基泰大直施工意外鄰損嚴重，不過也可以發現現行許多法規不完備，可能就是造成塌陷事件的原因之一！像是北市規定建物地下層開挖超過12公尺要結構審查，但這次基泰大直開挖11.95公尺，剛好只差0.05公尺就要審！不只這樣，高度超過50公尺也要結構審查，土木技師透露12至15樓高就可能是建商規避外審，而基泰大直就是規劃12樓高，被認為是刻意卡在緊繃門檻內，躲避審查躲到極致！
基泰大直新建案坍塌損鄰，成了眾所矚目的公安事故，但也能看出很多法令制度不完備，讓建商鑽法律漏洞。北市規定一般區域地下層深度開挖12公尺或3層以上，又或是開挖面積3千平方公尺以上，就要進行結構審查，但基泰大直，開挖深度11.95公尺，遭指根本是巧妙避開審查。台北市土木技師公會理事拱祥生：「建商不知道就是說，少了這個程序（結構審查），風險是加倍，實質上是得不償失的，這個案子就是個血淋淋的教訓，這個案子恐怕會讓基泰建設，可能短期內都很難翻身。」
不僅深度有規定，建築物高度在50公尺以上，建商就要將結構設計委託審查，像是基泰大直規劃地上12層樓，高度不超過50公尺。台北市土木技師公會理事拱祥生：「12樓到15樓附近都很可能疑似說，我盡量不要去結構外審。」
不少建商刻意規避審查，就是擔心浪費時間浪費錢，舉例來說依照容積率最多可以蓋16樓高的建物，建商可能會只蓋15層樓，壓在50公尺內避免審查，因為結構外審至少要2、3次，委託送審再開審查會，兩、三個月跑不掉，到底要蓋滿多賣幾戶，還是蓋低一點省時省錢，建商會評估怎樣比較划算。台北市土木技師公會理事拱祥生：「應該是依土壤的種類，軟弱黏土，到底是什麼樣的情況，你（相關單位）就要進行，施工計畫的審查，甚至是加強所謂的結構外審。」
建商問題很大，但如果法規上把檢驗門檻拉低，或規定所有建案都要審查補足制度漏洞，也許就不會再爆出下一個塌陷案。
（封面圖／東森新聞）
