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的大津町,2023年商業地漲幅達到32.4%,高居全日本之冠,這種業區用地價值攀升的現象,可以解讀成是房地產業者看好台積電商機,提早卡位帶來的結果。根據他個人猜測,台積電進駐帶動菊陽町、大津町商業土地價格飆高,可能是業者預期未來人流將大增,會帶來消費動能,因此提早卡位購置商業地,尤其是機場和車站周邊,原本乏人問津的土地華麗轉身,變成當紅炸子雞。反觀住宅用地,因前二年為台積電建廠階段,即便建廠需要數千名工人,可能是薪資所得與工程師有差距,導致對住宅市場幫助有限,房價有漲但沒有漲得很離譜,但隨著台積電生產線開始......

還是以自住為優先考量,也減少通勤上學、舟車勞頓的困擾。雖台灣社會邁入少子化、小家庭化,購屋趨勢也轉向小宅當道,但台灣房屋趨勢中心經理李家妮建議,新婚夫妻或小家庭購屋前仍留意多預留房數,以利未來人口增加,可避免使用空間不足,以致短期內需轉手換屋並增加稅務負擔。她舉例,市場上有不少總價低的11房產品,不過11並不等於正2房格局,須考量空間使用機能上是否符合需求,同時,15坪以下小宅套房,部分銀行不承作或審核較嚴格,相對影響核貸成數及自備款,購屋族亦須審慎評估。......

寞。「少子化是否會讓房價下跌」一直備受議論,雖然從供需法則來看,未來人口只會越來越少,對房屋的需求下降,建商卻還在拚命蓋房子增加供給,將導致供過於求的狀況,不過如今看來,這一現象卻似乎未對實際的房價水準產生衝擊。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet」指出,不管是民眾、業者都對少子化對房市影響的相關議題感到興趣,根據他的觀察,少子化與房市關聯性的方向為「不是沒影響,是時間未到」。自2001年開始,新生兒人數驟降,且未再回到30萬人以上,是奠立少子化趨勢的關鍵年度,而新生兒人數減少,在不同時時間......

兄弟姊妹糾紛,規劃學習及旅行計畫,當心變化大需未雨綢繆,注意口舌是非與交通安全。感情方面,與聊得來有共同話題的人吸引,有機會從朋友變情人,或對象來自朋友介紹。雙魚座2024上半年,行星集中星盤左半邊,關注個人內在及潛意識,好、壞並存,對命運有深刻體會,摸索未來人生道路,得到階段性的解答。冥王星進十二宮,在同溫層或身心靈領域獲得喘息並帶來幸運,感受改造及重生的能量,追求事業也需重視身心健康。土海停滯,海王星在命宮,突顯自我、展露好強特質,土星帶來約束,缺點被提出檢討,虛心受教、改頭換面會有良好成果。木星及天王......

人類「周休四日」的美夢,而這樣樂觀的態度,不只他一人,摩根大通執行長傑米迪摩也提到,未來人類可能只需要一週工作3.5天。好萊塢在2023年,迎來了史上最長罷工,共持續了118天,當時許多一線大咖演員都出面支持。美國演員麥特戴蒙:「如果我們工會加入罷工,我們會收拾行李回去響應。」。史無前例的大型罷工,為好萊塢演員們爭取權益,美國編劇工會的其中一項訴求,提到希望能規範ChatGPT之類AI機器人的使用,禁止其撰寫或改寫劇本,畢竟當成本大幅降低,劇作品質或許還追不上,但卻給了資方一個,壓榨工作者的理由。美國演員湯......

建立與應用。面對AI時代,鴻海AI實驗室所長栗永徽分享人才定義已改變,過往注重專業技術及經驗,但當前人才注重更多元技能與學習能力,具備人機協作能力,同時若能在快速變化環境中,創新、適應且具備溝通及領導的軟技能,是企業對於未來人才的要求。Commerce.Asia創辦人Ganesh點出東南亞市場大有潛力,將馬來西亞、印度、菲律賓、新加坡、越南及泰國是主要核心,六個市場總和有六億人,若台灣企業放膽往東南亞擴展,並嘗試自動化,事實上未來大有可能。女媧創造營運長張智傑延伸分享在海外發展時,網路基礎建設非常重要,需要......

