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官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、善化區、新市區、安定區、山上區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、北區、安南區、安平區、中西區高雄市:岡山區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、內門區。此外,氣象署指出,今「26」日因鋒面影響,且西南風明顯偏強,天氣相當不穩定,降雨範圍廣,各地易有短暫陣雨或雷雨出現,西半部、東北部地區及澎、金、馬可能有局部大雨,而中南部地區甚至有局部豪雨發生的機率,這種對流雲系要特別留意短延時的強降雨,伴......

經完成配地,大約在今年中旬土地可以進行點交,約略明年應該會有新建案登場。何世昌介紹,南科周邊另一個房市焦點,是在新市區西北側的「新和重劃區」,當地毗鄰舊市區,生活機能不差、環境也比市區好,距離南科也不算遠,新建案成交價預估每坪大約40萬元上下。根據他的說法,台南市幾個新興重劃區的建案,成交單價大多已見4字頭,包括較早開發的大橋頭、鄭子寮、九份子,或是較新的鹽行國中、新和等重劃區,新案成交價每坪大多在3540幾萬元以上。何世昌認為,南科勃蓬發展連帶推升房價,最大的受惠者應該是地主,擁有農田的地主變成億萬富翁,......

吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅,竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上,表現超級亮眼。房市趨勢專家李同榮解讀,這波多頭漲勢最強區域的共同點就是「科技園區外溢效應」,將持續發酵,助漲房價沒有天花板限制。。吉家網公布2023年成屋年報,首先分析去年七大都會區的房市走勢,房價漲幅前3名分別是高雄小港區漲幅23.81%居冠、新竹市漲幅22.3%居次、台南新化區漲幅20.97%第三。另外也分析了近5年七大都會區漲幅,前三名分別是竹北市漲幅118.38%居冠、台南新市區漲幅......

自行宣布當選台南市第3選區「安南區、北區」民進黨陳亭妃自行宣布當選台南市第4選區「新市區、永康區、新化區」民進黨林宜瑾自行宣布當選台南市第5選區「安平區、中西區、南區、東區16里」民進黨林俊憲自行宣布當選台南市第6選區「仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、東區29里」民進黨王定宇自行宣布當選高雄市高雄市第1選區「桃源區、那瑪夏區、甲仙區、六龜區、杉林區、內門區、旗山區、美濃區、茂林區、阿蓮區、田寮區、燕巢區、大樹區、大社區」民進黨邱議瑩自行宣布當選高雄市第2選區「茄萣區、湖內區、路竹區、永安區、岡山區、彌陀區、......

預料將審慎平穩,「低總價、小坪數」產品,仍將是新年的市場交易主力;此外,2024年美國的利率政策可能由升轉降,屆時台灣的利率走勢,也將比過去兩年緩和,因此利率變化,將是新年房市另一個觀察重點。台灣房屋善化南科加盟店店東林鈺熏表示,受惠南科效應持續發酵,包括新市區、善化區均推案熱絡,成為2023年台南房市交易的生力軍!其中新市區過去的單月交易量多半低於50棟,但目前市場上預售及成屋推案,就有逾20場,其中包括「陽光樹」、「世界南科A」等新案,皆有超過200戶量體,受惠新案陸續完工交屋,讓新市12月衝出「一個月......

%,其次為台中市大里區61.7%,再來是台北市文山區的57.8%、桃園市龜山區55.4%,台南市新市區及新北市北區銷售率僅約3成,各為35.7%、34.1%。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出,今年7月上路的「平均地權條例」新法,雖然曾一度澆熄預售屋買氣,不過隨著政策效果遞減,加上8月又有「新青安房貸」進場,部分主打議題或價格的個案仍能吸引買方出手,進而帶動區域銷況回溫。園區題材價格親民林口、橋頭銷售率高例如銷售率雙雙突破6成的新北林口、高雄橋頭兩區,兩者皆擁有重大開發的題材加持,而且房價相對蛋黃區也......

剛性需求穩健,由於購屋需求來自園區,買方也會比較竹科、中科周邊機能成熟區的房價,由於台南園區營業額已超出竹科,房價相對低,看好長線發展,以及自用需要,買方對價格接受度高,例如知名上市建商在台南市新市區的預售案成交價格已到4字頭。供給量有限買方選擇少住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,政府雖然政策打炒房,但因為平均地權條例促使建商調控推案量,而房地合一稅2.0版確實有效打擊短線炒作,但也拉長房屋出售的閉鎖期,由於持有5年內轉售將有3545%高稅率,屋主無資金壓力可持有6年以後再出售,導致供給量沒有大量湧現......

