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6%,新竹市區漲幅達62.8%%;同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區,周邊行政區包含楠梓區、仁武區漲幅達44.1%及43.6%,橋頭區漲幅更達76.5%。。而外傳是1.4奈米建廠用地的台中中部科學園區二期,周邊的西屯區近3年預售屋交易平均單價漲幅達39.8%,外圍海線區域如龍井區與沙鹿區則分別漲65.7%、48.2%,大雅區也有31%。預期科技新貴進駐房價表現強勢元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,近年台積電設廠與擴廠題材幾乎成為全台房市最強的引爆劑,只要是台積電有設廠地區,特別是有先進製程的園區......

成交單價已站上4字頭,更拉大新舊屋價差。仁武楠梓具台積電議題中古屋補漲力道強至於新舊屋價差最小的區域則在仁武區,每坪價差僅4.9萬元,價差幅度約2成;其次為楠梓區,每坪價差約6.4萬元,價差幅度約3成。另外觀察也發現,高雄近一年來,新屋與中古屋平均價差幅度,亦縮減了近1成左右。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年建設議題紅利豐沛,房市價量一路向前衝,市區新屋均價已直奔3字頭起跳,中古屋也跟上腳步補漲力道強勁,因而縮短了兩者間的價差。尤其在議題受惠區的表現會更為明顯,李家妮指出,如價差最小的仁武區及楠......

成交量」。謝哲耀觀察,由於台南已有現成的台積電廠區與員工,買方以自住為主,考量的是預期房價可追上新竹;還在興建中的南科楠梓區,則是新竹、台中、台南等地的台積電工程師,看到房價3字頭「比台南還便宜」,又有捷運、學區、商場等機能,因此提早布局,「這些工程師很多都有填調回高雄的申請」,以2房預售為主,屆時自住或出租,待34年後穩定了再換屋。至於近期也有台積電設廠議題的嘉義,清景麟集團總經理謝宗澂則說明,整體仍以台南、高雄「聞積起舞」的狀況較明顯,清景麟在嘉義的推案雖然在尚未傳出台積電進駐前,即有遇到消息靈通的台積......

次。。不過如果從高資產族的增加幅度來看,三民區5年來增加4.9個百分點最多,成為有錢人愈來愈多的熱點,楠梓區增加3.5個百分點居次,大勝鼓山區的1.7個百分點。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,高薪購屋族比例逐年增加,除顯示有錢人增加,也反映出購屋門檻愈來愈高,尤其受台積電效應,高雄房市發展蓬勃,近5年平均單價從16.6萬元到2023年上揚至23.9萬元,增幅44%,平均總價也從763萬元增加至979萬元,總價負擔增逾2百萬元,在物價通膨和房價高漲的因素下,年薪沒到一定基礎恐怕對於買房「只能遠觀不能褻玩焉」......

兩車碰撞!直行車撞橋墩起火燒駕駛及時逃出。高雄楠梓區高楠公路與青農街口,凌晨發生一起交通事故,直行的轎車與對向左轉的汽車發生碰撞,其中一輛車起火自燃,幸好駕駛及時逃出。高雄的一處接口在今天凌晨發生了交通意外,直行的轎車和對向左轉的汽車發生碰撞,其中有輛轎車起火燃燒,還好駕駛即時逃了出來。。這一起交通事故是發生在凌晨的四點多,地點就在高雄的楠梓區高楠公路和青農街口,而自燃的銀色轎車,它的引擎是整個起火施發,當時這部車是直行的,和對向要左轉的另一部轎車發生碰撞。直行的這部車當場就撞上了橋墩,還好駕駛即時逃出送一......

