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不同的生活,「誰知道二十年後我們家遠遠被甩在後頭,現在完全看不到車尾燈」,叔叔已經退休並成為包租公,過著富裕的生活,而她的父親則尚未退休。。原PO表示叔叔他們家有三個小孩,最一開始住兩房公寓,錢存夠多後買一個三房公寓,兩房租人,再後來又買了一個透天,再後來買了兩個店面出租,隨著台中房子水漲船高,叔叔的資產也跟著水漲船高,大部分都翻了兩倍,「我們家一開始就買一棟透天,從頭到尾一直住透天,期間叔叔要買房都來問我們要不要一起買,我爸每次跟我媽討論都覺得房價已經在高點,之後就會跌下來,結果沒有買到任何一家」。原PO......

約租給一對30多歲的夫妻,沒想到夫妻倆房租只繳了4個月,還在裡面大肆破壞,不僅馬桶堵塞管線也得重做,前前後後預計得花150萬,黃太太也指控包租公司簽了約,卻完全沒盡到管理責任,房東黃太太:「有啊有反應啊,他也不理你啊,他說你自己去告啊,他哪有「要幫忙」你自己處理啊,他哪會管你啊。」:「社宅業者這一邊,他們會協助房東,然後向這個承租方進行求償,至於法律律師的部分,他們這邊願意負擔。」現在惡房客夫妻刻意搞失聯,黃太太也已經提告毀損,而她對代管公司的失望也表露無遺,只能把自己的慘痛經歷放上網,預防下一個受害者出現......

紅的辣椒粉津棧公司負責人李彥廷,出入跟被逮時都以保時捷代步,東森新聞日前也追蹤報導,他是一名包租公,曾在高雄買透天改裝成16間電梯套房,取名為「安心居」總共砸了2千多萬元;甚至還有友人爆料,他上月才買23間房,但其實是一間透天隔成23間套房。居住高雄百坪豪宅遭高檢限制登記李彥廷近日遭媒體質疑火速與妻子離婚,是否有脫產企圖尚待檢調釐清,不過「東森財經」進一步調查,李彥廷目前居住在高雄三民區豪宅「國家盛宴」21樓,調閱謄本發現他與前妻吳克敏各持有1/2產權,不過「其他登記事項」中有記載,高雄地方檢察署已在3月1......

繼承阿公千萬遺產他想跟風買ETF內行人：包租公也是好選項 ... 繼承阿公千萬遺產他想跟風買ETF內行人:包租公也是好選項。元大台灣價值高息ETF「00940」主打發行價10元好入手,加上月配息和8%高殖利率,吸引大批台灣人申購,就有網友繼承千萬元遺產後,打算增加被動收入,暫時鎖定00940、00933B、00937B,好奇哪一檔ETF適合入手?對此過來人認為,比起股價波動較大,房價走勢相對平穩、投資風險較低,也是不錯的選項之一。。網友在Dcard發文,自稱月薪和加班費加總下來,每月能領大約4萬多元,只有存......

包租公！李彥廷曾改裝16間電梯套房出租 ... 包租公!李彥廷曾改裝16間電梯套房出租。我們繼續追蹤發現,李彥廷一身行頭都是名牌之外,出入跟被逮時都是以保時捷代步,看的出來他生活過的很富裕,而他也是一名包租公,他曾在高雄買下透天改裝成16間電梯套房,總共砸了2000多萬,鄰居透露,他跟人合夥,至少有200間房出租,而他的出租套房取名安心居,大陸辦公室的會議室玻璃則貼著食安,如今看來格外諷刺。鬧中取靜的透天厝,白色外觀相當典雅,李彥廷取名安心居去年開始出租,事件爆發後,鄰居一眼就認出他,說改裝期間李彥廷曾來過......

