「有土斯有財」一直是華人的傳統觀念，再加上中國A股歷經2015年暴起暴落的過程後，中國政府也對股市較有戒心，導致資金往房地產流動與炒作的現象相當普遍。而這樣的市況中，中國恒大藉著大量槓桿一路崛起，成為全球負債最多的房地產開發商，並在過去幾年享受房市紅利。
然而人算不如天算，隨著中國2018年起調整金融結構，中國恒大也開始浮現財務危機，媒體也渲染為中國版雷曼風暴。過去持股中國恒大高達9%持股的香港地產公司華人置業老闆劉鑾雄，也下定決心授權出售5.67%持股，彷彿已失去信心，預計將虧損110億港元（約台幣392.7億元）。
中國恒大由許家印1996年在廣州創辦，總部位於深圳，集團核心業務為房地產開發，也是中國規模最大的房地產開發商，項目遍及全國200 多個城市，規模十分龐大。雖然中國恒大在2017年時迎來業績最高峰，屆時許家印卻未及時嗅出政治風向轉變，反而加大槓桿切入新能源汽車、旅遊、體育、金融、健康養老等多元化業務。而當中國政府對房市祭出更多打壓政策後，過大的槓桿也成為雙面刃，讓中國恒大在今年迎來債務違約。
目前恒大風暴仍在延燒，而根據中國財經媒體每日經濟新聞報導，香港地產公司華人置業老闆劉鑾雄，也於近期公告將出售7.51億中國恒大股份，佔據中國恒大股本約5.67%。據悉，劉鑾雄與中國恒大主席許家印為多年好友，自2017年到2018年為止，累計購買135.96億港元的恒大股份，在最高峰時期，其帳面獲利高達100億港元以上，2019年底還曾經獲得人民幣17億元的業績分紅，沒想到好景不常，過去幾年最成功的投資竟然慘遭滑鐵盧。
華人置業表示，集團處於充滿挑戰及不確定性的營運環境，且恒大面臨流動性問題，更讓集團雪上加霜，有鑑於集團自今年6月30日以來財務狀況出現重大不利變化，未來前景可能舉步維艱。
至於恒大風險會不會燒到國內，金管會先前曾於11日公布數據，國內證券自營商、壽險、產險及銀行都沒有直接投資恒大相關的股票、債券，僅有境內、境外基金分別30、38檔投資到恒大相關曝險，總計金額為10.39億元，其中境外基金有5.52億元，境內基金則有4.87億元，現階段看來「風險可控」。
▼中國恒大股價自2017年高峰後一路下滑，股價已經腰斬再腰斬。（圖／翻攝自嘉實全球贏家）
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