▲示意畫面，非當事畫面。（圖／東森新聞）
文／住展房屋網
日前某報財經觀點，刊出台灣室內設計協會王玉麟口述觀點，直指目前房地產市場的最大問題或盲點，在於過度強調商業行為或產值，卻沒有人從生活(品質)的角度切入，就連政府蓋公宅，都只是把土地空缺填滿而已，於是開發商不必挖空心思規劃商品，只要找對地段就能賣房子。
他認為，台灣房市要推動觀念革命，也就是『好宅不必是豪宅』，如此這般，不僅民眾換房意願大增、都市更新找到出路，人們生活品質改善，房市才能真正『變好』。
的確，儘管我們常說，房子是拿來住的，但現實面卻又是如此殘酷，因為多數人在購買、甚至在談論房屋或房市時，講的都是價格漲跌，都是景氣起伏，似乎沒有人真正關心，房屋不僅是居住的硬體，也是軟體，當中包含各類建材使用、結構安全、室內格局配置、裝潢設計，甚至家具、家電擺設，都和你我的生活品質，甚是居住安全息息相關。
只不過，或許在有土斯有財觀念的作祟下，國人把房屋當作投資財的觀念根深蒂固；尤有甚者，房屋又是許多專業的結合，因此很容易形成資訊不對稱、不透明的情況。於是久而久之，就連一般剛性需求者，買房也都把價格當做第一，甚至唯一至關重要的考量因素，其他重要元素卻反而不求甚解。
住展房屋網企研室認為，如果國內這種把房子視為理財商品或工具，也就是房產過度投資化的觀念繼續存在且蔓延，那麼追求好宅而非豪宅，也就始終只是理想，不可能實現。
這也就是為什麼同樣是介紹室內裝潢，國內類似節目的內容，總讓人感覺冷冰冰、無法產生共鳴；但其實是相似內容，日本製作的節目如住宅改造王等，即便語言不通，但我們還是能感受，設計者與使用居住者之間強烈的情感牽絆；這當中原因就是，他們把房子真的當房子看，當房子用，而台灣人卻總把房子當作投資理財工具。
當然，一時之間要國人改變這樣的觀念，還來日方長，但住展房屋網企研室指出，至少官方能做的還很多，也就是把房產做為民生居住財貨的本質稍稍拉回來。方式之一當然是繼續興辦公宅，保障弱勢或有需要者的居住需求；再者，應盡速修正目前有關房地產的相關制度，包含整體稅制、容積甚至是整個都市計畫等等。
更簡單說，就是透過各種制度，一方面保障民生居住者的權益及需求，至於把房屋當投資工具運用者，自由經濟社會當然不必禁止，但要其付出適足之相對代價；畢竟房屋的本質仍在居住，仍是民生必需。
本文獲授權，請勿任意轉載！
