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這些物權在法律上有絕對的效力,可用於贈與、設定抵押、進行分戶貸款」。以「微笑寓所」來說,單價5字頭就比周邊一般所有權建案已上看7字頭的價格來得親民,尤其三重區開發早,租屋市場強勁,許多老公寓的租金很貴,「新房子以月租金23萬元來說都很好租」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近期不少地上權住宅案買氣都不錯,因為價格相對一般住宅低有誘因,如果租金投報率夠甜,買方衡量自住或出租都可以,因此仍具一定程度的市場接受度。......

表示,價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區,都屬於舊市區,區域開發早且成熟,區內機能優渥、物件選擇性多元,不過中古屋已老公寓、華廈為主,平均屋齡偏高,雖受商圈利多拉抬,價格補漲空間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最繁華的區域之一,原已逐漸沒落,30年以上華廈每坪甚至不到10萬元,近年隨亞灣區議題及高流、駁二等觀光發展,加上輕軌、捷運雙軌機能到位再度帶動發展,磁吸建商進駐推景觀大樓新案,每坪最高成交單價已站上4字頭,更拉大新舊屋價......

啊,看旁邊的幾棟,他們那個水塔都是歪的,或著是倒掉的,水塔的話就是大家都在搶,工的話也是要找認識的,請他們趕快來處理。」尤其又以花蓮市區,老公寓水塔損壞情況最為嚴重,有的甚至直接從頂樓,直接被震到一樓,讓當地水電行,忙到人仰馬翻。記者vs.花蓮水電行老闆娘:「「一天大概會修幾個水塔?」,大概五六個吧,因為人兩隻手,比較忙這樣子。」水電行不只大缺工還缺料,部分水塔零件還因為道路不通,還被卡在半路上,即便想修也沒辦法修。花蓮水電行老闆娘:「馬達啊水塔啊都沒有了,就鄰居借啊,鄰居有水先借一下。」部分民眾,沒了水塔......

長顏政豪表示,鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區,素有高雄富人區之稱,因此高薪購屋族佔比高並不意外。至於三民區,顏政豪指出,區域發展早且成熟,以總價較親民的老公寓、中古大樓等物件為大宗,幾個優質生活圈像是高醫、科工館、河堤商圈及新興的中都重劃區等,不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳,部分商圈更有台鐵地下化及輕軌機能紅利,近年吸引建商推出不少高總價住宅,總價帶落在23千萬元左右,磁吸不少中高端客群。另外觀察楠梓、仁武、橋頭等台積電概念區,高薪購屋族均有增加趨勢,其中楠梓區近5年增加3.5個百分......

南機場老公寓災情嚴重！議員曝：樓梯斷裂、磚塊掉落 ... 南機場老公寓災情嚴重!議員曝:樓梯斷裂、磚塊掉落。花蓮地區今天「3」日上午發生規模7.2大地震,全臺都感覺到強烈搖晃,應曉薇表示,「正於地方協助,目前狀況嚴重區域為臺北市中華路南機場老舊公寓在地震發生後,許多住家門框可能因受到劇烈搖晃而變形,造成家門無法開啟的情形,樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落,居民恐慌,應曉薇已聯繫相關單位盡速前往勘查。確認住戶居住安全事宜。」目前建管處回報,防災勘檢技師前往中。後經建管處回報,經聯繫勘查結構技師確認,萬華區中華路二段30......

北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年!。近日台北老公寓突然坍塌,讓老屋再度成為探討議題,而觀察實價登錄,士林區至善路三段的一處巷弄,2023年10月交易一棟平房,總價2640萬元,共23.59坪,土地使用分區屬於保護區,且土地高達1127坪左右,建物竟還是土造房屋,建築是在1921年完成,如今屋齡高達102年,排除無登載竣工日期的物件,這筆阿祖級老屋,是去年台北市實價登錄,屋齡最老的交易。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,至善路三段181巷位在士林的內雙溪,環境清幽、綠樹環繞,雖為台北市......

家背後金主來頭不小,台灣進口車品牌幾乎都要透過它的物流入台,資金實力不俗,這次高價交易就是看準信義路整排老公寓的都更案,但其實早在去年,同公司就已經豪砸1.1億元,買下前方30公尺27.9坪店面。房市專家陳炳辰:「這個地段他其實屬於,大安區相當鍍金的一個區域,也蠻多法人去做,社區的插旗購置,這樣的情況之下,可能在未來整合上面,事實上應該是在,大部分情況下,可以達到的目標。」不過現在都更推案有望再提升,因為將修法調整容積認定範圍,由「已興建完成」的建物,改為「已申請建」的合法建物,就能以原容積重建或申請容獎。......

北市老公寓塌陷「2樓變1樓」建管處要罰了 ... 北市老公寓塌陷「2樓變1樓」建管處要罰了。台北市大安區19日深夜不平靜,文昌街一處老舊公寓在深夜約10點半塌陷,傳出轟然巨響,直接讓2樓變1樓,所幸無人傷亡。對此,台北市建管處表示,20日早上會對建物所有權人裁罰,維護公共安全。建管處指出,第一時間已派人至現場,無人傷亡,現場拉起封鎖線管制,也請建築師公會勘查結構,詳細倒塌原因待釐清,20日早上會依建築法對建物所有權人裁罰,也要他限期改善,維護公共安全。。。據悉,老公寓坍塌時發出轟然巨響,附近居民全出來查看,......

北市大安區老公寓坍塌「2樓變1樓」！建管處要罰了 ... 北市大安區老公寓坍塌「2樓變1樓」!建管處要罰了。台北市大安區19日深夜不平靜,文昌街一處老舊公寓在深夜約10點半塌陷,發生轟然巨響,直接讓2樓變1樓,所幸無人傷亡。對此,台北市建管處表示,20日早上會對建物所有權人裁罰,維護公共安全。。建管處指出,第一時間已派人至現場,無人傷亡,現場拉起封鎖線管制,也請建築師公會勘查結構,詳細倒塌原因待釐清,20日早上會依建築法對建物所有權人裁罰,也要他限期改善,維護公共安全。據悉,老公寓坍塌時發出轟然巨響,附近居......

出現房屋倒塌意外,19日晚間10點30分左右,大安區文昌街一棟2層樓的老公寓,發生樓地板坍塌情況,二樓瞬間只剩一層樓,地上堆滿瓦礫碎片,看起來非常驚悚,疑似是因為房屋老舊,導致塌陷,好在無人受傷。鋼筋水泥瞬間崩塌,揚起大量沙塵,這驚悚一瞬間就發生在19號晚間10點30分左右,台北大安區文昌街2層樓的建築物,瞬間只剩一層樓,1樓天花板傾斜,整個掉了下來,建築物形成,簍空的狀態,地上堆滿瓦礫碎片,一路擴散到馬路中央來,看起來非常驚悚,現場也圍起了封鎖線,所幸建築物平時無人居住,沒有人受傷,只是騎樓下,原本停放的......