▲示意圖，與當事新聞無關（圖/東森新聞）
買賣房子必須看清楚合約內容，尤其預售屋的合約審閱期更顯重要，一般預售屋有五天合約審閱期，建設公司不能要求客戶先付訂金，買房合約也必須蓋有建設公司大小章，即使付款，也必須給客戶收據發票，其中，部分建商提供的員工戶，銷售員不能任意讓渡給買方，否則建設公司是可以不認帳的。
▼示意圖，與當事新聞無關（圖/東森新聞）
預售建案不斷地興建中，儘管還是空地狀態，不過房屋銷售大戰早已悄悄開打。專家提醒，簽約之前得仔細審閱合約內容，知名建商專案協理蔡鴻霖指出，「一般買預售屋來講，審閱期至少可以要求五天，這是消費者基本的權利，那有些建商業者可能，會要求你必須要付訂金，才可以行使審閱合約的權利，那事實上這是不應該這樣的。」
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此外，因為買預售屋還看不到實際房屋樣貌，因此買預售屋的時候更要仔細小心，提前付給建商的錢，究竟有沒有保障，關鍵在於買賣合約。蔡鴻霖說明，「合約部分的話一定要有建設公司的大小章，已經付款那些款項的話，建設公司會有收據發票。」
每個月都有新建案完工，這麼多的大樓就好像建商在比蓋房子大賽，銷售過程中，部分建商提供銷售員低於市價的「員工戶」，但買了之後風險很大。蔡鴻霖說明，「大部分的公司是不允許（員工戶）讓渡給其他人的，買了之後可能會遇到說，建設公司不認帳的問題，因為（員工戶）預售屋是買權利，權利在建設公司本身。」
買預售屋風險要把關，白紙黑字契約裡頭寫清楚，付錢之前也必須和其他銷售員打聽對口那一名銷售員品格，才不會花錢還受騙，搞到最後上法院撕破臉，到時候想要把錢討回來，恐怕比登天還難。
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買預售屋有風險，日前就傳出單親媽媽買了3戶「員工戶」，沒想到遭詐血本無歸，買往下看更多新聞
存下畢生積蓄買房，卻血本無歸！台中一名陸籍趙姓女子，經朋友介紹認識一名建設公司呂姓經理，呂男誆稱「員工戶」預售屋優惠價格低於市價百萬元，讓趙女心動簽約。沒想到今年初，呂男在高雄輕生，趙女追查後才知道，之前匯款303萬元，多年積蓄全部流入呂男的私人戶頭。
根據《蘋果日報》報導，單親扶養3名孩子的趙女，為了給孩子更好的生活環境，去年到一家建設公司旗下的代銷公司接待會館看屋，由呂姓經理接待，呂男巧舌如簧，誆稱經理權限很大，可提供超優惠的「員工戶」，每戶比市價便宜近百萬，遊說趙女訂購。
▼示意圖，與當事新聞無關（圖/翻攝自東森新聞）
呂男保證可代售也可以解約，趙女不疑有他，匯款303萬訂購3戶，沒想到今年1月底卻等不到呂男簽署買屋文件，直接到接待中心找人，才知道呂男已經在高雄上吊輕生，而且建設公司告知，呂男並非經理只是一般員工，手上更沒有「員工戶」可賣，建商也沒收匯款，303萬元全部流入呂姓銷售員的私人戶頭。
趙女憤怒表示，「我來台十多年都靠自己打拼，沒騙過任何人和任何人的錢，我都是在努力工作賺錢！」原本歡天喜地告訴孩子，很快就能搬進新家，沒想到竟是一場空。建設公司表示，「一切全是個人行為」呂姓銷售員私下賣房收錢，全部收入自己口袋，公司也是經由銷售員輕生訊息，才曉得這一件離譜事件。
「怎麼連在接待中心買屋，都會被騙？」趙女已經委任律師提告，認為建設公司應該對員工詐騙負起連帶責任，趙女律師認為「照建商說法（指員工個人行為），阿貓、阿狗都可以到他們的預售中心充當他們的經理嗎？」。而建設公司則回應，「是用私人的契約，也不是用公司制式的買賣合約書簽約」對於趙女提告部分，建設公司也會針對知道的部分，協助了解事發經過。
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