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元,總價負擔增逾2百萬元,在物價通膨和房價高漲的因素下,年薪沒到一定基礎恐怕對於買房「只能遠觀不能褻玩焉」!台積電帶動房市購屋門檻也拉高台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區,素有高雄富人區之稱,因此高薪購屋族佔比高並不意外。至於三民區,顏政豪指出,區域發展早且成熟,以總價較親民的老公寓、中古大樓等物件為大宗,幾個優質生活圈像是高醫、科工館、河堤商圈及新興的中都重劃區等,不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳,部分商圈更有台鐵地下化及輕軌機能紅利,近年吸引建商推......

表示將求償。高雄捷運公司發布訊息表示,下午1時13分高雄輕軌列車在C24愛河之心站往C25新上國小站順行方向,行經富國口時遭汽車擦撞。這是自1月1日高雄輕軌「成圓」全線通車後,第3次遭汽機車擦撞事故。。輕軌司機員緊急停車,安撫車上旅客並回報行車控制中心,乘客及汽車駕駛均沒有受傷,清車後司機員引導旅客至其他車站或改搭其他交通工具。。高捷公司表示,初步判斷輕軌列車為綠燈通行狀態,汽車疑似違規左轉擦撞輕軌列車右前方車頭,造成飾版部分損傷。警方下午1時37分蒐證完畢後,事故列車可以移動,全線恢復正常運轉。高捷公司指......

該快就快,輕軌真的是慢到會上火的那種,騎腳踏車都可以超車輕軌」。不過儘管高雄輕軌遭人詬病連連,在房價上依舊助攻表現亮眼,根據僑馥建經統計,高雄輕軌的愛河之心站每坪均價39萬元,房價年漲幅37%,一舉攻下全台捷運、輕軌站房價漲幅冠軍。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,以軌道概念來說,高雄市比起北台灣與台中市房價基期低,起伏自然相對明顯,愛河之心站點周邊本屬於高雄市最蛋黃房市熱區,等同台北市大安區概念,價碼居高不下相當合理,要是新古屋房價更高,都有拉抬作用,單價現在都往5、6字頭走,要是比起過去3、4字頭的水位......

5.5萬元,中古屋每坪17.3萬元,價差幅度達一倍之多,等於買一間新屋,可以換買兩間中古屋。台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,區域房價通常會從新案開始上揚,近年高雄建設利多豐沛推案量大,同時缺工缺料,帶動營建成本高漲,都讓新案房價快速暴衝,雖然部分熱區中古屋連帶補漲,然而力道未能追上新屋漲速,價差也因此明顯。顏政豪指出,前五大高價差商圈,都屬於成熟商圈,區域發展早,住宅供給多以中高屋齡物件較多,房價相對親民,而這些區域機能發展成熟,擁有地段優勢,皆為高雄傳統購屋熱區,剛性需求旺盛,且因商圈開發飽和,如有......

廣告,三民區靠近捷運後驛的某38年3層透天求售,地坪26.3坪、建坪56坪,開價1600萬元,主打愛河之心景觀第一排,透露曾有3人上吊輕生,還強調「目前行情價5折,誠可議價」。由於事故太過駭人,讓文章匯集不少留言,普遍都不看好成交,有人表示「都快湊一桌麻將了,還1600萬,房價比鬼還可怕」、「三個晴天娃娃還壓不下來的價格,這才是最可怕的」、還有人豪賭宣稱「這賣得出去,下面留言雞排我請客」當時吸引930多則留言卡位。豪賭雞排的網友,8月份還親自更新留言,表示房子依舊沒有賣出,似乎對賭注很有信心,但根據房仲說法......

出現文章,位於三民區靠近捷運後驛的某38年3層透天求售,地坪26.3坪、建坪56坪,開價1600萬元,主打愛河之心景觀第一排,透露月曾有3人上吊輕生,還強調「目前行情價5折,誠可議價」。追溯事故屋緣由,案件發生在2021年11月,死者為一對夫妻和岳母,各自在1樓內上吊,屋主為死者的親友。根據媒體報導,死者生前經營機車材料行,礙於身體因素和生意慘淡,結束生意並把透天開價3200萬元求售,最後夫妻倆與岳母疑似為金錢問題選擇輕生。由於事故太駭人,連帶影響房子脫手,因此文章匯集不少留言,普遍都對不看好成交,友人表示......

,其中又以40年以上高齡老屋為大宗,佔比約39.7%,而平均購屋面積,則有八成是30坪以內的物件,又以2030坪佔39%,其次為1020坪,約佔32.6%。中古屋連帶補漲低總價比例下滑台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,500萬元以內預算,想在市區買房,除了中古小套房,早期大樓華廈公設比較低、公寓實坪又大,雖屋齡較高,但對求市區機能,預算有限又想擁有足夠生活空間的首購自住客群來說,是先求有再求好的熱門購屋選擇,然而以目前三民區行情來說,屋齡40年以上的老公寓,4、5樓才可能總價34百萬元有找,如果是3樓以......

