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題發酵前,中古屋市場已漲翻天,例如高鐵嘉義站特區7年中古大樓今年1月以翻倍價格轉手;縣治特區也有透天開價以入手價乘以2直接乘交,單從帳面來看,漲幅已與當年購屋總價相當,等於賣一間又多賺了一間。根據內政部實價揭露,太保的高鐵嘉義站特定區有棟屋齡7年中古大樓,今年1月9樓戶以每坪25.4萬元、含車位總價1350萬元成交,賣家7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,如今以近翻倍價格轉手,增值約670萬元;同社區11樓戶賣家7年前僅花688萬元入手,從每坪13.8萬元翻漲至24.5萬元、以總價1300萬元轉......

字頭。」這種大舉「包牌」、「掃貨」的買房方式,也搞得不少建商相當憤怒,陸敬民形容起建商的心情,從購地、興建到交屋,建商都還要花上45年才能讓獲利落袋,「這群投資客一個move就轉手大賺數百萬元,建商還要承擔房價炒高後的銷售壓力,當然心中有怨」。直到去年7月1日「平均地權條例」修法上路,預售屋合約禁止轉售,從財商社團獲取投資資訊園區客們,開始往南到台南、高雄的台積概念宅買房,看準的是南部23字頭的便宜,相較中科的56字頭、新竹的78字頭便宜太多,因此出現了這一波在南科、南科高雄園區的團購風潮。修法上路阻換約套......

一次賠售2戶！台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊：太離譜 ... 一次賠售2戶!台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊:太離譜。豪宅市場冰河時期到了嗎?台北市中正區豪宅「非非想」,位於大安森林公園附近精華區,今年1月出現10樓兩戶同時以單價120萬元出售,比8年前入手價各賠814、1382萬元,合計虧損2196萬元!專家判斷賠售價偏離市場行情不少「頗離譜」,坦言在豪宅限貸令未鬆綁下,中大坪數價格難漲,因此願大幅讓利銷售。根據內政部實價登錄網站顯示,中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」,今年1月30日出現2筆1......

抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。觀察順銷結案產品,陳炳辰認為有3要素,一為低總價,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,就反映在去化速度上;其二是品牌建商推案,陳炳臣指出,剛開案時有粉絲支持聲勢,持續吸引自住客上門,遂見佳績;第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,或透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原因。桃園小案價親民完銷案最多其中結案最多的是桃園市59案,去年推案量不比過往,結案數卻仍表現不錯,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案......

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成 ... 貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成。網紅貴婦奈奈與丈夫捲款10億元潛逃加拿大,週刊專訪她本人時描述以每月約3萬元台幣低價分租約20坪的地下室,還加工隔2房供兩夫妻及公婆、小姑棲身。回顧他們在台灣曾有至少5間房產,爆吸金詐騙後流入法拍,接手的其一屋主甚至轉手還有獲利,漲幅已約1成。。網紅貴婦奈奈「蘇陳端」與先生黃博健成立診所,5年前爆發吸金詐騙案,遭控捲款10億元,從此亡命天涯、潛逃至加拿大。今「27」日因鏡週刊追蹤而再度成新聞焦......

政策,有網友卻不領情,在Dcard提問為什麼不限購一人一房?多屋族會拋售或轉手潮,空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO,直言自由市場,且限購下去產業會死整片,甚至譏「政府就沒有要打房呀!」。有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價,在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了?」為題來表達意見,認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策,卻不搞限購這種明確有效的方法?」原PO接著說明,只要政府限制每人名下只能有一間房,「房價早就下去了好嗎?」雖然投資客可以找人頭戶,「是有多少人有能力找......

生換屋的想法,所以一開始在買房時也要考慮到地區未來發展性,如未來有捷運線或是重大建設進駐,都能提升房屋價值,未來轉手也會相對容易。四、選擇值得信賴的房仲或建商房屋總價高昂,民眾在買房時一定要多看、多比較,最好選擇專業、在地、守法、誠信的房仲業者協助,一個好的房仲業務不僅可以為購房者提供專業的服務和建議,而且他們也有比較豐富的資源和完善的市場資訊,可以協助購屋者與屋主進行談判和交易,保障購房者的權益,減少購房風險,提供售後服務,讓購房者享受到更好的購房體驗。至於打算購買新建案的民眾,則要特別留意建商的口碑和財......

:「已經在處理中,社會處的部分我們已經有回報,關於那段影片我們已經先提供給社會處了。」據了解位在頭份的這家托嬰中心專收零到兩歲幼兒,但之前已經被裁罰多次,最近才轉手經營,門口還貼出評鑑甲等的告示,男嬰母親王小姐:「他們給我的印象是老師都滿有耐心的,可是昨天給我看到那一幕,我真的覺得有點失望,覺得怎麼會這樣子。」事發後男嬰家長趕緊帶孩子到醫院檢查,還好只有頭部輕微紅腫,沒有大礙,目前要求更換保母,也考慮要轉到其他托嬰中心,社會處表示將調閱托嬰中心其他監視畫面,如果有不當照顧的情況也將依法處置。東森新聞關心您不......

處分與變動所有權人,賴志昶接著表示,也就是說不能將這筆土地或建物擅自買賣甚至貸款,要直到限制登記被塗銷之後,才能再進行相關變動。7年前以1550萬購入若轉手賺5百萬至近千萬李彥廷現居豪宅屋齡已14年,從實價登錄來看,他在2016年11月交易,總面積達113.18坪含1平面車位,入手價格為1550萬元,換算單價僅13.7萬元。賴志昶指出,「國家盛宴」位於九如大昌商圈,周邊鄰近光武國小、民族國中等明星學區,又緊鄰中山高九如交流道,附近目前中小坪數新案行情已達34字頭。不過由於該社區屋齡已約14年,賴志昶認為,雖......

的注意事項　1.新房子屋況好,有管理員。　2.新房子絕對優勢:公共設施與環境維護。　2.新房子屋缺點:公設比高、購入成本較高、生活機能差。新房子和老房子優勢不同,不管你最終選擇哪一個,價格和入住後的方便度還是影響關鍵,買房最忌只考慮付款與還款,未來是否有轉手需求也要考慮進去,讓房子不僅是物品,也是可運用資產。5.條列計算其他購屋成本買房除了自備存款,在地政士代書過戶完前,還有以下這些購屋成本要負擔,以下一一條列給大家參考。1.斡旋金:付錢給房仲協助跟屋主斡旋議價,現金通常是510萬之間,支票則是不超過房屋總......