房地產的「AB約」是先簽假合約墊高總價，用於登錄實價登錄及申請房貸，民眾再跟建商另簽一份總價較低的合約。有民眾爆料建商勸簽「AB約」卻不認帳，但網友卻不同情。
一名網友在臉書社團爆料公社發文痛批某建商「不守信用，稱自己買房時，建商提議做兩份合約，一份是價錢比較高的合約（A約），主要用來提高申請貸款的金額，等銀行核准後，可取消裝潢部分另簽一個裝潢的折讓合約（B約），這樣實價登錄就是原始的價格，又能拿到比較好的貸款數字，且完全沒違法！原PO坦言．自己當時對這部分所知不多，再三跟建商代表確認，對方也拍胸脯保證「絕對沒問題」，加上覺得還有很多人一起買，應該沒問題，就依照建商所說，先簽訂了A約。
原PO表示，當時根本沒意識到建商承諾的原始合意價格（B約）只有口頭講述，並沒有給合約。後來工程款陸續繳納，工程延宕了近一年，建商才寄來了當初所說的裝潢折讓合約。自己還是直接到建商的辦公室簽，但簽約時，簽的卻是建商未用印的空白合約，建商只說等公司用完印後就會寄出，卻遲遲沒下文，眾人才發現建商根本沒寄合約，後來建商代表要求我們以A約價格履約，我們覺得這根本就是欺騙，這才驚覺恐怕是「上了賊船」。也嘗試找媒體披露，但建商代表卻在接受採訪時改變說法，不承認當初和買方談到B約，並改發存證信函，要求買方依A的價格履約，更嗆聲我們手上沒有B約的合約，許多承購戶因為不想再付出額外的訴訟費用，只能妥協。原PO不滿指出．A約的價格比當初建商當初承諾的B約價一坪多出5、6萬元，多名買家加總後的總金額相當可觀。
▼原PO表示，買房時建商建議簽「AB約」，當時不疑有他，後來才驚覺不對勁。（示意圖／取自pixabay）
不過，當時許多承購戶當初都拍下了自己簽名後的合約，而原PO手上也有一份建商寄來的那份空白合約。且建商代表和買方通話協商的內容，也被多人錄下，對話包括原始合意價格、叫買方簽調整過價格的合約、戶別、坪數等內容皆被錄下。原PO憤慨表示，寫下這些血淚經歷，是希望大家千萬不要向這間會詐騙買方的建商買房子，也想將建商的惡劣的手法一定要公諸於世，希望不要再有人上當！原PO最後也向建商喊話，如果三天內未出面協調此事，就會直接公布建商的名字和相關的錄音內容，再向地政局檢舉。
儘管原PO想以被害人的身分爆料，但網友們卻不買單，首先原PO同意建商簽署AB合約，看起來也是共犯：「心態端正就不會簽AB約，妳也在共犯結構裡面，要建商跟妳走B約，然後妳跟下一位買家走A約，嘖嘖～油水真多啊！」、「炒房的元兇就是你們這些人！你也是為了實登價值高你才配合的，正派公司會這樣搞陰陽合同嗎 ?你當你范冰冰阿！」、「玩輸人家就互咬，你當你小朋友吵架喔？簽AB約就是違法，在那邊叫啥！」此外，原PO洋洋灑灑寫了這麼多，最後卻表示「要等三天後看滿不滿意再公布證據」，也被網友認為不合理：「笑死！共謀犯罪被黑吃黑，現在要威脅同夥出來面對協調，不然要公佈共謀犯罪事項？阿既然都握有證據怎不直接告上法院？告民事是輸的那方付仲裁費啊！照你說的內容好似你們穩贏了，那怕啥？整群人合資請一位律師代為告訴也不用花到多少！」、「所以到底是哪間？直接公佈不就好了？還是因為先不公佈有什麼好處？倘若三天內，建商處理的讓你滿意就不公佈的話，那全部的人是不是就不知道這間建商是誰了？那不就有人繼續受害？這樣說到底好像只是為了自己的利益而已？」
▼（示意圖／取自pixabay）
房地產市場中的「AB約」看似對買家有不少「好處」，其實就是作假合約，在法律上是被嚴格禁止，也因為會墊高實價登錄的價格，觸犯《刑法》第214條使公務員登載不實罪，最高可處3年以下徒刑、拘役或1.5萬元以下的罰款。而銀行銀行業者也指出，一旦發現申貸民眾做AB約，除了要返還不當得利外，也會在銀行內部註記，日後若想要增貸、降低利率、申請信貸等，都會被銀行拒絕，甚至有的銀行會要求將房貸還清，希望轉貸到其他銀行，恐怕得不償失。
（封面示意圖／取自pixabay）
