記者張禕呈：「這裡是台北市文山區的興隆山莊，社區內多半是，超過50年的老舊建物，現在有住戶申請危老重建案。」
透過空拍，現有2棟房屋申請危老重建，基地84坪大，拿到16％容積獎勵，一般台北市第三種住宅區法定容積率是225％，也就是每1坪土地可蓋2.25坪，現在拿到16％獎勵，1坪能蓋到2.61坪，總計219坪，不超過建蔽率60％，樓面積約50坪，如果蓋透天或公寓的話，大約4樓半高，社區住戶：「拄枴杖從客廳這邊走那邊，聲音都不同，這邊的老人家很多，所以那你想想看，真的有一個天災，或者說今天大雨連綿不斷的話，你土石一定受到影響。」
門口信件散落一地，申請危老的民宅，屋主已經不住這，鄰居坦言，社區內民宅，有重建需求，但部分住戶改建意願低，整合時間遙遙無期，只好自己送件翻建，不動產智庫執行長何世昌：「屋況太老舊不敷使用，再加上周邊的鄰居，無意參與重建，而且危老的開發時程獎勵，又逐年減少之下，在現實的逼迫之下，屋主只好趕快送件申請重建。」
去年3月，鄰近再興社區的陽台外牆突然崩塌，嚇壞附近居民，凸顯北市老屋問題，光從2019年到今年10月，雙北累積有227都更案、281危老案，合計508個重建案，為維持居住安全，自用住戶開始願意買單，舊屋換新屋。
（封面圖／東森新聞）