可能開始降息,人民幣到2024年下半年將出現反彈,然而中期仍然承壓。華爾街大行高盛「Goldman Sachs」表示,未來人民幣要實現持續升值,就需要中國經濟成長回暖的敘事更有說服力,以及資產市場前景改善。「而現在經濟活動數據喜憂參半、房地產價格持續下跌和通貨緊縮壓力持續存在的情況下,短期有些難度。」並指出,中美兩國之間持續的利差,最終將限制人民幣的升值空間。。渣打銀行「Standard Chartered」也指出,鑑於經濟基本面的差異,中國的通膨可能會保持在結構性較低的水平,而已開發國家的通膨可能會持續黏......

來到實驗室,進行了口味測試。味覺測試員:「一開始我不敢相信這不是雞肉,看起來很像,味道很好,我喜歡它。」味道以假亂真,但是培育肉現在因為製造成本高,價格無法實惠,政府法規部分,目前也只有新加坡和美國允許銷售培育肉類,然而這場食物革命已經啟動,未來人類或許真的有機會,透過味蕾來救地球。......

位,與該款電車的訴求一致。台南科技業撐房市高雄價量微上揚同時為南台灣最大代銷上揚國際董事長的林聰麟,也針對南部明年的房市提出看法,以台南來看,雖然供給量持續增加、競爭激烈,但科技產業的從業人口多、購買力強,相信未來人口將持續增長,為滿足居住需求使房市得以支撐。林聰麟特別看好東區包含平實重劃區、南台南副都心,因為是市中心,交通及生活機能便利,發展成熟度高;另外也認為歸仁區的台南高鐵特區相當有潛力,不僅腹地大,全區整體規劃的未來發展性很強,不僅高鐵軌道經濟、大台南會展中心和三井Outlet皆已穩定營運,還有沙崙......

一名新手房東在論壇發文求教,表示自己有一間透天店面準備出租,認為地點不錯,未來人潮很多,想知道如果想打長租契約的話,通常要給多少優惠?或是要用其他優惠來換長約?此話題引發眾多網友討論,但多數網友對於原po的想法表示不理解:「如果未來人潮會變多,你都給長約了,還要給折扣,不覺得很虧嗎?」,更直接提點原PO,「長租」就形同「長期不漲價」,本身就是一種很大優惠了,其實不需要再想額外的折扣:「長租最大的優惠就是租金不漲價,而且約期通常不超過5年」、「你是誤把店面租約當成學生套房租約了吧,長租就代表租約期間不能漲價,......

親早在10月7日就被殺死,父親至今下落不明。以巴停戰協議即將到期,傳出哈瑪斯願意再延長停火2到4天,預估還可以再多放20到40名人質,但是被救出的人質,面對的未來人事已非,恐怕還得承受更多痛苦。......

前的生活,以及重新確認自己目前生活的目標,清晰明確的去追求心中價值。就是一個回顧過往,同時展望未來的關鍵時刻。不管所經歷、遭遇的事情是多大的困難和考驗,仍然對未來充滿希望。越是到了這種換運、轉運的關鍵時刻,內心更要充滿無比的信心。用信念支持自己,相信未來人生一定可以越來越好。眼前一切的人生得失都可以以輕鬆瀟灑的態度看待,成為豁達的人,不必為開心或難過的事情執著。處女座本週末「11/2511/26包含上升星座」,家庭生活,安排舒適。對處女座的朋友來說,這個週末最重要的事情就是把所有的精神關注在你的家庭生活上面......

,包含第一線電力領域如配電、輸電、變電、電機等共17類專業人力。台電表示,為提前規劃未來人才需求,近來不斷積極招募新血,本次再開千餘人名額。近年因應退休潮、確保穩定供電任務及邁向電力淨零排放轉型目標,　盼能吸引更多專業人才加入台電團隊。。台電說明,僱用人員甄試分為紙筆測驗初試,以及包含口試、現場測試、實作測試等複試項目,本次招考包括配電、輸電、變電、電機、機械、土木工程及綜合行政等16個類別,預計突破965個名額;另落實身心障礙者工作權益保障,明年也將續辦身心障礙人員報考類別,約招考40個名額,整體名額預估......