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啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案,規劃2644坪雙套房共36戶,原本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總經理林睿豪表示,只租不賣階段已有不少人上門詢問,可見該案的關注度與需求度......

買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去的三重常被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤,但經過多年的發展建設,如今三重早已不可同日而語。隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區的發展建設,三重的城市面貌得到了明顯的改善,而且未來三重還會迎來新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設,在利多題材的帶動下,區域房市交易量能勢必也會進一步升溫,有自住需求或打算長期持有的民眾可以多關注。「封面示意圖東森房屋提供」。......

情,但最後還是沒買到。。蘆洲、三重已開發飽和,素地稀缺,廖廷軒說,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁,未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、更加提升區域發展,也帶動房市,民眾購屋選擇性更多,更添蘆洲及三重的房市利多。三重、蘆洲因為接近台北市,又具備捷運機能,屬於發展成熟的區塊、生活便利性佳,自然成為北台灣房市熱區之一。廖廷軒指出,近年小宅趨勢明顯,蘆洲有一個屋齡約25年的社區大樓,總戶數279戶,房型設計多元,且多是小坪數產品,一直都是頗熱門的交易社區。廖......

重區,大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案,近期中興電工也看準雙捷三重站潛力,不畏大選干擾勇猛開案,後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出,業者指出,「該區3年前從4字頭開始賣,結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」。近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下,吸引大量購屋者目光及買氣,也讓區內機能及地段潛力備受關注。最新將進場的中興電工「世界芯」預計11月下旬公開,總銷20億元,基地位於捷運三重站附......

平均4字頭來看,過了重陽大橋到台北士林區一坪均價6、7字頭,價差20萬元,房價具競爭力。住商不動產三重集賢加盟店店長黃詠暉補充,Y22、Y23兩站在重陽重劃區,這裡有五華街商圈及小學,且過重陽橋即為台北市,生活機能佳,特別的是建商當初在重陽重劃區推案以中、大坪數居多,這幾年雖然房價攀升,但每坪價格還是低台北市2030萬元,因此能以更低價格換取更大空間。重陽重劃區目前開發已8成滿,近期建案多位於仁義重劃區及五華國小附近,黃詠暉指出,包含「晴空大地」等指標大案在內,則不若前一波的大坪數推案,多是中小坪數,總價1......

加持,「都廳大院」緊鄰新北第二行政中心,「晴空大地」附近有環狀線「Y23五華國小站」與銀新未來城的建設題材,因此吸引許多自住小家庭及想長期持有的置產型買盤卡位,連帶帶動二重左岸、仁義及重陽重劃區的看屋人潮。觀察去年Q1到今年Q2六季的交易量變化,都是從Q2明顯量縮,直到2023年Q2爆量。張旭嵐指出,2021年底中央端出「平均地權條例」修法草案,由於當時尚未拍板,2022年初預售市場還算穩定,不過Q2後房市陸續受到央行升息、部分縣市通過囤房稅、股市資金震盪等多重因素影響,短期投資客陸續退場,第二季預售屋交易......

院、產業進駐、商業區,以及水岸的景觀,是相當看好的發展區,「未來可成為新北市西北的新地標」。家住蘆洲、熟悉三蘆房市的永慶不動產資深店長廖廷軒指出,目前三重、蘆洲已開發飽和,素地稀缺,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁;未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、提升區域發展也帶動房市,民眾購屋選擇性更多。廖廷軒表示,以目前三重、蘆洲的住宅推案行情來看,未來蘆洲南北側開發區擁有完整的機能,包括捷運、醫院、產業等,住宅擁有河岸景觀,將展現全新新興區樣貌,又有更多就業......

線貫穿全區,可以3站到士林,6站就可以到內湖,交通便利對於區域房市而言,是一個非常大的加持,其中「北三重」夾在重陽重劃區、仁義重劃區之間,生活機能非常的成熟完善,還是五華國小明星學區,鄰近也有碧華國中、碧華國小以及新北高中。除了現有交通,北環段預計將在2031年完工,將一次串聯3條捷運,包括中和新蘆線、淡水信義線和文湖線,連接台北車站、101、南西商圈和東區等,在未來軌道經濟利多加持下,連名人也紛紛搶進。軌道經濟、機能佳三重房市添柴火「大家對三重的印象,已經完全不一樣!」新聞主播王淑麗直言,北三重彷彿就是一......

