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縱橫」與「新高鐵」、「登陽未來之丘」3案。若以「平均地權條例」上路的去年7月時間點來進一步觀察,照理說預售屋買盤應受壓抑,但達麗建設與白天鵝建設合建的「新高鐵」去年9月才公開,交易件數已揭露632筆,每坪成交價從35.5萬元到46.5萬元,絲毫不受政府打炒房影響。烏日年賣出1500戶預售屋高鐵特區佔7成就早進場銷售的「大華縱橫」,實價登錄已揭露609筆交易,其中去年7月後的交易也有179筆,佔已售比例約3成,目前最高成交單價為46.88萬元,近一年成交均價為42.18萬元,價格走勢節節攀高。「登揚未來之丘」......

台積電將設廠,房市勃勃待發,布局周邊多年的清景麟集團,今「5」日與白天鵝建設機構、泰嘉開發共推的長庚縣治特區百億案「Ai世界城」舉辦動土典禮,預計329檔期公開,為嘉義史上最大案。清景麟集團今日嘉義總部也同步開幕,董事長林聰麟表示今年是嘉義房市起飛年,看到未來很大的需求,還會持續購地,但也感嘆目前買不到地,「私人地主鎖起來了,政府也沒標地」。。「Ai世界城」是清景麟在嘉義4塊地中的最後一案,今日舉辦動土典禮,預計329檔期公開,清景麟集團董事長林聰麟表示,此案是公司成立以來單一面積最大超過5000坪的基地,......

「富宇市政大道」、西屯區200億元「雙橡園4117」、興富發集團135億元「雲頂」、108億元「遠雄琉蘊」,烏日高鐵特區則有達麗建設與白天鵝建設180億元「新高鐵」,以及甫公開不久的南屯區100億元「勝美琚」,合計總銷約1300億元,推升台中全年度案量衝破4800億元,年增7%。觀察內政部實價登錄資訊,台中市今年百億大案的揭露情況表現不差,截至10月底的揭露數據顯示,上述大案共計交易917戶,其中推出40天即賣出至少465戶的「新高鐵」,更是台中市下半年銷售量第一的預售案,平均一天就賣出12戶;「雙橡園41......

標出逾2.6萬坪土地,最大面積為興富發建設2018年標到7656坪,總價及單價最高是2021年達麗與白天鵝建設以44.2億元、每坪96.4萬坪創新紀錄。。受到金管會土建融緊縮、「平均地權條例」抑制預售屋炒作的政策等影響,過往積極買地的開發商今年明顯縮手,滿手現金的壽險業者也在央行持續升息下,受到投資不動產的最低報酬率提高到2.845%以上所影響,幾乎缺席今年的不動產標售現場。然而日前台中市區段徵收配餘地標售案仍見土地市場熱度,總計得標125.4億元,其中國泰人壽以33億標下烏日高鐵特區5900坪土地,換算單......

「登陽ICC」;成屋案有「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」等,另外達麗建設與白天鵝建設的合建案預計第4季進場。根據內政部實登資料,「大華縱橫」截至9月底已登錄474筆,自去年11月起至今9個月期間,有6個月登上烏日區預售住宅大樓銷售冠軍,即使在7月預售屋禁轉實施後,仍在烏日區成交市佔比達40%,8月實登尚未完全揭露就已領先60%;另外「登陽未來之丘」登錄戶數也達50戶。預售案銷售熱二手屋相當惜售值得注意的是二手仲介市場,「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」3個成屋案總戶數有2157戶,且因有不少預售時......

0億元「大華縱橫」來看,實價登錄揭示去年11月交易單價最低35萬元,至今年4月已見最高單價46.3萬元。預計今年第4季進場的「達麗X白天鵝高鐵案」正在搭建接待中心,總銷估計達180億元,該案基地位於站前一路與高鐵五路口,2021年4月以單價96.4萬元新高標下,堪稱高鐵台中特區的地王,因此未來開價備受市場期待。櫻花建設也再度出手買下高鐵台中站特區的新站南段929坪的住二土地,每坪單價55萬元,對照隔壁緊鄰剛交屋的龍寶建設「園臻邸」,基地於2014年時以每坪29.88萬元標下,土地價格已上漲1.8倍。櫻花建設......

有總銷100億元的「勝美琚」。西屯區也有總銷200億元的「雙橡園4117」,以及108億元的「遠雄琉蘊」,前者基地面積4117坪為目前台中精華區最大基地案,後者則推出七期罕見的中小坪數產品。達麗建設與白天鵝建設在烏日高鐵特區的「新高鐵段案」也將公開,總銷180億元,達麗建設董事長謝志長今年中接受「EBC地產王」採訪時曾表示,打炒房政策上路讓市場回歸正常是好事情,上市櫃建商樂見在正常房屋市場軌道下永續經營,且長期來看房地產從來沒有下跌,因此鼓勵有需求的買方「任何時間點都是買點」。相關新聞:趕搭預售屋轉手末班車......

出受政策急升息影響,已2年沒買地,將等市場有明確方向後再下手。。達麗建設2021年與白天鵝建設攜手標下台中烏日高鐵土地,面積4584坪,以溢價67%、總價44.2億元取得,比第二標高出1億多元,換算單價96.4萬元創區域新高。該案今日舉辦動土典禮,預計今年第4季公開銷售,謝志長表示,這是他從事建築業以來最大土地,「當時政府正要打房,標地時很惶恐,但想到地點無可取代,再貴也要標,景氣歹也能賣出」。烏日高鐵地創天價開價攻上5字頭謝志長也信心滿滿表示,看好該地段的價值,預估開價每坪4550萬元,總銷可達180億元......

