選單 首頁 搜尋

高雄買房享40年房貸利率1.6%!他批:反害年輕人

東森財經新聞 2019/08/30 15:05 東森財經新聞 字級:
讀稿
高雄買房享40年房貸利率1.6%!他批:反害年輕人

為減輕市民買房的負擔,高市都發局與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,以設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」為輔助購屋對象,享有超低房貸利率1.6%起,最高還能貸到8成,至於貸款年限最長也可達40年,比起目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多。

 

高雄銀行指出,9月中將推出「安居高雄」的優利首購房貸,只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件,即可申貸,房貸優惠最長天期40年,寬限期最長5年,或是貸款天期的六分之一內,比方若貸款20年期則寬限期最長40個月,最低利率1.6%起,貸款成數8成,開辦費則是統一收5000元。


▼高市都發局與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,以設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」為輔助購屋對象。(圖/取自高市都發局網站

 

此外,高雄銀行還表示,這次「安居高雄」首購優惠房貸,試辦額度為10億元,因此,若以高雄市區優質地段平均每坪單價約25萬元上下,單戶貸款金額600萬元估算,約貸出近170戶額度即用完,即使以平均單價20萬元、單戶貸款480萬元估算,大概也是200出頭戶左右用完,想買房的民眾手腳可要快。

 

不過對此,據《ET today》報導,此房貸優惠對於想買房的年輕族群真的有幫助嗎?一名房仲業者就認為,這是利用低利率、長還款期作為誘因,變相鼓勵買不起的人也出手買房,「反正每個月要繳的房貸不多」、「反正寬限期有5年」,這樣的想法才是真正加重年輕人負擔。

 

▼高雄市推出優惠房貸專案,拉長還款期限到40年,就有房仲業者認為反而是害年輕人負擔加重。(示意圖/取自pixabay)

 

再者,十一法律地政士聯合事務所負責人李冠穎也表示,延長房貸期限看起來好像減輕負擔,但實際上增加了非常多的利息支出。若以貸款100萬元計算,貸20年要繳的利息是17.8萬元,貸30年利息要繳27.3萬元,貸40年利息更高達37.3萬元;而若貸款400萬元、房貸期限40年,則要繳的利息逼近150萬元,其實反而加重了年輕人的財務負擔。

 

(封面圖/取自pixabay)

 

 

【往下看更多】

投資買房賺上癮 他舊屋翻倍漲「轉手再買3間」:會越買越多!

 

【今日最熱門】
快訊/某醫院驚傳60歲1男1女確診 指揮中心證實了
轎車猛撞變電箱 中和才剛復電又一片黑
快訊/日本福島6.0強震 25分鐘內連2震

 

分享 留言 目前無推薦商品

分享
留言
目前無推薦商品
上一張
關閉