研華等國際一流大廠,在基礎建設逐步發展成熟下,林口新市鎮有望成為大台北地區的商辦新聚落,預估將成為具指標的產業風向球,在就業機會大幅增加下,有望再推升交易量能。......

爭力的重要科技領域。。楊文科說,在這波AI浪潮下,新竹縣不但沒有缺席,更早已提前部署,他們打造的「新竹縣AI智慧園區」,吸引了全球最大雲端伺服供應商「緯創資通」、全球網路通訊大廠「智邦科技」、全球人機介面晶片領導廠商「義隆電子」及精準醫療生技大廠「普生」進駐,最快今年下半年就會陸續開始正式營運。楊文科強調,新竹縣擁有竹科、新竹縣鳳山工業區、新竹產業園區「新竹工業區」、台元科技園區、生醫園區等完整產業供應鏈,與半導體、ICT、生醫產業重鎮及工研院、清大、交大等研究人才能量充沛。新竹縣所具備的各種優勢,和黃仁勳......

地區有更凸顯的表現,三重區自然有耳熟能詳的茂德建設大案,另外包含永和頂溪、土城永寧與暫緩一帶,五股洲子洋、林口A9、家樂福、AI智慧園區等重點地帶,也有大建商或量體較小的新案,風險規劃充足而不懼年底進場。總價2000萬內為主流非蛋黃區單價已45字頭進一步分析成交單價,包含板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10區,成交單價區間以每坪6070萬元占比近57.9%最高,總價以15002000萬元為主流,占比約35%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於4050萬元,占比近33%,總價以10......

,新竹縣竹北市也有4大園區包含「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」,串聯成「竹北科技走廊」,推升出更多的購屋需求。統計竹北科技廊道沿線的就業人口已上看3萬人,其中已開發至第8期的「台元科技園區」進駐員工數累計約有2萬人,第9、第10期擴建工程正如火如荼進行,已有知名半導體檢測分析業者汎銓以4.2億元預購逾1500坪辦公空間,未來完工後可望再添5000個新就業人口,顯見住房需求將再攀升。竹北高鐵預售新案7字頭頻挑戰天花板觀察竹科園區核心地段的預售案成交單價,頻頻挑戰新天花板,......

口的新案,價格每坪60幾萬元,而台中市國際級都市,全台人口第二多,房價竟然跟林口差不多,而林口可說是台北三線的城市」。當然林口近期有AI智慧園區、艾司摩爾大廠帶動房價,台中則有中科、台積電效益,姚連地強調,從事房地產業35年,感覺台中未來還是很有潛力,「我感覺台中房價還蠻低的,60幾萬元有點便宜」。亞昕投300億深耕台中買好地點不怕貴亞昕集團自2019年開始布局台中迄今推案量已超過300億元,在14期、北區、北屯都有布局,包含銷售中的14期「亞昕一緻」、科博館特區摩天雙塔地標「亞昕丰山」等,也將在大連路及台......

科技大廠需求今年住宅供給會更好例如去年國產獲利王為新竹廠,主要便是受惠台積電寶山廠擴建與AI智慧園區興建,徐英蘭也觀察到,國內房市需求仍在,例如去年下半年北部因都更力道強,又有客戶在北士科的案量規模很大,都增加預拌混凝土需求,因此表現佳。「今年住宅供給會比去年更好!」徐英蘭表示,北部除了持續大力都更,還有台北港、北士科等區的龐大需求量,中南部也有許多大型科技廠房、科技園區正要動工,公共工程也正在進行,將帶動周邊房地產熱絡,國產會維持「擇優出貨」,推出高毛利、高單價的產品,去年混凝土出貨量高達600萬立方米,......

流道、捷運萬大線二期、三鶯線、台65快速道路新闢交流道等建設陸續到位,未來還規劃土城司法園區、土城市政園區、中工雲宇宙AI智慧園區等,同時擁有長庚體系醫療資源優勢,帶動國家公職、科技、白領人員進駐,形塑高素質的生活社群,造就土城最強增值熱區地位,展現燙金價值。板南線上最大6000坪花園城自住置產出租樣樣得利放眼雙北含金量最高的板南線東西兩端,土城仍屬房價凹陷區,「世界花園」6000坪國際造鎮才做得到的大開發,值得悠遊的不只是3000坪世界景觀花園,挑高9米飯店式迎賓大廳,從進門那一刻就是尊榮禮遇的開始,12......