硬的動物」建商嘆:這2年不買地了。在建築業有「基隆王」之稱的白天鵝建設機構,近年轉往中南部購地推案取得不錯成績,不過董事長陳清堯坦言「價格漲太快了」,已經2年沒買地,且未來2年也不會買地!不過房價仍難降,因為「地主是全世界最硬的動物」,房價只能慢慢盤整,大概2年後才會結束。陳清堯近日出席台南與清景麟建築團隊合作的「巴克禮PARK」建案記者會活動,會後與媒體暢聊房市看法,提及雖然早一步布局高雄、台南,陸續推出如岡山地上權案「河堤世界」、鼓山區「美術白天鵝」等,但因為部分推案推得早,沒賺到這波大漲。已2年沒買地......

產業蓬勃發展,房價還不到天花板,今年該區確實有機會站上5字頭。從代銷南霸天上揚國際起家的清景麟建築團隊,攜手白天鵝建設機構在台南新都心重劃區推出由隈研吾設計的「巴克禮PARK」,並於日前旋風訪台參加建案記者會,他表示希望能在台南留下一棟屬於他的設計。清景麟建築董事長林聰麟也提及,希望在台南可以蓋一棟與周邊環境共融的百年建築。台南市東區精華地實登已逼近5字頭清景麟在台南新都心重劃區共推3案,2020年推出首期「巴克禮」,目前已完銷,根據「樂居」實價登錄顯示當時平均成交單價26萬元,預計今年下半年交屋;第2期「......

緻」等,單價約4050萬元,屋齡10年左右大樓單價則為3040萬元、中古屋每坪2030萬元。烏日超級娛樂城舊市區不乏1字頭屋高鐵站特區的「超級娛樂城」則預計2026年完工營運,目前周邊指標預售案有大華建設「大華縱橫」,以及達麗建設與白天鵝建設的合建案等,單價約為3040萬元,屋齡10年內大樓單價2030萬元,中古大樓則要往附近的烏日舊市區尋覓,不乏1字頭物件。洪振祐觀察,台中買盤除了在地人,還有許多從彰化、南投前往台中工作的首民眾,最後選擇到台中成家購屋,近1年購屋主力多為2房小宅,帶看比重逾5成,因為低總......

緻」等,單價約4050萬元,屋齡10年左右大樓單價則為3040萬元、中古屋每坪2030萬元。烏日超級娛樂城舊市區不乏1字頭屋高鐵站特區的「超級娛樂城」則預計2026年完工營運,目前周邊指標預售案有大華建設「大華縱橫」,以及達麗建設與白天鵝建設的合建案等,單價約為3040萬元,屋齡10年內大樓單價2030萬元,中古大樓則要往附近的烏日舊市區尋覓,不乏1字頭物件。洪振祐觀察,台中買盤除了在地人,還有許多從彰化、南投前往台中工作的首民眾,最後選擇到台中成家購屋,近1年購屋主力多為2房小宅,帶看比重逾5成,因為低總......

卡位房價親民的汐止,而區內百億大案「星野之森」即受到首購族青睞,區經理薛麗婕表示,「星野之森」位於汐止主要幹道新台五路上,是非常難得的一巷住宅,同時也是由三大知名建商明緯、白天鵝、久郡建設強強聯手打造的日系精品宅,擁有4800坪大基地,開發相當完整。享日式輕井澤森居生活「星野之森」更特別的是緊擁萬頃樹海,薛麗婕指出,社區住戶可登大尖山步道,時序每到三月左右,還可欣賞粉嫩櫻花,觀賞茄苳溪潺潺流水,社區內則有許多豐富設施,包括KTV、健身房、宴會廳等公設,不用出國回到家,就如同居住在日本的輕井澤。車行十多分鐘享......

卡位房價親民的汐止,而區內百億大案「星野之森」即受到首購族青睞,區經理薛麗婕表示,「星野之森」位於汐止主要幹道新台五路上,是非常難得的一巷住宅,同時也是由三大知名建商明緯、白天鵝、久郡建設強強聯手打造的日系精品宅,擁有4800坪大基地,開發相當完整。享日式輕井澤森居生活「星野之森」更特別的是緊擁萬頃樹海,薛麗婕指出,社區住戶可登大尖山步道,時序每到三月左右,還可欣賞粉嫩櫻花,觀賞茄苳溪潺潺流水,社區內則有許多豐富設施,包括KTV、健身房、宴會廳等公設,不用出國回到家,就如同居住在日本的輕井澤。車行十多分鐘享......

8世紀歐洲人發現澳洲之前,只見過白色品種的天鵝,直到發現了澳洲,看到當地的黑天鵝後,才打開認識天鵝的視野;而只需一隻黑天鵝的觀察結果就能使從無數次對白天鵝的觀察所歸納推理的結論失效,這引起了人們對認知的反思。「黑天鵝」因此隱喻極為罕見、在通常預期之外的事件,發生前沒有前例循,而一旦發生就會產生極端的影響。......