台北市西門町商圈有不少文具店，但就有民眾發現才開不到一年的金玉堂竟然要在7月中歇業，據傳就是因為租金太高又生意不好。
對此房產專家分析，它位在西門町商圈外圍，但房租一坪也要2500元，以這店面大小一個月房租就要50萬起跳。
從門口到櫃台，清倉優惠公告貼滿滿，但看看裡頭的商品還這麼多，從基本文具用品到襪子、皮夾，甚至廚房用品通通有，說是生活百貨也不為過，反而是顧客稀稀落落，這也難怪業者撐不住。
不過會影響生意的還有個關鍵因素，就是西門町商圈這周邊文具店實在太多，走到西門町捷運站六號出口旁邊就是另一家大型連鎖久大文具店，雖然開在地下一樓，不過實際觀察發現同時段來客數明顯比金玉堂來得多。
而100公尺外就是另一間來自香港的連鎖文具店文林文具，開在觀光客最愛的阿宗麵線正對面，除了當地顧客之外也有外國觀光客，生意同樣不差，那到底為什麼金玉堂撐不下去。
房產專家何世昌：「現在有很多文具店都已經切入網購平台的市場，因此實體店的經營是滿艱辛的。」
攤開地圖來看，西門町捷運站方圓五百公尺就有多家文具店，密度實在高，若是以便利性來看，確實會選擇捷運站周邊的來購物。
而房仲也透露，這些地段租金價格差異也很大，六號出口周邊一樓店面每坪約1到2萬，若是像久大一樣在地下室，那麼還能有五折優惠，若是外圍長沙昆明街，每坪最高可到2500元。
房產專家何世昌：「在疫情前的（房租）高點，每一坪超過兩萬元以上，現在的租金行情，最高行情只回到疫情前的65折到75折左右。」
雖然現在店租沒有先前來得高，但在文具店百家爭鳴的時代，不只要比商品多樣絢麗還得看誰能抵得住時間洪流。