到士林,6站就可以到內湖,這是一個非常大的加持,那另外我們現在這個,北三重這個區域夾在重陽重劃區跟仁義重劃區之間,生活機能非常的完善,那我們有一個明星學區就是五華國小,那鄰近還有其他的學校,包括碧華國中、碧華國小,還有新北高中,有學區的加持,然後有成熟完善的生活機能。」而除了現有交通,北環段預計將在2031年完工,將一次串聯三條捷運,包括中和新蘆線,淡水信義線和文湖線,連接台北車站、101,南西商圈和東區等等,在未來軌道經濟利多加持下連名人也紛紛搶進。新聞主播王淑麗:「大家對三重的印象,已經完全不一樣,尤其......

房價凹陷區」,也就是緊鄰舊市區「捷運三重站」的三重右岸,相較於靠近工業區「靠近捷運先嗇宮」的左岸,三重右岸現成生活機能更加成熟。目前三重右岸較受矚目的區域,包括發展已超過10年的重陽重劃區,位於三重與蘆州交界處,鄰近士林北投科學園區,生活機能完整、加上街廊整齊,該區域光是大大小小公園多達8座,提供居民休憩的綠地空間,目前平均房價接近6字頭,其中以總價18002600萬元的大樓2、3房,最受高資產族群青睞,雖有零星個案逼近7字頭,但相較於天母、士林動輒超過8字頭,重陽重劃區房價明顯親民。除此之外,緊鄰重陽重劃......

」轉手獲利600萬起跳民眾羨慕:有錢也想買。新北市三重的「重陽重劃區」,與台北僅一水「淡水河」之隔,地理位置特殊加上房價相對親民,向來吸引購屋族,根據實價揭露,今年還有不少大樓轉手獲利,包括「大道首璽」、「寶石上品苑」等社區都有住戶獲利逾600萬元,地段鑲金令民眾稱羨,還有人直呼「有錢也想搬過去住!」。重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界,面積大約60.22公頃,坐擁水岸景觀優勢,還鄰近北士科、社子島開發案,區位條件相當良好,根據實價揭露,今年有不少社區出現獲利情勢,例如大樓「大道首璽」52.85坪的3樓戶......

舊與街廓複雜的情況,考量年輕人偏好新房子,新興重劃區會是首選,例如仁義或重陽重劃區,現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民,不妨帶長輩實際走訪,或許能翻轉刻板印象。。民眾在Mobile01論壇發文,自稱即將買房成家,考量預算選擇新北市三重,暫時鎖定重劃區,認為環境比想像中更好,特別是大都會公園周邊有捷運機能,公園還有親子設施讓小朋友玩耍,後續也走訪仁義重劃區,發現環境跟內湖五期有點像,同樣是整齊的棋盤式規劃,距離河濱公園也近,街廓安靜有質感,區域還有一間大型的全聯門市,個人感受非常喜歡,唯獨與家......

很受到台北客歡迎,例如仁義重劃區自帶商圈,生活機能成熟而且屋齡新穎,腹地不大而且供需平衡,房價抗跌保值,同時搭配環狀線北環段的題材,能迅速串聯雙北生活圈,此外重陽重劃區大小公園就有8座,提供居家休憩的綠地空間,利多因素都吸引購屋族青睞,目前右岸的新案開價普遍來到6字頭,近期指標新案例如「晴空大地」、「元富信-城鼎」等價格皆可期待,預期全面站穩6字頭「只是早晚問題」。「封面示意圖翻攝Google map」。......

務姜先生認為,主要與地點和房價特性有關,其中三重擁有的9座橋梁就有4座能通往台北,不僅能迅速串聯雙北生活圈,房價也比台北親民,目前平均住宅單價比北市便宜1020萬元,低價優勢吸引不少台北客置產,其中很多就是3040歲的青壯年族群。姜先生以重陽重劃區舉例,指稱當地街廊整齊而且房價比台北便宜,買盤就有大約7成為台北客,很多都是來自士林,「重陽重劃區房價5字頭尾接近6字頭,對比士林動輒8字頭,自然吸引許多年輕高資產族群,目前以總價18002600萬元的大樓2、3房最受歡迎,至於三重整體以1500萬元左右的大樓去化......

三重重陽重劃區,首購族,房價問題,青年成家,孝子買房......