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得起的住宅」,報告提及台灣過去10年房價上漲速度超過薪資成長速度,10年來房價平均每年漲4.3%,薪水每年僅漲約1.9%,房價所得比從2002年的4.5到2023年上升到近10,導致目前房價已經居高不下,台灣民眾為了因應此狀況,只能延長購屋時間,2013年平均購屋者年齡在3035歲間,到了2023年已經上升到3540歲。台灣房價居高不下負擔遠高於國際標準不過房屋自有率仍高,2019年約85%,因為房產通常被認為是良好的投資資產,而且政府提供貸款補助政策和低房屋稅來鼓勵購屋,所以台灣人傾向租不如買。此外,儘管......

!命理師曝「4星座」買凶宅可發大財。台灣房價連年上漲,房價所得比更接近10倍,遠超出世界正常標準,讓許多購屋族們苦不堪言。對此,清水孟國際塔羅小孟老師19日就在臉書點名4個星座,表示如果此時選擇投資凶宅,則有可能藉此發大財。投資凶宅可發大財的星座:第1名:射手座,少一根筋射手座的朋友,有時會少一根筋,就算聽見怪聲也會認為可能是自己聽錯,而樂天知命的性格,會使他們告訴自己「人比鬼恐怖」,也正是因為少根筋,才能讓他們即使住在凶宅裡也毫無感覺,過一天算一天。。第2名:獅子座,爛命一條當獅子座的朋友運氣背到谷底、身......

以增進的情況下,否則房產的一次增值空間應還是優於其他,可搭配多元的資產成長達到預期效益。陳炳辰說,房產本就高價碼,若是資產實力不足,不論自住或投資都會有吃力不討好、得不償失的可能,房奴也是因此而來,如今正逢房市走強,但房價所得比依舊失衡,恰好提醒民眾持有房產當然並非增值萬靈丹,較有利多元投資實力者,衡量自身條件再做買房打算為上。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

間總見360萬的公寓來住並不難,反觀現在,就算月薪增加到8萬,年收增為96萬,當初能用360萬買的公寓恐怕已經漲到2500萬,房價所得比來到驚人的26倍,這代表「這個人早就買不起自住的這間房」,等於「這些人雖然坐擁千萬資產,過的卻沒有千萬富翁的生活品質」。此話題引發眾多網友熱議,不少人深有同感:「住竹北重劃區早就有這種體驗,也不用恐慌,打死不賣繼續住下去就是了」、「我也買不起自己的家」、「應該九成的人都有這個問題,只能老死在目前擁有的這間房了」、「我也常在想,我自己買得起自己家嗎?」,也有網友指出,這就是「......

答案可能讓人大感意外。馨傳不動產智庫彙整資料顯示,全球房價所得比前十高「房價負擔最重」的國家或地區,總生育數平均為2.6;房價所得比最低「房價負擔最輕」的十個國家,總生育數平均竟只有2.0。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,房價所得比最低的國家平均生育率更低,意味著低生育率的成因複雜,高房價是原因之一,但不見得有必然性,青壯族群不是有房住就願意生孩子。台灣若想紓緩少子化危機,需具備宏觀視野來研擬更完善的措施。。高房價環境成亞洲普遍問題馨傳不動產智庫彙整房產數據網站Numbeo資料,2023年房價所得比排行前十......

務平台彙整資料,換算每人每天薪資約可買14杯,在亞洲屬於前段班,但進一步從房價所得比來看,壓力卻相對大,因而直呼「喝星巴客竟成小確幸」。。「日本經濟新聞」為研究各國收入與星巴克咖啡價格之間的關係,統計亞洲5個國家,人民1天收入可以購買多少杯星巴克代表產品之一的中杯「拿鐵」,購買力排名最高是韓國的27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯,差距最大達到9倍。元宏不動產加值服務平台進一步補充台灣的星巴克拿鐵購買力,彙整行政院主計處及全球數據庫Numbeo資料,以台灣就業人口最多的工業及服務業,......

夠高,老闆才能買新車換豪宅」、「公司規定幾點下班就是幾點,根本慣老闆心態」。。事實上,根據內政部公布今年第2季房價所得比,國人買房平均要近10年不吃不喝,六都的購屋痛苦指數皆呈微幅上升,其中台北市民要逾15年不吃不喝才能買房。對此就有網友回應「你這麼愛加班是你的事,現在加班又不一定會得到應有報酬」、「現在的物價跟薪水和你的想當年差太多了」、「你不要把你的奴性套用到別人身上」、「口中那些做六休一的人,很多不是過勞死,就是中風一身病剩一口氣,看著財產給家人花的爽,自己躺病床躺到爽」、「年輕人不是都不加班,是很多......

