全球房地產市場正面臨著前所未有的挑戰，不到一年的時間已有超過4000家開發商宣告倒閉，即便是房地產業巨頭「奧園集團」也難以倖免，帶息負債高達1800億台幣，不得不向法院聲請破產保護。
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升息、建築成本飆升、房價下跌等因素，共同導致全球房地產市場陷入「冰點」；根據外媒《Financial Times》報導，英國不到一年的時間內，就有4280家建築公司宣告破產，而在德國，僅僅4個月時間就有437家建築公司倒閉，相對而言，台灣的房地產市場似乎「相對安全」，受到的衝擊較小。
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不過，這場房地產危機的影響範圍還在持續擴大，中國奧園集團宣布向美國法院聲請破產保護，將重組安排中國奧園的債務，並計畫發行新融資工具，希望能夠獲得美國法院的認可。
▼房地產業巨頭「奧園集團」爆帶息負債高達1800億台幣。（圖／翻攝自奧園集團有限公司 官網）
奧園集團在其鼎盛時期，曾是千億級別的房地產企業、中國房地產行業前30強之一，旗下擁有中國奧園、奧園健康、奧園美谷等三家上市公司，更被譽為「粵港澳四小龍」之一。
然而，近年來中國奧園的債務問題不斷，帶息負債一度高達60億美元（約1800億元新台幣）；截至今年6月底，已拖欠銀行和其他借款方374億4000萬元新台幣，此外還欠下285億4000萬元新台幣的優先票據和債券，引發一系列交叉違約問題，不得不聲請破產保護。
▼中國奧園已向美國法院聲請破產保護。（示意圖／Pixabay）
此外，上（11）月奧地利房產巨頭西格納（Signa）因籌新資金失敗，也於同月29日宣布破產，龐大集團就像紙牌屋一樣搖搖欲墜，成為歐洲房地產崩盤的最大受害者，而德國漢堡市一棟64樓摩天大樓，施工也因此中斷。
全球建商陷入倒閉潮風暴，德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產，以及中國、澳洲、越南，乃至於日本與美國，破產的建商數量較前年明顯增加，讓房產界人心惶惶，深怕全球市場因此一蹶不振。
（封面圖／翻攝自奧園集團有限公司 官網）
