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北台灣建商報復性推案!「全年上看1.27兆」有望創歷史次高

東森財經 2020/10/15 15:40 東森財經 字級:
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北台灣建商報復性推案!「全年上看1.27兆」有望創歷史次高

今年的房市猶如雲霄飛車,高低起伏相當明顯,根據《住展雜誌》統計,2020年Q3,北台灣的新成屋、預售屋推案量來到3320.5億元,去年同期為3500.92億元,略減約5%左右,但今年Q1到Q3累計推案量已達9405.75億元,去年同期為8804.94億元,漲幅約6.8%。

 

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住展雜誌研發長何世昌表示,今年台北市帶領整個北台灣的推案量上攻,2020年Q1到Q3推案量高達2477.65億元,較去年同期暴增500多億元,年增幅達28.1%。在台北市12個行政區內,除了萬華區及中正區推案量低於100億元,其餘10個行政區皆達100億元以上,信義區、南港區及士林區更超過300億元。

 

 

新北市Q1到Q3推案量達到3888.88億元,較去年同期增加130多億元,年增幅為3.5%,預計2020全年推案量可能衝破5000億元大關。表現最亮眼的5個行政區為新莊區、板橋區、土城區、新店區及三重區,其中,新莊區Q1到Q3推案量高達700億元,主要是由於副都心及頭前重劃區市場買氣大復活,再加上塭仔圳重劃區進入第一波推案高峰,呈現爆炸式成長。

 

桃竹地區則與去年持平,桃園市Q1到Q3推案量1990.05億元,年增約0.4%,以桃園區、龜山區及中壢區推案量最多,三區Q1到Q3推案量占全市的75%,其中,桃園區推案量高達820億元。

 

新竹縣市Q1到Q3推案量約828.27億元,與去年差不多水準,其中以竹北市的推案量320億元最多。由於受到中美貿易戰影響,竹科今年帶動新竹縣市房地產買氣,但受限於精華區開發已趨於飽和、建地變少,故推案量未能提高。

 

何世昌認為,Q1到Q3房市市況表現不錯,預期Q4會有3000億到3300億元量體會推出,北台灣全年推案量可望上調1.24兆至1.27兆,估計將創下2013年後,史上第2大量。目前看來,預售市場暫時沒有供過於求的問題。

 

(封面圖/Pexels)

 

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