隨之加重,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高,且與2019年同期的8.47倍相比,短短5年時間就增加了1.39倍。。另外,進一步對比5年來各縣市房價所得比變化還可以發現,台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著,從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍,增加了2.56倍,其後依次是:台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,房價所得比為中位數住宅價格佔中位數......

衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆。全台房價所得比屢創新高,連相對高薪的科技業買方都未必吃得消!尤其竹科、南科近5年房價漲幅飆破100%,近期二期擴廠計畫通過的中科園區,房價也早站上7字頭。不過觀察同樣百萬年薪產業聚集的后科園區,周邊房價尚在低基期3字頭,市場人士形容,「高房價帶來購屋痛苦指數的話,高所得低房價區可視為購屋幸福指數」。。觀察2022年上市櫃公司公開財報的非主管職員工薪資統計表,在后科園區設廠的鴻海集團平均年薪253.8萬元、藥華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興鋼鐵為......

僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82,也同樣寫下歷史新高。。根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%,較前一季微幅上升0.16%,較2022年同季上升1.7%。所謂的房貸負擔率,為計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映購屋房貸負擔情形,市場又稱為「購屋痛苦指數」。新青安壓不住負擔率購屋痛苦指數季增0.16%內政部說明,主要受到中位數住宅價格季升1.35%,由888萬元升至900萬元,導......

價合理下跌,只會讓已購屋者損失而抱憾怨嘆,讓住房政策陷入兩難。根據張金鶚的觀點,政府面對高房價,首要作為就是抑制投機炒作,設法健全巿場機制,讓房價逐漸合理、房價所得比符合可負擔水準,並且努力改善租屋市場,提供各種租屋協助與補貼,讓租客安心獲得保障,亦可免除必須購屋的壓力,應該優先全力幫助租屋者,行有餘力再協助購屋者,更能符合公平正義原則。他預估,政府一旦解決租屋黒市,面對公開透明且競爭的租屋市場,大致會有四種結果,第一種是政府能監督控管租屋品質及租賃契約,保障租屋安全與安心,房客也能充分掌握租屋資訊,避免房......

價漲幅無限上綱亦不意外」。最後陳炳辰還是提醒,前幾年的房市熱況是出於史上低利與全球房市都走強使然,如今已無該條件,還有政策面多重限制炒房投機,要說受惠新青安增幅的量能也僅是寒冬送暖,並不是萬靈丹。眼前面對房價所得比的失控,兼之兩岸情勢的緊張,國內經濟仍傳無薪假等窘況,相關數據現況不算好,結果究竟是「報復性買房」還是「失控賣壓」仍有變數。。......

對照全球大城市！雙北房價所得比竟最低網驚呼：超意外 ... 對照全球大城市!雙北房價所得比竟最低網驚呼:超意外。台北的高房價讓許多無殼族望之卻步,先前有網友表示,夫妻兩人年薪250萬元,始終不敢在雙北置產,無奈地問「什麼職業能買雙北」,而最近有網友在PTT發文稱,台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左右,但跟全球其他主要城市相比竟是最低的,PO文一出引發熱議。。這名原PO表示,台北2023年成交的房價中位數推估近2000萬,新北是1300萬,此數據不拿2年的新成屋比較,再根據家戶所得中位數計算,台北市的......

名員工,2022年底已增為32.3萬人,5年間多了4.8萬名高收入科技新貴!其中以竹科增加2.2萬人最多,也讓新竹地區在豐沛新貴買盤挹注下,成為高所得申貸購屋成長率最高的都會。至於雙北高所得申貸購屋的成長情勢較其他都會緩和,一來是雙北的房價所得比落差大,市場供給也相對少,即使所得成長,也不容易買到理想的物件;二來雙北民眾的投資觀念也較新穎,投資選擇比中南部更加多元,因此資產配置並非以房地產為單一管道,投資取向較靈活分散,使申貸購屋的成長力道相對保守。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

加上近期有新青安2.0讓市場買氣回溫,導致現階段房價並未出現明顯鬆動,民眾的買房難度仍然相當高。而且在民眾薪資漲幅遠遠追不上房價漲幅的環境下,即使祭出再多政策牛肉,恐怕也只會是杯水車薪,如何幫助民眾提升所得,讓房價所得比降下來,或許才是政府真正需要努力的方向。「封面示意圖unsplash」。......