台北市大直塌陷案進入第四天，北市府喊出要公辦都更，只是對受害戶來說，恐怕得面臨金錢夾殺。第一房子毀了，房貸還要繼續繳，第二臨時找租屋處，又會多了租房費，假設開始都更，還會再多一筆土地融資貸款費，雖然基泰建設承諾會付三年房租，但對受災戶來說，資金壓力還是很大。
這份合作興建意向書就是基泰建設夾帶給住戶慰問金裡，只是這一份都發局說不具有法律效益。現在北市府要公辦都更，整個範圍有多大呢？專家建議要從道明外僑學校開始，到整個塌陷工地，甚至一旁傾斜的建物，都應該要列入公辦都更的範圍。房屋傾斜，最主要受災的25戶如今無家可歸，北市府將要介入，居民樂見其成。受災居民：「當然啊，條件優渥當然意願就高啊，如果沒有優渥，怎麼怎麼談。」
部分受災戶就算房子毀了，房貸還是得繳，沒地方住又要找租屋處，房貸、房租雙重夾殺，雖然北市府喊出公辦都更，但能解決受災戶的頭痛難題嗎？房仲徐佳馨：「這個事情太突然了，所以可能有些人還要再繳房貸，所以這些受災戶他跟銀行之間的關係，必須要有人去協助溝通，避免房貸變成信貸。」
其實台北市25年以來，只有位在大同斯文里公辦都更成功，當時共有260戶，因為產權複雜、弱勢戶多，如今大直房屋坍陷，情況緊急，危機會不會變成轉機，假設住戶失去媒體鎂光燈，還能夠爭取該有的權利嗎？房仲徐佳馨：「現階段社會輿論都在關注這件事，對受災戶來說的話，這個時間點其實是可以談到最好的條件，如果說等到新聞熱度一過的話，我不認為可能會有更好的機會。」
台北市都發局表示，等災民安定後將會舉辦公辦都更說明會，至於基泰建設已經同意負擔單號25戶三年租金，對受災戶來說重建家園終於出現曙光。
（封面圖／東森新聞）