市唯一衝破3百件的路段,樣本數達349件,榮登高雄Q1最熱門冠軍路段。。熱門購屋路段出爐平均千萬有找台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區,交易表現始終名列前茅,以冠軍路段三民區同盟一路來說,路段一側整排為綠化公園,近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能,近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度;除了市區,橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色,這些重劃區大樓推案量高,住宅選擇性多元、房價亦較市區親民,因此磁吸不少自用與投資買盤進場。另外,觀察Q1五大熱門路段,平均鑑估......

及左營區,東部及離島客群則偏愛三民區、左營區及鳳山區,從排名來看,左營區都有入榜,而三民區則是外客雲集,榮登外地客最愛購屋熱區。台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,外地置產客,除了少部分自用,大多屬於投資需求,因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發展潛力,房價亦好入手的商圈,三民區佔幅廣、人口多,住宅供給旺盛,購屋選擇性多元,房價亦比鄰近的左營、鼓山區好入手,區內擁有相當多發展成熟的熱門購屋商圈,像是「後驛商圈」擁有捷運、台鐵雙軌機能加持、距離熱鬧的義享天地、巨蛋商圈皆不遠,未來還有富邦捷運凹子底站商......

及左營區,東部及離島客群則偏愛三民區、左營區及鳳山區,從排名來看,左營區都有入榜,而三民區則是外客雲集,榮登外地客最愛購屋熱區。台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,外地置產客,除了少部分自用,大多屬於投資需求,因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發展潛力,房價亦好入手的商圈,三民區佔幅廣、人口多,住宅供給旺盛,購屋選擇性多元,房價亦比鄰近的左營、鼓山區好入手,區內擁有相當多發展成熟的熱門購屋商圈,像是「後驛商圈」擁有捷運、台鐵雙軌機能加持、距離熱鬧的義享天地、巨蛋商圈皆不遠,未來還有富邦捷運凹子底站商......

%,年減38.6%。除了苓雅區有「中正O8」等新案合計約有百戶交屋助攻之外,其他區域無明顯交屋潮,李家妮判斷,主要移轉量應多落在中古市場,雖然目前整體市況相較上半年趨緩,不過仍有房仲業者一天內就成交6件。買方趨於謹慎成交關鍵在價格台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,目前多數成交的中古屋,多為總價低、裝潢優或地段佳的物件,估計農曆年前將有一波買氣出籠,若屋主價格能有讓利空間,更有機會成交。林家福強調,由於近年房價上揚幅度大,對屋主來說,只要是去年9月台積電效應前入手的物件,基本上轉手都可獲利,不過現階段的購......

%,年減38.6%。除了苓雅區有「中正O8」等新案合計約有百戶交屋助攻之外,其他區域無明顯交屋潮,李家妮判斷,主要移轉量應多落在中古市場,雖然目前整體市況相較上半年趨緩,不過仍有房仲業者一天內就成交6件。買方趨於謹慎成交關鍵在價格台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,目前多數成交的中古屋,多為總價低、裝潢優或地段佳的物件,估計農曆年前將有一波買氣出籠,若屋主價格能有讓利空間,更有機會成交。林家福強調,由於近年房價上揚幅度大,對屋主來說,只要是去年9月台積電效應前入手的物件,基本上轉手都可獲利,不過現階段的購......

3.1%,4060歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成。年輕人買房考量通勤便利低總價台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,對高雄人來說,通勤半小時範圍已經算遠了,因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機能、小孩學區等因素,買房多訴求能離市區近一點、房價又能低一點,即便每天要爬樓梯回家,甚至屋齡高一點、屋況差一點都無所謂,而在如今高雄房價飛漲時代,想在市區買房,低總價實坪高的老公寓,算是CP值高的產品之一,漸受年輕首購族青睞。反觀年齡層較高的購屋族,普遍在經濟及生活需求條件上與年輕族群有差異,......

3.1%,4060歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成。年輕人買房考量通勤便利低總價台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,對高雄人來說,通勤半小時範圍已經算遠了,因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機能、小孩學區等因素,買房多訴求能離市區近一點、房價又能低一點,即便每天要爬樓梯回家,甚至屋齡高一點、屋況差一點都無所謂,而在如今高雄房價飛漲時代,想在市區買房,低總價實坪高的老公寓,算是CP值高的產品之一,漸受年輕首購族青睞。反觀年齡層較高的購屋族,普遍在經濟及生活需求條件上與年輕族群有差異,......