快訊台南某科技公司毒氣外洩已撤出人員。台南市新市區一間科技公司今「15日」約11時30分左右發生毒氣外洩事件,警方目前已到場,並撤出人員,正在進行氣體監測中,至於詳細情形仍有待釐清。。綜合媒體報導,除了人員撤出外,科技公司已啟動排氣系統以降低濃度,至於環保署毒災中心及台南市環保局也派員到場進行了解。。......

展需求與促進投資政策,行政院核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定新市區台糖看西農場為最適區位,經南科管理局申請變更都市計畫,預計115年可完成擴建工程。。「南部科學園區臺南園區擴建計畫」三期擴建都市計畫變更案,已公告發布實施主要計畫及細部計畫,國家科學及技術委員會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發,並同步辦理招商作業,可望為大南科地區再注入新的成長動能。台南市長黃偉哲表示,南科園區三期之開發預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造4900個就業......

,從今年第1季的建物買賣移轉棟數及預售屋實登件數都可發現台南市是六都罕見仍在成長且增幅最快的區域,主因是南科帶動房市熱絡,買方對未來景氣仍相當看好,並舉例宗大建設位於新市區的「宗大敘山」,因鄰近南科,同樣規劃23房首購產品,年初公開至今已近完售。自住客不怕打炒房法案上路沒影響「要住78年的人哪有差修法上路!」林三吉面對「平均地權條例」修法7月將上路一事毫不擔憂,「講了8個多月的修法,經過市場消化沉澱,到現在要上路也沒差多少了呀?」直言去年第4季消費者還會因擔心而停看聽,暫緩購屋而影響房市,如今多剩自住客或長......

,其中,南部科學園區五年漲幅高達67.7%,將近七成,新竹科學園區漲幅則為63.1%,而中部科學園區漲幅則以39.3%位居第三。陳金萍說明,南部科學園區位於善化區新市區交界,距離台南都會區相對較遠,園區從業人口更傾向在園區附近租房或購屋,讓台南科學園區周邊房市近年的快速成長,主要受惠於台積電宣布3奈米製程進入量產投資擴廠影響,吸引國際半導體大廠艾司摩爾「ASML」、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐,創造了大量的就業機會。加上不動產價格相較於中、北部便宜,因此,吸引不少投資、置產族群搶進,房價呈現漲勢......

根據調查結果,台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元,行政區中以仁德區32.6萬元最高,其次依序為新市區27.67萬、善化區25.8萬、安南區24.6萬、中西區23.95萬元,但今年截至4月,整體均價已下滑至18.9萬,跌幅6.02%。而台南市均價跌破2字頭,其中有5個行政區跌幅逾2成,分別是仁德區、歸仁區、中西區、新化區以及新營區,又以仁德區重跌38.47%最慘,均價滑落至20.06萬元,僅有善化區、永康區房價呈現上揚,上漲幅度分別為5.04%及2.42%。成屋房價跟漲市況反轉先反應而台南去年普遍峰值落......

查發現,該應召集團成員處所及設置性交易地點遍及台南永康區、東區、北區、安南區及新市區等地,報請台南地檢署檢察官指揮偵辦。。警方一共逮到2名黃姓、1名薛姓嫌犯,以及泰國籍應召小姐4名、男客2名,最後1名黃姓嫌犯則於日前通知到案,一共有10人被逮,並查扣手機、現金、保險套、潤滑液等證物。警方調查發現,該集團利用小姐的性感照片在網路上吸引顧客上門,如果需要「特殊服務」則要另外加價,廣告還表明「入珠、酒客、毒品、皮膚異常者」不接,遭逮捕的4女面容姣好,「紅牌」甚至1天甚至可以接客1、20人。據了解,4名泰女都持觀光......

,加上1字頭親民房價吸引不少中科新貴與大量投資客,然而在去年房市景氣反轉,且區域生活機能尚未成熟下,賣壓漸漸浮現、去化速度放緩。再來第三名則為台南市新市區,台南近年受惠於台積電於南科擴廠,替該區房市注入活水,尤其鄰近南科的新市房價更是吵得沸沸揚揚,去年成交單價漲幅超過2成,攀升至26.5萬元,也讓不少買方追價意願降低,造成新市去年交易量較前年萎縮5成以上,僅百餘件。而台中另一上榜的行政區就是排名第四的烏日,烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案的優勢,同樣也是建商積極搶進的兵家必爭之地,......