發文貼出建案基泰大直坍塌,踏入房市投資20年的網紅崴爺,自嘲他買的預售屋這幾天很紅,原來他去年才在臉書分享,對這個建案喜歡的不得了,還在吳淡如的幫助下談到比預期低的價格,一隻腳跨進天龍國,沒想到建案出事了。崴爺留言說明,已經開一個屋主line群,也有網友詢問會考慮終止合約嗎,崴爺也透露正在了解中。
基泰大直總戶數33戶,實價揭露,預售已售出31戶,主要在去年上半年成交,坪數20~40坪,單價落在130~145萬元,只是買到塌陷建案,消費者心情很無奈,但就有專家表示,消費者不能主張解約退戶,因為目前只在預售階段,沒辦法認定建商無法交屋,消保機制也沒辦法介入,如果真的想退,只能跟建商自行協商,但若是建案延遲交屋,消費者可以這麼做。律師黃柏榮:「如果因為本次坍塌,而無法如期取得使用執照,每超過一天,消費者可以主張,萬分之五的遲延利息,那超過3個月的部分,消費者可以主張解除契約,並請求總價最高15%的違約金。」
舉例來說總價1千萬的房子,先支付150萬元給建商,每延遲一天完工,建商就要付750元的違約金,延遲超過3個月,除了能要求解約,還有退回已經繳的款項,建商還要付150萬的違約金。只是現在基泰大直建案無法說退就退,也不知道夢幻豪宅能不能如期落成,消費者恐怕還是只能等後續狀況看著辦。
(封面圖/翻攝自我是崴爺臉書)