包租公坦言「招租心很累」！真心勸：新手別來玩套房 ... 包租公坦言「招租心很累」!真心勸:新手別來玩套房。許多人都想當包租公靠收租賺錢,但一名獨立套房的房東卻分享自己經驗,表示招租並不容易,還要負擔房屋維修等瑣事,奉勸投資新手別玩套房出租,不如投資股票來得輕鬆。。一名網友在論壇PTT上發文,分享自己當獨立套房包租公的心得,表示自己在台中有間電梯獨立套房出租,但每逢租約到期想漲租金,房客都不願意,要再重新招租又要花一段時間,又要擔心房客是否會愛惜房子,加上平日也有需要油漆等整理維護的瑣事,最近房子又要空租兩......

奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜 ... 奶爸包租公!41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜。41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律「Location「地段」、Location「地段」、Location「地段」」,未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。。「投資房地產,最關鍵就是看租金投報率,如果買貴了、壓縮投報率至2%3%,沒賺頭啊!這......

影記者,10年前辭職回家當奶爸,因對房地產有興趣,於三重買屋收租成為包租公,之後專攻新北市老公寓,目前手握4屋,合法隔套隔間10間,月收租17萬元。他堅持高租金過濾房客,降低管理成本,並掌握22坪25坪大小的物件,如今扣掉房貸本息均攤等相關成本,每月淨賺10萬元。「租金僅1萬元的隔套,我是不投資的,我設定在高租金物件,因為租金會決定房客的樣貌,房客認同、掂掂荷包能負擔才會租下來,黏著度也高,可降低我的空租期。」林泰博提出3大撇步,讓他每月穩領17萬元租金收入。。穩領租金3大撇步1、高租金過濾房客林泰博認為,......

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包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區 ... 包租公注意!財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區。財政部研擬擴大專案查核範圍,繼查稅囤房大戶後,針對房東查稅新專案轉向學校、捷運周邊等出租熱區,目前各國稅局已針對轄內盤點、篩選案件,執行期間為2024年到2025年底,全國預定調查8000件。。財政部先前針對囤房大戶,已祭出2波租賃所得專案查核,首波是2021年8月到2022年3月,針對10戶以上的囤房戶,查核結果有1007件,補稅比率達58%,補繳金額9985萬元,平均每件補9.9萬元。第2波是針對囤房5戶以上,2......

、屋頂、樓地板、牆壁、室內天花板、隔間牆等,一有修繕行為隨報隨拆,即便是民國84年前緩拆物件也不例外。因法規趨勢越加嚴格,在不動產市場,不少包租公採取保守觀望態度,消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示,由於房客害怕房東規避修繕,有的房客選擇不租頂樓加蓋,使正常租件需求增加、行情看漲,「某種程度出現替代效應,頂加本身的租金應無法再上漲」,另房東得承擔被檢舉的風險。這不單單是房屋價值減損或是被拆除的問題,因台灣處於地震帶,每搖晃一次都是對建築物的考驗;再加上住宅密集,萬一火災,情勢也更加難以掌控,「安全性,才是......

買房圓包租公夢！男驚見「牆壁門窗全被拆」整棟淪廢墟 ... 買房圓包租公夢!男驚見「牆壁門窗全被拆」整棟淪廢墟。以為能爽當包租公,結果差點慘喝西北風。馬來西亞麻六甲一名男子,透過在外地置產並出租方式樂撈被動收入,怎料最近到當地赫見牆壁被推倒、窗戶遭拆光,一問之下驚知有人冒名裝修,慘害房子淪為廢墟。。據「星洲網」報導,該名男子自從上名租客搬走後,便將該屋作為北上檳城探望父母時的居所,怎知最近竟發現房子在他不知道的情況下被進行裝修。遠看已驚心動魄的房子,近看更讓男子氣到無言以對,不僅牆壁和窗戶被以「裝修」的名義......

廈以後很難賣?他瞧「墳墓旁大樓」房價速漲好羨慕　網直搗關鍵:比凶宅還棘手買高樓層永遠不敗?專家曝少做「這件事」反而被迫花冤枉錢持有「2間房」才能談理財?包租公全說了...新總統上任高房價痛點迎刃而解?　專家:關鍵在「這一步」比危老、都更省時又省錢!新莊公寓申請「這服務」1戶負擔不到10萬「封面示意圖googlemap」。......