青埔房東小心!內行曝租金下滑中在地人樂觀:績優股能承受
重複下,從去年9月起至今共有93筆求租文;進一步查詢「591租屋網」,共有183筆「國家大院」出租資訊。之所以湧現大量待租戶,美國熊指出,主要是「國家大院」規劃小宅,買方以投資客居多,卡到房地合一稅就先租待售,等6年後出售才不會被課重稅,他補充,除了下半年還有「站前新銳」交屋,「國家大院」旁的「喜來登」都是同樣小坪數房型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2%以下,但房價增值性高,因為......