他酸台人一窩蜂 追高買房成盤子 專家2數據打臉:相對低點

聽新聞

在高物價、高房價世代,央行為抑制通膨數度宣布升息,讓許多背負房貸的人備感壓力,而民眾在買房時,也怕自己成了市場上的羔羊,買在市場波動的相對高點。

★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊

★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路

近日,有網友提出,「今年買房的是巔峰之人嗎?」,台灣人好像都喜歡「一窩蜂」做一件事情,如之前:搶吃蛋塔、喝翡翠綠飲料、彩虹路跑等,並表示現在誰還在瘋這些?原PO指出,「少子化」從現今國中小就看的出來,以前每班約40多人,現階段則落在20人左右,多數大學招不滿,私立學店都倒光,而對於今年買房的人,是否套在最高點?一輩子因房貸被工作綁住,人生為了還銀行錢無法自由。

【理財達人秀】4500億還稅於民?怎投資?燈號崩盤亮藍燈!買0050?★

房產趨勢走向 網友唇槍舌戰

文章一出便造成轟動,網友紛紛表示,「還會更高好嗎」、「現在房價根本也沒下跌多少啊,市場上熱錢還是一堆」、「醒醒!走出門去看看」、「那個你買不起,不代表別人買不起誒」、「不是只有首購族會買房,還有換房的人好嗎」、「尤其是未來兩三年才蓋好的預售」、「持續通膨,以10年以上的週期看不可能」、「市場上一堆錢,高薪的受薪者越來越多,覺得會狂跌的同溫層到底長怎樣啊…」、「十年前也說是高點,結果漲翻倍再翻倍」、「越爛越噴」、「今年周遭七年級的就有4個薪資成長喜孜孜,買首購還在喊跌的你們身邊到底都什麼人」、「七、八年級生共六百多萬人,代表至少有數百萬戶的需求,現在房市完全供不應求」、「雙北目前好像真的供不應求」、「當你看到替國家掌舵的人都在炒房的時候」、「火車頭繼續開」、「房價要跌哦,除非來三戰或是史詩級大地震」、「泰山塭仔圳這片拆光全部等著開發呢」、「臺灣滅亡前不會跌喔」、「只有戰爭會跌啦」、「台灣打房打買氣不打價格,你太天真了」、「政府不打房請放心」、「房價到頂講幾十年了,所以到了嗎」、「有時候好地點的新案,不是有錢就能買」等。

▼網友指出,台人習慣一窩蜂去跟著搶購任何東西。(示意圖/pixabay

專家2指標評斷 目前是相對低點

對此,房市專家何世昌則回覆,以台灣10年均線的「房屋移轉棟數」及「價格」來看,今年買房被當盤子一說,並不成立。從10年均線來看,目前是屬波段相對低點,歷史最高點在1996年移轉棟數近50萬棟;今年2022年則大幅回落至32萬棟左右。民眾每年多少都會討論,是否今年買房會買在「最高點」,何世昌表示,最高點的說法都是事後論事的,但把這些數據量化成表,則會發現房價都是遵循一個波動在緩慢成長。

▼台灣10年均線的「房屋移轉棟數」及「價格」來看,今年買房被當盤子一說,並不成立。(圖/翻攝內政部官網

少子化將影響房市支撐?

對於少子化是否會影響房價走勢,何世昌直言,「肯定是會的,100%保證會」,但那也要到2040年才會相對明顯,主因目前民眾首購年齡往後,普遍落在35歲左右,也就是現在的7年級生,所以現今在房地產市場,才沒有什麼明顯價跌情況。何世昌最後補充,少子化將帶來人口市場上,更強的缺工問題,在勞工大量劇減情況下,年輕人婚期延後,甚至結婚率低,除了在房地產,也將造成其他市場出現一些變化。

▼專家直言,少子化現象將對市場造成衝擊。(示意圖/pixabay

(封面圖/pixabay

買房 房價 房屋移轉棟數 房貸 少子化
廣告 / 請繼續往下閱讀
東森新聞 51 頻道 24 小時線上直播|Taiwan EBC 24h live news
東森新聞 51 頻道 24 小時線上直播|Taiwan EBC 24h live news

東森新聞 51 頻道 24 小時線上直播|Taiwan EBC 24h live news

銀杏颱風侵台機率曝! 周三高壓強弱、路徑關鍵

銀杏颱風侵台機率曝! 周三高壓強弱、路徑關鍵