恐怖！楠梓區路燈閃不停網驚：清明節提早到？ ... 恐怖!楠梓區路燈閃不停網驚:清明節提早到?。高雄市楠梓區大學22街,昨天晚間8點多10幾盞路燈突然出現一閃一滅的狀況,有網友嚇到不知道發生甚麼事?也有網友歪樓說,是不是「清明節」提早放假。對此,台電表示是電線「外皮破損」影響,到了晚間10點多已經恢復正常,沒有民宅因此停電。大學22街跟大學西路27號晚間8點多,突然10幾盞路燈不停的閃爍,當地民眾拍下一閃一滅的畫面,PO網詢問為何路燈會這樣?沒想到引起網友歪樓,有網友說「難道是清明節提早放假」,也有人說「這......

無疑是半導體產業的領航者」,何世昌指出,而台積電先進製程廠落腳在南科,換言之,南科所在的台南市,已經成為全球AI產業最重要支柱。進一步觀察台積電下一世代2奈米廠的布局,分別位於新竹縣寶山鄉、高雄市楠梓區,緊接著還有更先進的1.4奈米廠,何世昌認為,目前雖然不知花落何家,但目前正在緊鑼密鼓進行的「南科三期」已發布區段徵收計畫,預計2026年完工,而台南市長黃偉哲已表示要積極爭取台積電1.4奈米廠進駐。從目前各縣市準備的產業園區用地來看,中科二期、南科三期等兩地的進度最順利,這兩處成功爭取台積電新廠落腳的機率頗......

券的其中兩筆是112年12月15日開獎的大樂透感恩加碼第112000112期,而售出地點分別為高雄市楠梓區德民路以及高雄市鳳山區自強二路,每注獎金1200萬元,提醒民眾務必在113年3月18日前兌獎。。另一筆則是於112年12月25日開獎的第112000307今彩539,開出頭獎800萬元,得獎者於新北市新莊區新豐街購入,兌獎期限為113年3月25日。此外,因3張彩券獎金超過500萬元,要事先於平日上班時間透過高額兌獎專線「0800-024-500」預約兌獎。。......

口商辦2案,總銷合計直逼200億元,證明蛋黃區始終是房市不敗題材。台南市因去年329檔期大爆發墊高基期,建商布局較為保守,且在缺乏指標案撐場下,量能較去年大減近3成。高雄則持續受惠台積電議題紅利,尤其北高雄左營、楠梓及橋頭買氣穩健,為建商注入一劑強心針,像楠梓區這次推案量就突破150億元,較去年大幅回穩,惟目前幾區房價有急遽升高的現象,個案銷況落差相當大。綜觀今年房市走向,591新建案總編輯李忠哲表示,目前房市多空交錯,市場反覆已成新常態,即便當前看似回暖,下一秒是否變天難以預料,像日前財政部就突襲式調降豪......

增加,兼具半導體S廊帶重要角色的楠梓,更是倍受矚目。明年年底前楠梓區有望成為高雄市第三大行政區。而高大特區素地多、新建案也多,價格相對平實,吸引不少首購族親睞,知名連鎖品牌廠商藏壽司、寶雅看準人口紅利相繼進駐,可預見該地區發展性持續看好。高大特區文教氣息濃厚　機能便利高大特區周圍學校分布均勻,公園綠地覆蓋率高,是不少軍公教人員購屋優先考量區域。區域學區為國昌國中,援中國小。高市府教育局也將籌設國際雙語小學藍田國小,滿足科技新貴與其移入子女就學需求,爭取產業人才移居的機會,車程3分鐘就可抵達連鎖大型賣場,近期......

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近的台南市近年也有南科議題,不過目前看來高雄還是略勝一籌。陳炳辰分析,房市熱絡區以北高雄出色穩定,除豪宅聚落鼓山區、機能成熟且住宅量體大的三民區,還有台積電與園區話題熱度強、房價大幅攀升的楠梓區、橋頭區,以及有商圈與高鐵效益的左營區,都吸引建商大量推案;又如南高雄亞灣區,也有公共建設與港灣景觀利多,同樣助攻房市。位於楠梓高大特區的「高大之森,去年12月22日才開案,根據該案專案經理林鈺浩表示,「確實觀察到買方因台積電設廠而來的強勁購屋力道,事實上光是12月份就銷售117戶。」過去台積電領頭羊轉趨保守衰退不過......