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有高容積獎勵、財務與專案控管佳、建案創價能力強與市場性佳」等4大關鍵。首先是住戶的態度,原本的海砂屋華廈與老磚造透天,幾乎每戶都發生鋼筋鏽蝕、混擬土坍塌等狀況,甚至外牆和磁磚崩落等危害居住與公共安全,因此住戶都有高度的都更意願。海砂屋自主更新獲高容獎可室內1坪換1坪由於是海砂屋與自主都更,因此獲得政府給予的高容積獎勵,吳承叡表示,一共取得1.8倍的原始容積,讓參與更新的屋主可以在「不用出錢狀態」下,獲得一般都更少見的「室內坪1坪換1坪」,外加「附贈一個車位」的方案,讓所有更新會員都相當滿意。另外在財務與專案......

下方約10公尺深處,有一條長55公尺的地道,透過無人探測攝影機的鏡頭,可以看到,狹窄混擬土通道盡頭,有一扇灰色門,以軍大膽認定,這道門後就是哈瑪斯的指揮中心,或是藏匿他們所屬的地下資產。。以色列國防軍發言人迪納爾:「地道連接醫院與外頭,這也是哈瑪斯慣用戰術,就是從地道出去,襲擊我們「以軍」的部隊,然後再回到「醫院」安全的地方。」。以色列軍方持續召開記者會,公開哈瑪斯將兩名外國人質綁架到醫院的影像,證實西法醫院早就是哈瑪斯掌控的據點,但相關說法遭到哈瑪斯駁斥。不過可以肯定的是,西法醫院陷入嚴重人道危機,世衛組......

偷工減料,不到兩年就蓋好了」、「重點是維護就可以住很久,國外100多年的房子都在住了。法規以鋼筋混擬土可使用5060年,不代表之後不能住人,總統府都100多年了」、「還不是有很多60多年的透天翻新過還好好的」、「舊公寓不用繳管理費、有前後陽台,還可加花架種盆栽,最少可住65年」、「在台北50年以上的舊公寓多的是」。還有過來人表示,去年剛買50年公寓,裝潢的說房子的紮實度比很多新建案好。該網友認為,這個問題未來一直都會有人問,現在是問「4050年公寓有人買嗎」,再10年後會問「6070年公寓會有人買嗎」,再再......

日」首度開庭。。據「ETtoday新聞雲」報導,林姓買家控訴2021年購買楊烈位於士林的房子,建物檢測發現氯離子含量過高,混擬土抗壓強度明顯不足,影響結構安全,存有重大瑕疵,和當初購買時的現況說明書勾選情形不符,因此依法請求減少價金887萬7392元。楊烈今天下午現身士林地院的內湖民事庭,全由委任律師辯護,法官聽完意見後,認為海砂屋是建商問題,但仍尊重雙方說法,依序送鑑定,若鑑定前和解案子就終止。原告的訴訟代理人透露,周遭鄰居都知道房子是海砂屋,且購買前賣方也不讓他們做鑑定,覺得沒有被充分告知。事實上,楊烈......

原PO若有疑慮,可找專業檢測業者實際到現場確認,或請專業結構補強工程來延緩房屋老化問題。房仲也建議,可以觀察其他樓層壁面天花板有無類似情況,因為鋼筋混擬土底部位置出現剝落的因素很多,例如預拱空間預留不夠,底部厚度太薄,或是灌漿搗實不均、預拌過程砂石水泥比例不勻、坍度不夠灌漿時流不過去、澆灌養護不足等,都可能出現類似瑕疵,也就是俗稱「爆米花」的現象,如果建築物其他地方也有類似情況,且鋼筋本身膨脹情況嚴重,建議可以進行氯離子檢測,才能釐清真相。事實上,海砂屋正式名稱為「高氯離子混凝土建築物」,集中出現在民國70......

磁磚是否剝落。第2招「由下而上」檢視,可從1樓開始檢查是大樓否柱子有嚴重裂縫或混擬土壓碎剝落、鋼筋外露等現象,尤其1樓是開放空間的挑高挑空大樓,或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物都要多加留意。第3招則是「注意樑、柱、承重牆、樓板」部分,檢查是否有明顯裂縫,若裂縫寬度大於0.3mm且位於承載結構的樑柱,或有地基沉陷、傾斜時,需盡快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。居家5大防災重點而近期餘震不斷,信義居家專家提醒,做好居家健檢,第1,層板不放易碎物並加強承重,廚房放瓶罐的層板,則建議做檔板,層板裝修時可預......

磁磚是否剝落。第2招「由下而上」檢視,可從1樓開始檢查是大樓否柱子有嚴重裂縫或混擬土壓碎剝落、鋼筋外露等現象,尤其1樓是開放空間的挑高挑空大樓,或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物都要多加留意。第3招則是「注意樑、柱、承重牆、樓板」部分,檢查是否有明顯裂縫,若裂縫寬度大於0.3mm且位於承載結構的樑柱,或有地基沉陷、傾斜時,需盡快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。居家5大防災重點而近期餘震不斷,信義居家專家提醒,做好居家健檢,第1,層板不放易碎物並加強承重,廚房放瓶罐的層板,則建議做檔板,層板裝修時可預......

宅,位於文山區久康街,是台北市政府斥資5億4千萬元興建而成,基地面積533坪,是1棟地上15層、地下4層的鋼筋混擬土建築物。「點擊看完整全文」延伸閱讀「北市社宅劣質屋1」柯文哲自豪社宅好掉漆　住戶求援竟遭物業管理員嗆聲「北市社宅劣質屋2」牆壁裂縫可塞進十元硬幣　瑕疵一堆月租還要近4萬「北市社宅劣質屋3」社宅報修件數驟減有詭　北市都發局回應了以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場。......

放機具及車輛進出使用,該水泥地與該彎道邊坡路面又有高低差,且自該平台轉彎後下坡處即緊鄰東正線鐵道,導致大型車輛行駛於該處時如無法順利過彎,即有滑落邊坡危害火車行進而發生公共安全之虞,現場監造、工地主任均應注意此節並為必要的防制措施。單就今年1月間,即有2起混擬土預拌車駕駛行經該彎道時即因彎道狹窄、路面濕滑而打滑、熄火卡在邊坡之情形;臺鐵局花蓮工務段人員發現後,將上情拍照傳送予聯合大地公司現場監造主任李福、監造職安管理員張財,李福、張財知悉上情之後,本應立即監督施工廠商執行安全衛生管理事項、通知工地主任李祥限......